Maison à vendre à Centre-Val de Loire

Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée.
Une cuisine ouverte avec salle à manger
Une chambre, wc, salle d'eau, un débarras sous escalier.
A l'étage palier desservant 2 chambres , 3 grands placards, une pièce d'eau et une pièce non habitable sous toiture.
Dépendance: cave, garage, grange
Un jardin
Secteur NATURE

Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant maison d'habitation et espace professionnel, situé sur la commune de Coullons.
La maison d'habitation, d'une superficie de 284 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² distribue une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC.
À l'extérieur, le terrain de 2900 m² est très bien entretenu et comprend un garage, une piscine avec local technique, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue.
Une cour intérieure en pavé complète cet espace extérieur.
L'atelier professionnel de plus de 200 m² dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Il est équipé d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires, et bénéficie d'un espace sécurisé.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable.

Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Aubigny sur Nère , proche du centre ville, maison de bourg de 105M² divisé en 2 logements à rénover .
Idéal pour investissement locatif.

À vendre, une maison de rapport située à proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, offrant un ensemble immobilier de 234 m² avec un fort potentiel d'investissement.
La maison principale, d'une superficie de 167 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, agrémentés d'un poêle Godin, ainsi que d'une cuisine équipée. On y trouve également une salle de douche avec WC, une chambre attenante à la salle d'eau, ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres et un bureau, sans oublier un WC séparé.
À l'étage, accessible par un accès indépendant, se trouvent deux studios de 30 m² chacun. Ces studios sont équipés d'une salle de douche et d'une kitchenette, et sont actuellement loués à 400 € par mois chacun.
Attenant à la maison principale, une maison complète de 67 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage de 60 m², d'une cave, ainsi que d'un jardin clos de 565 m² avec un puits. Une studette indépendante de 10 m² complète ce bien.

Ce bien est idéal pour les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville située au calme vue sur la Loire.
A proximité du centre ville et de toutes commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes indépendant.

Le sous-sol comprend une buanderie et permet l'accès à la cour arrière avec son préau.

Une visite s'impose.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 80 clé en mains, offre environ 75 m² de surface habitable et un sous-sol complet .
Elle se compose d’une entrée avec placard/penderie desservant un agréable séjour-cuisine lumineux de 25 m², aménagé avec un grand îlot central et une porte-fenêtre donnant accès au balcon avant. Deux chambres avec dressing un bureau , une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent la partie habitable.
Le sous-sol total comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et une pièce à usage de débarras.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants : elle est chauffée par une pompe à chaleur Daikin avec ballon thermodynamique, dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et profite d’une bonne isolation, avec deux couches de laine de verre posées dans les combles ainsi qu'une isolation extérieure
À l’extérieur, vous apprécierez le grand balcon à l’avant et la terrasse carrelée à l’arrière côté jardin, ainsi qu’une cour gravillonnée.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère au calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, Cette longère authentique avec beaucoup de cachet, (ancienne ferme rénovée ) d'une superficie totale de 180 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, une cuisine ouverte de 12 m², une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et WC, une buanderie et son atelier servant actuellement de bûcher, WC séparé. Deux escaliers situés aux deux extrémités de la maison mènent à l'étage, offrant un grand couloir en parquet chêne ainsi que trois chambres (15,14,13 m²) une salle de bain à rafraîchir et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 30 m² à aménager avec un accès complètement indépendant. Les extérieurs de 9196m² comprennent une dépendance de 100 m² comprenant trois boxes à chevaux et grenier aménageable. Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires ( 8 hectares)
Divers :
Toitures neuves.
Double vitrage.
Électricité/plomberie neuve
Chauffage électrique + bois Petite mare.
Une visite s'impose !

À vendre : pavillon récent à Autry-le-Châtel

Découvrez ce pavillon de plain pied conforme aux normes RT2012, idéalement situé à Autry-le-Châtel, proche des commodités.
Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 52 m² avec baie vitrée, offrant une lumière traversante.
La cuisine avec ilot central est ouverte sur la salle à manger et entièrement équipée.
Vous trouverez également une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et trois chambres lumineuses de 10 m² chacune.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Côté technique, le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une chaudière à gaz à condensation et d'un plancher chauffant.
Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 884 m² offre une vue dégagée et reste à clôturer selon vos envies.
Les écoles primaires et maternelles, ainsi qu'une épicerie et une boulangerie, se trouvent dans la commune, qui elle même est située à seulement 10 minutes de Gien.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon moderne où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!

Charmante maison familiale dans un quartier calme, proche du centre-ville. Découvrez cette belle maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Le tout sur un terrain clos de **498 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite .DAUBRY Patricia

Maison à rénover située près du centre-ville d'Argent-sur-Sauldre, d'une surface de 55 m² sur sous-sol total.
Elle se compose d'une entrée qui donne sur une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres de 10 m², d'une salle de douche et de WC séparés.
Le sous-sol total abrite un garage, une chaufferie et un atelier.
Le terrain de 510 m² est entièrement clos, offrant intimité et sécurité.
La maison dispose de volets roulants et de double vitrage. Idéale pour un primo-accédant, avec un grand potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Un écrin de verdure à 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère !

Au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 5000 m², cette charmante maison dans un hameau de 147 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter des terrasses ensoleillées, flâner sous les arbres centenaires ou aménager votre espace détente au sein de ce vaste écrin de verdure.
L'intérieur n’est pas en reste : un salon spacieux et lumineux avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fonctionnelle, et quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une quatrième chambre et un second salon idéal pour un coin lecture ou un espace de loisirs.
Côté dépendances, une bâtisse de 75 m² avec atelier et un bûcher de 39 m² viennent compléter cet ensemble, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
La maison dispose également de la fibre.

Si vous recherchez un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Propriété d'exception située à Briare, dans un quartier résidentiel proche de la gare et de l'autoroute pour Paris, ainsi que du canal historique et de toutes commodités.

La maison de 142 m² est implantée sur un terrain de 2535 m², avec un jardin clos et arboré. L'entrée dispose d'un portail motorisé. La propriété comprend deux garages, dont un est actuellement aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un bûcher et un abri démontable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec insert et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un couloir suspendu mène à trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, une terrasse de 48 m² est idéale pour recevoir, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis le fond du jardin.

Cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Henrichemont, à deux pas de toutes les commodités, maison de 1990 offrant 149 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 215 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Accès au sous-sol total avec garage, atelier et buanderie.
À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres de 12, 16 et 20 m², une salle de bains et un second WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse surélevée permet de profiter pleinement du cadre paisible, complétée par une piscine semi-enterrée. Maison idéale pour les familles à la recherche de calme et de beaux volumes.
À visiter sans tarder.

À seulement deux heures de Paris, nous vous présentons cette propriété de caractère est un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. A proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, Le domaine s'étend sur six hectares offrant un cadre idyllique avec des prés traversés par une rivière, un étang paisible, un parc arboré et des bassins accueillant des carpes koi.

L’authenticité de l'ancien moulin magnifiquement restauré, se mêle à la fonctionnalité des différentes dépendances, permettant d’envisager une multitude de projets. Que ce soit pour accueillir une maison familiale, développer une activité de gîtes ou simplement profiter d’une résidence secondaire, tout est réuni pour répondre à vos envies. Les éléments d’époque, tels que les tomettes et poutres apparentes apportent un charme intemporel, tandis que les équipements modernes assurent confort et praticité.

Les espaces intérieurs, lumineux et spacieux, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir ou se ressourcer.

Les dépendances, qu’elles soient déjà aménagées ou à rénover, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.
La présence d’installations pour les chevaux ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu unique.

Avec une situation privilégiée et des prestations soignées. cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu d’exception.

Mehun sur Yèvre quartier : Sentes de Barmont.
Maison T.4 - 3 chambres élevée sur sous sol.

Au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée, 1 Séjour de 15 M²,
2 chambres, 1 SDD, 1 WC.

Au sous sol : 1 Chambre d'appoint, 1 cuisine d'été, 1 garage,
1 cave, 1 chaufferie avec cuve à fioul.

A l’extérieur : 1 Atelier et plusieurs dépendances.

Prestations du bien : Assainissement : Tout à l'égout,
Menuiseries : Bois survitrage.
Chauffage : Fioul.

A ce prix vous comprendrez que ce bien à besoin de rénovation.

A savoir qu'avec les aides de l'état pour la rénovation et
l'isolation le cout des travaux peut être extrêmement diminué.


Taxe foncière : A venir ...