Maison à vendre à Béziers (34500)

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer cette MAISON de 135m2 proche de toutes les COMMODITÉS, idéale pour une FAMILLE, mais pas que. Si vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, c'est celle qu'il vous faut.

Dès l’entrée, cette MAISON saura vous séduire par ses VOLUMES et la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED, grâce à un rez-de-chaussée bien agencé comprenant :
✔ Un SÉJOUR, parfait pour partager des moments conviviaux,
✔ Une SALLE À MANGER et une CUISINE, avec un accès direct au JARDIN,
✔ Une CHAMBRE avec point d’eau, idéale pour une SUITE PARENTALE ou un BUREAU, ou envisager l'agrandissement du séjour,
✔ Une SALLE D'EAU et des toilettes séparés,
✔ Un GARAGE spacieux, avec une MEZZANINE pratique, offrant un bel espace de stockage.

À l’étage, TROIS GRANDES CHAMBRES dont deux avec placards de rangement et une SECONDE SALLE D'EAU avec toilettes viennent compléter ce bien, offrant tout le CONFORT nécessaire à une FAMILLE.

Grâce à son emplacement, cette maison permet un QUOTIDIEN FACILITÉ avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Son JARDIN et sa TERRASSE offrent un ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + : menuiseries PVC récentes - climatisation réversible - porte garage automatique - vie de plain-pied - stores ban électriques - possibilité d'agrandissement séjour

Quelques rafraichissements sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser chaque espace pour en faire un lieu de vie à votre image.

Ne manquez surtout pas cette maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une VISITE et imaginer tout son POTENTIEL.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose en exclusivité cette maison de ville aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Béziers. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant offrent une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel.

Le premier étage séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une large baie vitrée baigne la pièce de lumière naturelle et donne accès à un balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine, en enfilade, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

L’espace nuit, situé au dernier étage, comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain ainsi qu’un couloir pouvant être aménagé en dressing, optimisant ainsi le confort et le rangement.

Un bien à rénover avec un confort thermique optimisé
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’installation d’une pompe à chaleur récente (2021) garantit déjà une performance énergétique appréciable.

En plus d’un usage résidentiel, cette maison offre la possibilité d’accueillir des locaux professionnels adaptés à une profession libérale. Elle peut également être repensée en plusieurs logements afin d’optimiser sa rentabilité locative.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

ARTHURIMMO BEZIERS vous invite à découvrir cette superbe maison de 280 m² sur deux niveaux, située dans le quartier prisé de Montimaran à Béziers.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à un vaste salon de plus de 85 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée de 30 m² s'accompagne d'une agréable véranda fermée de plus de 16 m², climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau offre également une belle suite parentale de plus de 28 m², avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une buanderie.

Le sous-sol abrite un grand garage de plus de 130 m², offrant un accès direct à la maison.

À l'extérieur, vous serez séduit par un pool house de plus de 20 m², idéal pour profiter de la piscine carrelée de 8 x 4 m et de sa plage en travertin.

Cette propriété dispose d'un chauffage au sol réversible pour une température agréable toute l'année, ainsi que d'un chauffage solaire et d'un poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Elle est également équipée d'une aspiration centralisée et de deux alarmes pour votre confort et sécurité.

L'isolation extérieure de la maison garantit une performance thermique exceptionnelle, permettant de limiter la consommation énergétique.

Cette maison d'exception se trouve dans un secteur calme et recherché de Béziers, à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique !

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques pas des Arènes de Béziers. D’une surface habitable d’environ 165 m², complétée par 45 m² de dépendance, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos besoins.

Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié

Rénovations récentes et de qualité

Potentiel d’aménagement

Jardin avec piscine

Dépendance indépendante aménageable

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
L'entrée principale dessert une première partie de la maison composée de deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand dressing et un espace bureau (ou pièce de vie). Vous y trouverez également un vaste garage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau peut parfaitement être réorganisé pour créer un appartement indépendant ou une vie de plain-pied.

À l’étage :

Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, ce niveau vous accueille avec un espace de vie traversant de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, intégrant un séjour confortable avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, un second salon (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d’eau moderne refaite récemment et des toilettes indépendants.

Extérieurs :

Le jardin paysager de 517 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine.
Une dépendance en R+1 de 45 m², disposant de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace cuisine à aménager, permet d’accueillir vos invités ou d’envisager un projet locatif.

Travaux et équipements :

Climatisation gainable à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée récemment

Façade et chenaux rénovés

Mise aux normes électriques

Salle d’eau contemporaine refaite

Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel évolutif, cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de Béziers.

Contactez sans tarder votre agence ARTHURIMMO Béziers Les Arènes pour organiser une visite !

Charmant hôtel particulier de type Haussmannien EN EXCLUSIVITE !
Idéalement situé sur les célèbres Allées Paul Riquet à Béziers, venez découvrir ce bel hôtel particulier daté du 19ème siècle sur le modèle architectural Haussmannien.
Offrant une surface totale de 365m2, cet immeuble peut facilement etre divisé en 3 habitations distinctes. Le
rez-de-chaussée se compose de l'entrée principale du bâtiment ainsi que d'un local commercial de 100m2. Les parties habitables de l'immeuble commencent au 1er étage et s'étendent jusqu'au 3ème et chaque niveau est desservi par une élégante cage d'escalier. Enfin le dernier étage est composé de 5 greniers correspondant à d'anciennes chambres de bonnes. Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel à la fois sur un projet de résidence principale ou encore pour un investissement locatif.
VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM PEZENAS

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous présenter dans une impasse calme et recherché de Béziers, cette belle maison de 4 pièces avec garage qui offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette maison présente un agencement optimisé et des prestations modernes qui sauront répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour-cuisine lumineux, parfaitement agencé, offrant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. Ce bel espace de vie est complété par un wc séparé, une buanderie fonctionnelle idéale pour le rangement et l'entretien quotidien ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux ouvrent directement sur la terrasse. Vous pourrez ainsi profiter de l’extérieur depuis deux chambres, créant un véritable prolongement de l’espace intérieur. Une salle d'eau moderne et un wc séparé supplémentaire viennent compléter cet étage.

La maison bénéficie de prestations de qualité : les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, et des stores électriques sont installés pour plus de confort. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit un confort thermique en toutes saisons, tandis qu’un poêle à granulés dans le salon apporte une chaleur douce et économique durant l’hiver. Un visiophone vous permet de contrôler l'accès à votre domicile en toute sécurité.

L'extérieur est sécurisé par un portail électrique, et le garage dispose également d'un portail électrique, offrant un espace fermé pour stationner votre véhicule et y effectuer vos rangements.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien équipé, dans un environnement agréable.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa mitoyenne sur une face en R+1 d'une surface généreuse d'environ 138 m², érigée en 2021. Idéalement située dans le secteur Zac de Frigoulas , cette propriété offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un lumineux séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un premier WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'accès pratique au garage carrelé et motorisé, d'une superficie généreuse d'environ 15m², ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards ou dressing intégrés. Deux des chambres s'ouvrent sur de charmantes terrasses filantes. De plus, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC offre confort et commodité à cet étage.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante et une piscine au sel de 3x6m, idéale pour se détendre en été. Un barbecue et un cabanon de 9m² ajoutent à l'agrément de cet espace extérieur.

Cette villa bénéficie également d'un forage extérieur pour l'arrosage du jardin et est équipée d'une huisserie en PVC avec double vitrage, conforme aux normes RG 45, et d'un système de climatisation gainable pour votre confort toute l'année.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette résidence contemporaine offrant des prestations de qualité et un agencement optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Béziers.