Maison à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

Sur les hauteurs du Val Fleuri, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante villa individuelle bénéficiant d’une pleine vue mer, d’un environnement paisible et d’un cadre de vie privilégié.

La maison se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine d’environ 30 m², de trois chambres, ainsi que de deux belles terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue.

Vous apprécierez l’absence totale de vis-à-vis, le grand calme, ainsi que les deux emplacements de stationnement privatifs. Sans charges de copropriété.

Idéalement située, cette villa offre un véritable esprit campagne tout en restant à seulement 5 minutes de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, la vue et la proximité des commodités.

LOI CARREZ 75.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CAGNES-SUR-MER – Chemin des Collettes

Dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette splendide villa familiale de 162 m², édifiée sur un magnifique terrain de 2 000 m² avec piscine.

Cette propriété réunit tous les critères recherchés : un vaste séjour lumineux, une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit idéalement pensé à l’étage.

Vous y trouverez 4 chambres à l’étage, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau privative et terrasse, complétée par deux autres salles de bains pour un confort optimal.

Un grand garage, de beaux volumes et un cadre privilégié viennent parfaire cette villa rare sur le secteur.

Une adresse recherchée, de l’espace, du calme et de la verdure… le coup de cœur familial par excellence.

Maison 4 pièces – Vue mer – Calme absolu – Cagnes-sur-Mer limite Montaleigne


cette superbe maison en excellent état bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, offrant un cadre de vie privilégié

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², la propriété profite d’une position dominante avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la mer, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence.

La maison, parfaitement entretenue, propose de plain-pied un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu’un salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes.

Un studio indépendant, aménagé avec soin dans l’ancien garage, constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une suite Maison 5 pièces – 3000 m² de terrain – Vue mer – Calme absolu – Cagnes-sur-Mer (hauteurs)





Située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, en limite du secteur recherché de Montaleigne, cette superbe maison en excellent état bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.



Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², la propriété profite d’une position dominante avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la mer, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence.


La maison, parfaitement entretenue, propose de plain-pied un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu’un salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes.

Un studio indépendant, aménagé avec soin dans l’ancien garage, constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une suite parentale.

À l’extérieur, le terrain arboré de 3000 m² offre de beaux espaces de détente autour de la piscine, dans un environnement calme et préservé, rare sur le secteur.

Stationnements

Une propriété de qualité, alliant confort, discrétion et charme, idéale en résidence principale comme secondaire.


Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

VENDU

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette superbe maison sur deux niveaux, entièrement pensée par un architecte avec goût des matériaux de grande qualité, saura vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un toit cathédrale, et des espaces parfaitement optimisés, alliant modernité et confort, pour une vie agréable en famille.

### Caractéristiques :

- Surface habitable : 200m²
- Surface terrain : 2045m²

- **Rez-de-chaussée** :
- 1 chambre spacieuse avec salle de bain privative.
- Vaste séjour baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.
- Espace salon / salle à manger ouvert pour profiter de moments conviviaux.

- **À l'étage** :
- 3 chambres, avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal et une intimité préservée.
- Master suite avec vue sur la piscine de 23m².
- Un appartement indépendant de 50m² diffusé en duplex.

- **Extérieur** :
- Une magnifique piscine miroir, véritable havre de paix.
- Un Pool House, parfait pour vos soirées entre amis autour d'une partie de pétanque.
- Jardin soigneusement paysagé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- 8 places de parking privées, sécurisées.


### Points forts :
- Maison totalement neuve avec des finitions de qualité exceptionnelle
- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable
- Parfaite harmonie entre confort moderne et design épuré

Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

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Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 87 kWh/m⅖an (B)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Montant de la taxe foncière : 2402 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr