Immeuble à vendre à Bourgogne-Franche-Comté

A vendre à Pont du Navoy, près de Champagnole, immeuble d'investisseur, composé de :
- un appartement T3 au RDC de 80 m² actuellement loué 412 euros hors charges par mois
- un appartement T3 au RDC de 100 m² avec garage actuellement libre
- un appartement T5 au 1er étage de 120 m² actuellement loué 509 euros hors charges par mois
- très grand grenier sur toute la surface
- garage indépendant de 50 m²
- un terrain constructible de 460 m²
Chauffage gaz individuel sur cuve collective pour les 3 logements
Fenêtres double vitrage

En exclusivité, votre agence ARTHURIMMO.COM L. IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Hilaire.

Niché dans un environnement paisible et convivial, ce bien développe environ 384 m² et se compose actuellement de trois appartements :

* un logement de 56,15 m², actuellement loué 470 € hors charges ;
* un logement de 73,05 m², actuellement loué 444 € hors charges ;
* un appartement de 95,40 m², libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y établir votre résidence principale ou de le proposer à la location.

Une vaste grange de 160 m² au sol complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires, dont un sous combles. Des caves ainsi qu'un jardin attenant constructible viennent enrichir les prestations de ce bien.

La charpente et la couverture ont bénéficier de travaux ces dernières années.

Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre Saint-Hilaire, un village chaleureux où il fait bon vivre. Son ambiance authentique, sa vue dégagée sur la jolie église actuellement en rénovation, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire en font un lieu idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et à proximité de l'accès autoroutier de Marchaux, le village allie calme de la campagne et facilité d'accès aux commodités.

Taxe foncière : 690 €

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez Élodie, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

Situé au cœur de L’Isle-sur-le-Doubs, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement grâce à sa composition mixte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
L’immeuble comprend également :
Un appartement T2 de 47 m² loué
Un appartement T3 de 59 m², actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle.

En complément, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire de valorisation, avec la possibilité de créer un logement complémentaire.

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà des revenus tout en conservant un fort potentiel d'évolution.

À proximité des commerces, services et commodités, cet immeuble constitue un placement attractif au cœur de L’Isle-sur-le-Doubs.
Un bien rare offrant rentabilité immédiate et perspectives de développement.

À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE !

Votre AGENCE ARTHURIMMO est heureuse de vous présenter ce bien rare à la vente: un IMMEUBLE en MONOPROPRIETE. Situé sur la commune du LUHIER à environ 30 mn de la frontiere Suisse, il est composé aujourd'hui de 4 APPARTEMENTS dont trois loués et le 4ème à terminer (loyer supplémentaire envisagé 650 €/ mois).
Rénové aux cours des 15 dernières années il est en parfait état structurel et les appartements sont confortables et agréables à vivre. En plus des appartements vous y retrouverez 2 garages et des caves voutées' L'ensemble est édifié sur 420 m² de terrain plat.
RAPPORT LOCATIF BRUT actuel : 6.20%

IDEAL POUR INVESTISSEUR. A VISITER RAPIDEMENT

Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité immédiate des lacs,
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour allier investissement locatif et projet de vie.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m² et se compose de deux locaux commerciaux (activité tertiaire), de 135 m² chacun, actuellement loués, générant chacun un loyer de 1 500 € net par mois, soit 3 000 € mensuels de revenus locatifs. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2019, prestations de qualité et peu de travaux à prévoir à court terme.

Au-dessus, vous trouverez des combles d’environ 160 m² au sol (125 m² habitables à 1m80), offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement. Cet espace permet d’envisager la création d’un beau logement au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Immeuble comprenant:

- au rez-de-chaussée un local commercial de 66m² complètement libre, un accès pour l'appartement à l'étage et une cour sur l'arrière du bâtiment.

- à l'étage un appartement de 106 m² habitables, rénové et confortable, sur deux niveaux.

1) premier niveau divisé en un grand espace de vie avec cuisine aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC.

2) deuxième niveau divisé en: une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain/WC (douche à l'italienne et baignoire encastrée dans le sol) et une autre chambre.

Photos complémentaires et plans sur demande.