Appartement à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

Au COEUR du CROS de CAGNES sur MER à 2 pas des plages dans une résidence sécurisée entourée de commerces, 2 pièces de 55 m2 traversant aisément transformable en 3 pièces, son séjour climatisé ouvre plein Sud sur une belle terrasse ensoleillée et profonde et une jolie vue mer.
La cuisine est indépendante, une chambre confortable avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées, un parking spacieux boxable et une cave attenante au sous sol, A DECOUVRIR SANS TARDER

Dans résidence de standing construite en 2020:
Résidence Riviera Square Centre ville de Cagnes sur mer (Quartier Beal): 1er étage/4:Magnifique F3 de 59,55 M2+ Balcon 3M2+Cave 1er s.sol 2,46M2+ Parking 2e sous sol 16,54M2;
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bains,Grands Wc indépendants.
Cet appartement conforme aux normes PMR,est équipé d'un chauffage collectif (climatisation réversible dans toutes les pièces)
Près de toutes les commodités , À 10mn de la mer-Expo Sud Ouest.
Vous posez vos meubles et vous profitez de toutes les commodités à pied
175€ Charges mensuelles (eau froide, eau chaude, climatisation réversible);
RARE SUR CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX 295000€ FAI

VUE PANORAMIQUE MER et collines, au calme dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine sur CAGNES sur MER
, magnifique 3 pièces de 65 m2 rénové en 2025 avec des matériaux nobles, le lumineux séjour et une chambre profitent d'une belle terrasse plein sud et de sa vue mer, une cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace buanderie, 2 chambres avec placards, une jolie salle de douche, des toilettes suspendues et séparées, des rangements, une cave et un parking sécurisé, COUP de COEUR ASSURE

FACE à LA MER les pieds dans l'eau dans une résidence de standing sécurisée au coeur du CROS de CAGNES sur MER, splendide 2 pièces de 53 m2 meublé avec raffinement en étage et en angle,sa double exposition lui confère un intérieur lumineux mettant en exergue sa magnifique et totale rénovation avec des prestations de qualité et des matériaux nobles,le séjour climatisé et sa cuisine équipée ouvrent en sud sur une terrasse et sa vue mer panoramique, une chambre confortable avec placard profite d'une seconde terrasse, une très belle salle de douche à l'Italienne et des toilettes, une buanderie, des rangements, une cave, un garage en option, COUP de COEUR ASSURE

Découvrez ce beau 2 Pièces en rez de chaussée, idéalement situé, proche des commodités et commerces, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Vous apprécierez son vaste séjour avec ses grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité et sa cuisine américaine, parfait pour recevoir . La grande chambre lumineuse apporte un vrai confort au quotidien.
Cet appartement réunit emplacement recherché et qualité de vie et proche de la mer.
Possibilité de louer un stationnement.

Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 44,91 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 7,31m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-Sur-Mer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 44,91 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 12,60 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement peut-être climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, en sus 30 000 €


Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 44,91 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an (A)
Consommation énergie finale : 1 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 2 P. LES PIEDS DANS L'EAU, face à la mer sur le secteur recherché du Cros de Cagnes. Idéalement situé à 50 mètres des plages, des commerces, et des transports. Le bien se situe dans une résidence prisée et sécurisée avec espaces verts, vous apprécierez cet appartement pour profiter de la promenade de la plage et de l'emblématique village des pêcheurs .
Belle terrasse exposée Sud au calme avec jolie vue mer !
Une cave accompagne le bien
A VISITER SANS TARDER !

Cagnes sur Mer. Vous recherchez un nid douillet en plein coeur de la ville sans les nuisances? Nous avons ce superbe 2 pièces au Dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement traversant coche toutes les cases : luminosité, espace et confort avec entrée, salon-séjour avec placard sur mesure et cuisine ouverte équipée (matériel de qualité) donnant sur une profonde terrasse exposée Sud avec vue dégagée sans vis à vis ; le coin nuit se compose d'un dégagement avec large placard, toilettes séparées, salle de douche (possibilité baignoire), très grande chambre de 18m2 avec vaste dressing et 2 fenêtres (possibilité de réorganiser en 2 chambres).
Pour votre confort l'appartement dispose d'une ventilation tempérée et d'une climatisation réversible dans le salon, de parquet en chêne massif.
Vigic, visiophone, double porte basculante pour l'entrée aux parkings en sous-sol accessibles par l'ascenseur.
Achat GARAGE et PARKING en sus
Proximité tous commerces et transports.
Bien d'exception à visiter sans tarder

Ce superbe appartement, entièrement refait à neuf, saura vous séduire par son cachet et la qualité de sa rénovation.
Situé dans un quartier recherché, à seulement quelques pas de la mer et des commodités, il offre un cadre de vie agréable ou tout est accessible à pied.
Traversa tn et lumineux, il dévoile un joli aperçu mer ainsi qu'une vue charmante sur la place St Pierre.
Bien que les 2 balcons soient de petites taille, ils apportent néanmoins une touche extérieure appréciable.
Un bien rare sur le marché , alliant emplacement stratégique, rénovation soignée et authenticité.
Possibilité garage en sus .