Maison à vendre à Béziers (34500)

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose, dans un secteur proche des commodités, cette maison de ville d'environ 80 m² répartis sur trois niveaux vous offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée pouvant faire office de buanderie dessert une première chambre. Il est également possible d’y créer une salle d’eau supplémentaire, idéale pour accueillir ou offrir une autonomie complète à un occupant.

À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial, ainsi qu’une salle d’eau déjà existante.

Le dernier niveau comprend deux chambres et des toilettes indépendants, avec la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine. Cette maison est une belle opportunité pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif.

ARTHURIMMO BEZIERS vous invite à découvrir cette superbe maison de 280 m² sur deux niveaux, située dans le quartier prisé de Montimaran à Béziers.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à un vaste salon de plus de 85 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée de 30 m² s'accompagne d'une agréable véranda fermée de plus de 16 m², climatisée pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau offre également une belle suite parentale de plus de 28 m², avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une buanderie.

Le sous-sol abrite un grand garage de plus de 130 m², offrant un accès direct à la maison.

À l'extérieur, vous serez séduit par un pool house de plus de 20 m², idéal pour profiter de la piscine carrelée de 8 x 4 m et de sa plage en travertin.

Cette propriété dispose d'un chauffage au sol réversible pour une température agréable toute l'année, ainsi que d'un chauffage solaire et d'un poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Elle est également équipée d'une aspiration centralisée et de deux alarmes pour votre confort et sécurité.

L'isolation extérieure de la maison garantit une performance thermique exceptionnelle, permettant de limiter la consommation énergétique.

Cette maison d'exception se trouve dans un secteur calme et recherché de Béziers, à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique !

Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer cette MAISON de 135m2 proche de toutes les COMMODITÉS, idéale pour une FAMILLE, mais pas que. Si vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, c'est celle qu'il vous faut.

Dès l’entrée, cette MAISON saura vous séduire par ses VOLUMES et la possibilité d'une VIE DE PLAIN-PIED, grâce à un rez-de-chaussée bien agencé comprenant :
✔ Un SÉJOUR, parfait pour partager des moments conviviaux,
✔ Une SALLE À MANGER et une CUISINE, avec un accès direct au JARDIN,
✔ Une CHAMBRE avec point d’eau, idéale pour une SUITE PARENTALE ou un BUREAU, ou envisager l'agrandissement du séjour,
✔ Une SALLE D'EAU et des toilettes séparés,
✔ Un GARAGE spacieux, avec une MEZZANINE pratique, offrant un bel espace de stockage.

À l’étage, TROIS GRANDES CHAMBRES dont deux avec placards de rangement et une SECONDE SALLE D'EAU avec toilettes viennent compléter ce bien, offrant tout le CONFORT nécessaire à une FAMILLE.

Grâce à son emplacement, cette maison permet un QUOTIDIEN FACILITÉ avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Son JARDIN et sa TERRASSE offrent un ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + : menuiseries PVC récentes - climatisation réversible - porte garage automatique - vie de plain-pied - stores ban électriques - possibilité d'agrandissement séjour

Quelques rafraichissements sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser chaque espace pour en faire un lieu de vie à votre image.

Ne manquez surtout pas cette maison ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une VISITE et imaginer tout son POTENTIEL.

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques pas des Arènes de Béziers. D’une surface habitable d’environ 165 m², complétée par 45 m² de dépendance, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos besoins.

Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié

Rénovations récentes et de qualité

Potentiel d’aménagement

Jardin avec piscine

Dépendance indépendante aménageable

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
L'entrée principale dessert une première partie de la maison composée de deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand dressing et un espace bureau (ou pièce de vie). Vous y trouverez également un vaste garage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau peut parfaitement être réorganisé pour créer un appartement indépendant ou une vie de plain-pied.

À l’étage :

Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, ce niveau vous accueille avec un espace de vie traversant de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, intégrant un séjour confortable avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, un second salon (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d’eau moderne refaite récemment et des toilettes indépendants.

Extérieurs :

Le jardin paysager de 517 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine.
Une dépendance en R+1 de 45 m², disposant de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace cuisine à aménager, permet d’accueillir vos invités ou d’envisager un projet locatif.

Travaux et équipements :

Climatisation gainable à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée récemment

Façade et chenaux rénovés

Mise aux normes électriques

Salle d’eau contemporaine refaite

Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel évolutif, cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de Béziers.

Contactez sans tarder votre agence ARTHURIMMO Béziers Les Arènes pour organiser une visite !

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville aux volumes généreux, idéalement située dans un secteur prisé de Béziers.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel.

À l'étage, le séjour cathédrale de 45 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, en enfilade, complète cet espace de vie convivial.

Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain et un couloir aménageable en dressing pour un maximum de confort et de rangement.

À rénover avec confort thermique optimisé
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la pompe à chaleur récente (installée en 2021) assure déjà une bonne performance énergétique.

Ce bien polyvalent offre également la possibilité d’aménager des locaux professionnels ou de repenser l’agencement en plusieurs logements pour maximiser la rentabilité locative.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose une maison de ville d’environ 49 m², répartie sur trois niveaux avec garage et cave en cenre ville de Béziers

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace garage avec une cave attenante, offrant un volume utile pour stationnement ou stockage. Au premier étage, un salon distribue l’espace de vie principal. Le deuxième étage comprend une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Enfin, le troisième niveau accueille une seconde chambre, équipée d’un poêle à granulés assurant le chauffage de l’étage.

La maison est située à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès principaux de la ville. Elle peut convenir pour un projet d’habitation ou d’investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Charmant hôtel particulier de type Haussmannien EN EXCLUSIVITE !
Idéalement situé sur les célèbres Allées Paul Riquet à Béziers, venez découvrir ce bel hôtel particulier daté du 19ème siècle sur le modèle architectural Haussmannien.
Offrant une surface totale de 365m2, cet immeuble peut facilement etre divisé en 3 habitations distinctes. Le
rez-de-chaussée se compose de l'entrée principale du bâtiment ainsi que d'un local commercial de 100m2. Les parties habitables de l'immeuble commencent au 1er étage et s'étendent jusqu'au 3ème et chaque niveau est desservi par une élégante cage d'escalier. Enfin le dernier étage est composé de 5 greniers correspondant à d'anciennes chambres de bonnes. Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel à la fois sur un projet de résidence principale ou encore pour un investissement locatif.
VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM PEZENAS

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa mitoyenne sur une face en R+1 d'une surface généreuse d'environ 138 m², érigée en 2021. Idéalement située dans le secteur Zac de Frigoulas , cette propriété offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un lumineux séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un premier WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'accès pratique au garage carrelé et motorisé, d'une superficie généreuse d'environ 15m², ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards ou dressing intégrés. Deux des chambres s'ouvrent sur de charmantes terrasses filantes. De plus, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC offre confort et commodité à cet étage.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante et une piscine au sel de 3x6m, idéale pour se détendre en été. Un barbecue et un cabanon de 9m² ajoutent à l'agrément de cet espace extérieur.

Cette villa bénéficie également d'un forage extérieur pour l'arrosage du jardin et est équipée d'une huisserie en PVC avec double vitrage, conforme aux normes RG 45, et d'un système de climatisation gainable pour votre confort toute l'année.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette résidence contemporaine offrant des prestations de qualité et un agencement optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Béziers.