Terrain à vendre à Centre-Val de Loire

5' de Janville-en-Beauce terrain à bâtir au calme.
CU positif, viabilité sur rue.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Pauline BOUGARD au 07 71 84 30 99 ou par e-mail à pauline.bougard@agence-arthurimmo.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline BOUGARD EI, immatriculée au RSAC de Chartres sous le numéro 102033529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société arthurimmo.com Toury.

CHARTRES – ANCIEN MOULIN – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉHABILITER ET À VALORISER

Prix : 874 750 €

À Chartres, dans un environnement singulier en bordure de l’Eure, découvrez cet ancien site de moulin implanté sur un terrain d’environ 6 535 m².

Cet ensemble immobilier atypique, composé de plusieurs bâtiments aux volumes importants, s’adresse à un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet souhaitant développer une opération de réhabilitation et de reconversion.

DES VOLUMES IMPORTANTS

Le site comprend notamment :

L’ancien moulin, d’environ 275 m² d’emprise au sol. Fortement touché par un incendie, il conserve aujourd’hui son enveloppe et un important volume intérieur. Les anciens planchers bois ayant disparu, les différents niveaux historiques ne constituent pas actuellement des surfaces exploitables et devront être recréés dans le cadre d’une éventuelle réhabilitation.

Un grand bâtiment d’environ 600 m² d’emprise au sol, disposant également d’une mezzanine.

Un ancien silo d’environ 426 m² d’emprise au sol, développé sur deux niveaux.

Une maison en bordure de l’Eure, d’environ 100 m² d’emprise au sol.

Une seconde maison située à l’entrée de la rue de l’Abreuvoir, d’environ 70 m² d’emprise au sol.

L’ensemble représente environ 1 471 m² d’emprise bâtie.

UNE VOCATION TERTIAIRE CLAIRE

Point essentiel à intégrer au projet : le moulin et le grand bâtiment d’environ 600 m² sont destinés à une vocation exclusivement tertiaire. La création de logements ou d’une résidence dans cette partie du site n’est pas autorisée.

Ces volumes offrent ainsi différentes perspectives dans le cadre d’un projet professionnel compatible avec les règles d’urbanisme : activités tertiaires, bureaux, espaces professionnels, séminaires, réception ou tout autre projet autorisé.

UN POTENTIEL FONCIER COMPLÉMENTAIRE

Le secteur situé côté rue de l’Abreuvoir, actuellement occupé notamment par le silo, présente un potentiel foncier complémentaire estimé à environ 2 000 m², susceptible d’être valorisé après démolition.

Cette partie du site offre ainsi une perspective de développement complémentaire et distincte du secteur du moulin.

Ce potentiel est donné à titre indicatif et demeure soumis aux règles d’urbanisme en vigueur, à la faisabilité du projet et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

UN SITE SINGULIER AUX PORTES D’UN NOUVEAU PROJET

Bras de l’Eure, ouvrages hydrauliques, passerelles, bâtiments anciens et végétation confèrent à cet ensemble une identité particulièrement forte.

Plus qu’un simple ensemble immobilier, ce site constitue une véritable opportunité de reconversion et de valorisation, destinée à un acquéreur capable d’imaginer une nouvelle vie pour ce lieu chargé d’histoire.

Prix de vente : 874 750 €

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif d’après les relevés et mesures actuellement disponibles et ne constituent pas des surfaces habitables ou de plancher certifiées. Tout projet de transformation, construction, démolition ou changement d’usage reste soumis aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires.

À proximité du centre-ville d'Auneau.
Terrain à bâtir de 532 m2 environ viabilisé en eau et électricité.
Assainissement collectif. Façade de 12,14 mètres environ.

À proximité du centre-ville d'Auneau.
Terrain à bâtir de 1126 m2 environ viabilisé en eau et électricité.
Assainissement collectif. Façade de 14,16 mètres environ.

Terrain constructible non viabilisé d'une superficie totale de 2040 m2 dont 681 m2 constructibles proche secteur Epieds en Beauce / Charsonville.
Situé dans un environnement agréable, ce terrain offre une façade de 18,12 mètres, idéale pour la réalisation de votre projet de construction.
Les réseaux sont accessibles en bord de rue, permettant une viabilisation aisée. Fibre possible. Assainissement individuel à prévoir. Le tout à la charge de l'acquéeur.
L'étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous apportant une première visibilité sur les caractéristiques du terrain.
Proche des commodités. A 15 mn d'Ormes, 16 mn de l'autoroute de Meung/Loire.
Contactez Florence d'Arthurimmo pour une visite !

Vignoux-sur-Barangeon :

Terrain constructible : 2 500 M² sur 4 000 M² sont constructible.

Proche commodités :

Terrain constructible, en partie viabilisé.

Eau déjà sur le terrain et possibilité de relier au tout à l'égout.

Quartier calme et sans nuisances sonores avec accès bord de rivière.

Découvrez ce beau terrain constructible de 1320 m², situé dans un environnement paisible au cœur du village de Poisvilliers, à seulement quelques minutes de Chartres et de ses commodités.

Tout à l'égout et réseaux en bordure du terrain.
Il est libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir et bâtir la maison qui vous ressemble.

Poisvilliers est une commune dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et proximité urbaine.

Découvrez ce beau terrain constructible de 930 m², situé dans un environnement paisible au coeur du village de Poisvilliers, à seulement quelques minutes de Chartres et de ses commodités.
Tout à l'égout et réseaux en bordure.
Il est libre de tout constructeur, vous laissant la liberté de concevoir et bâtir la maison qui vous ressemble.
Réservez votre visite !!!

Opportunité rare dans un cadre privilégié ! Situé à Argent-sur-Sauldre, charmante commune du Cher, ce terrain de 3 256 m² est idéal pour donner vie à votre projet immobilier.

Terrain constructible avec certificat d’urbanisme opérationnel

Viabilisation facilitée : eau et électricité à proximité immédiate

Étude de sol réalisée

Belle superficie permettant de multiples possibilités d’aménagement

Vous profiterez d’un environnement paisible, au cœur d’une commune agréable et dynamique, tout en bénéficiant de démarches administratives et techniques déjà anticipées.

Un projet clé en main à Argent-sur-Sauldre – À saisir sans attendre !

Superficie totale : 3 133 m², dont 600 m² constructibles et 2 533 m² non constructibles.

Partie constructible :

Dénivelé de 5 m.
Emprise au sol maximale de 20 % (120 m²).
Hauteur maximale de construction : 10 m.
Surface de plancher possible : 360 m².
Façade sur rue : 27 m.
Étude géotechnique réalisée en 2011.
Terrain non viabilisé.

Partie non constructible :

2 533 m² boisés.
Présence d'une résurgence de source et d'un cours d'eau en fond de parcelle.
Le terrain est situé dans un quartier traditionnel de Tavers, avec des commerces accessibles à pied en 5 minutes, ce qui est un atout appréciable.

Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez des conseils sur l'achat ou le développement de ce terrain, n'hésitez pas à demander !
Nadège, agence Arthurimmobilier au .

Theillay 41 - A saisir : Terrain constructible - 4 000 M²

Proche des écoles, commerces, boulangerie, route principale...

Terrain constructible, viabilisé.

Quartier calme et sans nuisances sonores.

Terrain adapté pour multiples constructions.

EXCLU ARTHURIMMO - A HOUDAN TERRAIN 410M²
A VENDRE sur la commune de HOUDAN beau terrain à bâtir plat
Déja viabilisé en tout à l'égout
Cu positif obtenu
facade env. 22m et prof. 19m
Emprise 30%, surface plancher 200m²
Rare à ce prix, nous consulter

Vierzon centre : A 500 M² de la Gare :
Terrain constructible de 936 M², situé au pied de la résidence "Le Palissy"
Celui-ci est non viabilisé, mais les constructions sont déjà existantes sur place.
Les photos du terrains sont non contractuelles.

VIERZON Quartier Village ou St Martin :
Terrain constructible non viabilisé de 1 190 M².
A 5 minutes des commerces, écoles, Lycées, péages...

Méry sur Cher 18 : 1 Terrain de 11 460 M²- dont 2 500 M² de constructible et non viabilisé.
Plusieurs options s'offrent à nous :
1 terrain de 11 460M² - 2 terrains constructibles 1250 M²
+ 1 terrain de loisir ou pour 1 cheval de 8 960 M².
Tout en étant proche des commodités : Écoles, Mairie, commerces , nous sommes en retrait de la route principale et donc sans la nuisance sonore... L'étude de sol à été réalisée.
La particularité pour cette vente, c'est de vendre en 1, 2, ou parcelles.
Le nettoyage du terrain sera pris en charge par les vendeurs.