Immeuble à vendre à Charente-Maritime (17)

EXCLUSIVITE - AULNAY DE SAINTONGE, centre, commerces accessibles à pied, face parking communal gratuit, Immeuble de centre ville comprenant :

1/ Appartement de 58 m2 au Rez de chaussée de type 3: loué depuis le 09/2020 pour un loyer actuel de 478.08 € + 7 € provisions sur charges
2/ Appartement de 66 m2 situé au 1er étage comprenant Entrée et couloir, salle d'eau, wc, pièce principale avec coin cuisine de base, cellier - laverie, 2 chambres.Chauffage électrique - Tout à l'égout. - Double vitrage PVC - Loué depuis le 02/2022 pour un loyer de 519.79 € / mois à ce jour + 8 € provisions sur charges - DPE Vierge
3/ Appartement de 76 m2 sur 2 niveaux comprenant cuisine, salle d'eau avec wc, séjour , et au 2ème étage : 2 chambres avec dégagement.
Tout à l'égout- Chauffage électrique - Double vitrage PVC. Loué depuis le 09/2024 pour 450 €uros à ce jour + 8 € provisions sur charges ( OM) à ce jour - DPE : D/B
4/ Local commercial climatisé accessible par entrée indépendante comprenant une pièce et sanitaires. loué pour 312 €/mois
DPE : C/A
Rentabilité brute possible de 1 760 €uros !!

Dans un petit immeuble en copropriété sans charges.
- Appartement T3 1er étage avec terrasse - 64,03 m² - loué depuis mai 2017 avec loyer 445 € + charges 30 € (provision pour eau, tom). Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc.
- Appartement T3 2nd étage - 69,98 m² - libre - Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau/wc. Compteur eau individuel.
Les 2 appartements avec chaudières gaz individuelles, compteurs électriques individuels et double vitrage pvc
- Cave 49 m²
Informations et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

EXCLUSIVITE. Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués :
T3 rez-de-chaussée 578,24 € avec cour et dépendance. Cave.
T3 1er étage 530 € + charges 20 €
T1 2nd étage : 248 € + charges 20 €
Studio 2nd étage : 300 € + charges 25 €
Soit un total de 1656,24 € hors charges/mois.
Rendement annuel net 16974,88 €
Chauffage électrique et eau individuels. Double vitrage bois et pvc. Tout à l'égout.
Pour renseignement et visite, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

IMMEUBLE DE CENTRE VILLE avec local commercial et habitation, comprenant :
Local commercial avec vitrine 20 m2, couloir avec wc, séjour, cuisine sur cour intérieure.
A l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle de bains, débarras.
Courette avec cave - Tout à l'égout - Chauffage électrique

Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH :
- RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 € hors charges
- 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 € hors charges
- 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 € hors charges
Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 € hors charges
Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz.
Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 € hors charges
Tous en DV PVC
Garage sur rue loué 70 €
Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect.
Parcelle de 730 m². Tout à l'égout.
Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au rez de chaussée : un local commercial loué depuis 11/2015 pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement à rafraichir composé de 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda / balcon. Grenier non aménagée ( potentiellement transformable en logement indépendant ). Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com