Maison à vendre à Centre-Val de Loire

A VENDRE 5 MNS ANET belle maison en excellent état offrant en RDC grand séjour salon avec cheminée insert. Cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, chambre avec salle d'eau et dressing. WC Indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres avec dressings. Salle de bains. WC. Joli jardin ,terrasses, garage. Dépendance de 25 m² avec WC offrant de multiples possibilités. Le tout situé sur une parcelle de 931 m² dans un environnement calme et serein. A visiter sans attendre

A vendre 5' ANET, Belle maison de 140 m² offrant au RDC séjour salon avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, salle de bains WC. Lingerie. A l'étage 4 chambres, salle de douche WC. Garage. Aucun travaux à prévoir pour cette maison lumineuse . Elle offre de beaux espaces et un joli terrain clos et arboré de 900 M². Elle bénéficie en plus de 3 places de stationnement privatives. Bien rare à la vente.

LE CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de 120 m2, sur 321 m2 de terrain, vendue meublée et actuellement proposée en gîte (550 € la semaine) Située à VILLEDIEU LE CHÂTEAU elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon indépendant pouvant faire office de chambre d'appoint avec cheminée avec insert, deux chambres spacieuses au rez de chaussée, deux salles d'eaux avec toilettes et une chambre sous combles. Cave, dépendances et terrasse. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2022), huisserie double vitrage et raccordement au réseau collectif. Secteur calme et proche de La CHARTRE SUR LE LOIR. Taxe foncière: 616 €. Référence agence: 7558.
Le prix de 128 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 120 000 € net vendeur et 8 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CABINET ARTHURILMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VENDRE ARTHURIMMO HOUDAN
Pavillon avec toutes commodités à pied (écoles, gare, commerces), offrant plus de 130m² habitables - Au rez de chaussée : entrée, cuisine/séjour 50m², chambre, salle de douche avec wc, wc - A l'étage : palier , 4 chambres spacieuses, salle de bains et douche, dressing.
Jardin clos de 500m² avec stationnements véhicules,
RARE sur ce secteur

Maison d’habitation construite en 2012, implantée sur un terrain de 1 612 m², dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

Actuellement hors d’eau, hors d’air, cette construction offre une base saine et de qualité pour concrétiser un projet sur mesure. Le bien est vendu en l’état, avec reprise du projet par les acquéreurs dans le cadre d’un nouveau permis de construire.

La surface habitable prévue est d’environ 116 m² de plain-pied, avec des combles aménageables permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux…).

Construite avec soin, la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle séduira les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Saint Doulchard : Maison jumelée T.4 - 3 Chambres- 95 M²

Au RDC : 1 Entrée Véranda, 1 Cuisine Meublée, 1 Salon-Séjour 30 M², 1 WC.

A l'étage : 3 Chambres, 1 SDD avec WC.

1 Grenier de 36 M².

Au Sous-sol : 1 Chaufferie, 1 cave, 1 garage 21 M².

A l'exterieur: 1 Cabanon de jardin, 1 Chalet.

Prestations du bien :

- Menuiseries : PVC Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Assainissement: Tout à l'égout
- Toiture et gouttières révisées et couverture hydrofugée 2017
- Chauffage : Gaz de Ville -
- Chaudière "Frisquet" à condensation 2024
- Isolation par l'exterieur et DPE en "D"
- Electricité : Non conforme et donc à prévoir
- Adoucisseur d'eau
- VMC Solaire !
- Escalier équipé d'un monte personne Type "Stannah"

- Taxe foncière : 1 310€ Seulement !

Située au cœur de Brinon-sur-Sauldre, cette authentique maison solognote en brique d’environ 120 m² séduira les amateurs de charme et de nature.
Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec un chemin menant à la Sauldre pour de belles balades et un second accès permettant de rejoindre le petit bourg et ses commerces à pied. Elle se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, de trois chambres, dont une suite parentale, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement. Vous profiterez également d’une cave, d’un garage indépendant et d’un préau, le tout sur un terrain entièrement clos.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, de la fibre optique et d’une chaudière gaz à condensation. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en Sologne.

. Située à La Marolle-en-Sologne, à quelques minutes de Lamotte-Beuvron, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié, au cœur de la Sologne. Implantée sur environ 6 hectares mêlant bois et prairie, elle offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité, d’espace et de grands horizons.

La maison propose un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l’année. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.

Le sous-sol apporte un véritable atout supplémentaire avec une cuisine d’été, parfaite pour les beaux jours et les moments de convivialité. Une véranda vient enrichir les volumes et offre un espace lumineux ouvert sur la nature environnante.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un avantage indéniable pour optimiser la performance énergétique. Un double garage complète l’ensemble, offrant un stationnement confortable ainsi qu’un espace de rangement appréciable. La propriété dispose également d’un puits et le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité.

À proximité immédiate des commodités de Lamotte-Beuvron tout en profitant d’un environnement exceptionnel, ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Une opportunité à découvrir sans tarder

A VENDRE - S/ env 8000m² de foncier,
- MAISON DE MAITRE DE 180m² carrez, 220m² de surface pondérée,
Très beaux volumes et prestations
- Maison d'amis à rénover

ET
Possibilité de faire 10 terrains à bâtir en sus avec permis d'aménager
OU
Détachement de 3/4 terrains en DP

Belle affaire,
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Dans un environnement particulièrement agréable, entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de village implantée sur un magnifique terrain de 1 450 m², véritable écrin de nature.

La maison développe 54 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux.
Un insert bois apporte chaleur et authenticité à l’ensemble.
Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

À l’étage :
Une grande chambre bénéficiant d’un beau volume, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Un bien rare pour les amoureux de nature, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Magnifique longère solognote en briques d’environ 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée par le portail électrique, la propriété dévoile un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m² agrémenté d’un superbe point d’eau d’environ 1 500 m², véritable atout charme. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec espace jacuzzi et coin repas convivial complète les extérieurs, tandis qu’à l’arrière de la maison, une agréable terrasse s’ouvre sur un espace prairie et un préau ouvert. Un hangar d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou les véhicules de collection, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare.

L’intérieur s’organise autour d’une vaste entrée de 19 m² desservant deux espaces de vie distincts pouvant être exploités indépendamment, offrant un fort potentiel pour une activité de gîte ou de maison d’hôtes. Un premier espace propose un bureau, deux chambres, un salon-salle à manger chaleureux d’environ 40 m² avec espace bar et cheminée ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De l’autre côté, un couloir mène vers une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, un second salon-salle à manger avec cheminée d’environ 35 m², une cuisine ouverte, un dégagement et un bureau équipé d’un poêle Godin.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et offre de belles perspectives d’évolution. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sologne, séduira autant les amoureux de nature que les porteurs de projets familiaux ou touristiques.
Maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison des années 1920, ancien atelier de couture chargé d’histoire, idéalement située à deux pas du centre-ville et des commodités d’Argent-sur-Sauldre.

D’une superficie d’environ 125 m², cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir et dressing, une salle d’eau, des WC indépendants, un atelier ainsi qu’un garage carrelé et isolé. L’espace de vie se compose d’un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse équipée d’un store banne et d’un barbecue, le tout sur un extérieur entièrement clos. Une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un accès direct à la cave depuis la maison complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres dont une en enfilade, une salle d’eau et des WC.

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : menuiseries PVC effet bois récentes, pompe à chaleur air/air, isolation sous toiture performante. Absence de plomb et d’amiante. Un bien clé en main, très bien entretenu, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Au cœur du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 118 m², composé de trois appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif.

Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une petite cour. Il est actuellement loué 408 € par mois, charges comprises.

Le deuxième lot est également un T2 composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il est loué 406 € par mois, charges comprises.

Le troisième lot est un T2 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 388 € par mois, charges comprises.

L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %.
Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.

Idéalement située à Argent-sur-Sauldre, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette élégante maison bourgeoise pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un bureau, une chambre avec parquet, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu’un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte. Une grande cuisine familiale complète ce niveau, avec accès direct à la cave.

À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres, dont deux avec dressing. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse surplombant le terrain, offrant une vue dégagée et un espace extérieur supplémentaire. Une salle de douche complète cet étage.

Un garage vient compléter l’ensemble, le tout édifié sur un terrain clos de 1 197 m², agréable et facile d’entretien.

Caractéristiques techniques : chaudière gaz à condensation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée.

Maison de caractère au fort potentiel, idéale pour les amoureux des biens de charme souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d’un emplacement privilégié à Argent-sur-Sauldre.

Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C !)
À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

✨ Un intérieur soigné et performant
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine dînatoire équipée, véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de plus de 30 m², une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau qui pourrait également être aménagé en chambre, et une salle d'eau.

Le point fort : Une isolation performante classée DPE C, rare pour le secteur, vous garantissant confort et économies d'énergie.

Un extérieur intimiste et convivial
Profitez d'un jardin arboré de 1400 m² environ sans vis-à-vis et d'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues d'été. A noter qu'il est possible de réduire le jardin, si celui-ci vous semble trop grand.
Les amateurs apprécieront également la magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos crus ou créer un espace atypique.
Côté pratique : Un préau, adossé à la maison, permet de stationner vos véhicules à l’abri. Ce préau est partagé en copropriété tout en offrant des places de parkings privatives.

La vie douce à Baule
Située dans un environnement paisible, vous faites tout à pied : écoles, commerces et balades sur les bords de Loire.

Mobilité : Gare et A10 à 5 min, Orléans à 30 min.

Loisirs : Accès direct aux circuits de la "Loire à Vélo".

Un coup de cœur est vite arrivé... Ne laissez pas passer ce havre de paix !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.