Maison à vendre à Castelculier (47240)

Maison de village à rénover – Grand potentiel sur plus de 1000 m² de terrain

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de village à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation sur mesure.

Actuellement répartie en trois appartements indépendants, dont l’un est loué jusqu’en juin 2025, elle développe plus de 180 m² habitables, à repenser selon vos envies.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété rare peut être transformée en grande maison familiale ou conservée dans sa configuration actuelle pour un projet locatif rentable.

Les atouts du bien :
- Surface habitable de plus de 180 m² à rénover et moduler selon vos besoins ;
- Trois appartements distincts, configuration idéale pour un projet locatif ou une réhabilitation progressive (1 appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat) ;
- Deux grandes caves parfaites pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace annexe à aménager ;
- Terrain de plus de 1 000 m² offrant un bel extérieur pour jardin, potager, terrasse ou même une extension de la bâtisse ;
- Localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services, dans un environnement calme et pratique.

Cette propriété représente un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate partielle, tout en laissant place à un projet de valorisation à long terme.

Que vous souhaitiez créer une grande résidence principale, maintenir une division en plusieurs logements ou développer un projet immobilier locatif, ce bien s’adapte à vos ambitions.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet immobilier !

Maison contemporaine de plain-pied avec vue panoramique et piscine – Un véritable havre de paix !

Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’une surface de plus de 170 m², construite en 2012 sur un terrain paysagé de 2 000 m².
Offrant une vue imprenable sur la vallée, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations énergétiques de qualité, avec notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur.

Idéalement conçue pour une vie familiale ou pour recevoir, cette maison dispose de grands espaces lumineux et fonctionnels, avec des ouvertures vers l’extérieur pour profiter pleinement du paysage.
La piscine de 10 x 4 m, chauffée, constitue un atout majeur pour des moments de détente face à la nature.

Les atouts du bien :
Surface habitable de plus de 170 m² entièrement de plain-pied ;
Séjour cathédrale de 52 m² lumineux, spacieux et chaleureux ;
️ Cuisine indépendante de 28 m² moderne, équipée et conviviale, avec accès direct à la terrasse ;
️ Trois grandes chambres (de 15 à 20 m²) toutes avec rangements intégrés ;
Mezzanine de 40 m², espace polyvalent idéal pour bureau, salle de jeux ou 4e chambre ;
Salle d’eau de 16 m² avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements ;
Grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d’été ;
‍♂️ Piscine au chlore (10 x 4 m) chauffée par pompe à chaleur, avec vue dégagée sur la vallée ;
♻️ Panneaux solaires pour une optimisation de la consommation énergétique ;
Sous-sol de 40 m², espace de rangement, atelier ou aménagement possible ;
Chauffage par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique.

Alliant esthétique, fonctionnalité et respect de l’environnement, cette propriété répond parfaitement aux attentes des familles ou des couples en quête d’un lieu paisible, sans compromis sur la qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception.
Un cadre rare, entre confort moderne et nature, vous attend !

Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme, proche de tout ?
Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison de plain-pied de 92 m² est idéale pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein.

Ses points forts :
✅ Salon lumineux avec placard intégré
✅ Cuisine fermée, modulable pour une grande pièce de vie ouverte
✅ 3 chambres avec placards – pas de perte d’espace !
✅ Salle de bains avec placard, WC séparés
✅ Accès direct au garage depuis la cuisine
✅ Garage pratique avec évier et branchement machine à laver
✅ Terrain de 550 m², entièrement clos avec portail, idéal pour enfants, animaux ou stationner plusieurs véhicules

Emplacement idéal :
À Castelculier, dans un secteur calme, proche à pied des commerces, écoles, transports et services.
Un cadre de vie recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité urbaine.

Une maison bien entretenue, habitable immédiatement, avec un beau potentiel d’évolution.
Parfaite pour :
✔️ Une famille
✔️ Un jeune couple primo-accédant
✔️ Un investisseur recherchant un bien fiable et bien situé

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.