Immobilier à vendre à Charente-Maritime (17)

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville d'Aytré, studio meublé de 16,51 m², vendu loué.

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur la Place de la République, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose d'un local vélos et d'une cour commune.

Idéal investissement locatif : bail meublé d'un an à tacite reconduction depuis le 28 juillet 2022, loyer mensuel de 398 €.

Rentabilité net de 4% (sur une basse honoraires d'agence et de notaire inclus, déduction de la TF et des charges de copro déjà faite).

Bien en copropriété de 20 lots - charges courantes annuelles : 700€ - aucune procédure en cours

Nichée derrière son porche en pierres, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée avec goût, qui comprend :
Au rez de chaussée : Une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec sa cheminée et son grand insert à bois, une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité et son coin repas, un couloir, et un toilette complète le bas.
A l'étage : Palier desservant 3 chambres de 12 à 20 m2, salle d'eau, un toilette, puis un bureau ou chambre de 15 m2.
Espace laverie/chaufferie de 28 m2 - Bâtiment attenant 140 m2 -
Double vitrage PVC - Tout à l'égout -
Auvent - Terrasse avec dallage - Hangar métallique et bâtiment pour 335 m2 - Forage -
Ensemble sur une parcelle globale de 1 600 m2 clos

A 5 Km de MATHA et des commerces, MAISON DE VILLAGE à rénover avec nombreux bâtiments, comprenant :

Au rez de chaussée : Cuisine 24 m2, arrière cuisine, une pièce 24 m2, couloir, 2 chambres ( 11 et 12 m2 ); salle d'eau- wc.
Etage : Grenier ( exploitable sur environ 24 m2 )

Une pièce indépendante - Maison sur rue composée de 2 pièces pour 39 m2, débarras et 2 autres pièces de 24 et 36 m2.
Chai 94 m2 avec cuviers - Garage - Abris voitures 34 m2 et une pièce 19 m2
Cour et jardin - Pas de chauffage ni d'assainissement -

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 191 m² située à Aulnay, proche des commerces et écoles, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses dont 4 chambres confortables avec une suite parentale.
Vous apprécierez son grand séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille, ainsi que ses équipements modernes tels que l'aspiration centralisée, les baies vitrées à galandage, le double vitrage, les fenêtres PVC et une ventilation simple flux assurant un confort optimal toute l'année.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : un système de vidéophone, un portail électrique, un arrosage intégré et un jardin entièrement clôturé assurant intimité et sécurité.
Les espaces extérieurs qui s'étendent sur 1 800 m2 sont soigneusement aménagés et invitent à la détente grâce à une grande piscine parfaite pour profiter des beaux jours.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de modernité, au cœur de la campagne charentaise. À visiter sans tarder !

Fraichement remise au goût du jour, découvrez sans tarder cette spacieuse MAISON DE PLAIN PIED de 123 m2, comprenant :
Vaste séjour - salon avec poele à granulés avec placards de 48 m2 , cuisine moderne et aménagée avec son coin repas 24 m2 , une chambre, un couloir desservant 2 chambres supplémentaires chacune avec placards, salle d'eau, wc et lave mains.
Garage attenant avec portail électrique, et un grenier de rangement et coin cave en sous sol
Double vitrage - Volets aluminium ( pour partie ) - Assainissement individuel (à revoir ) - 10 Panneaux photovoltaïques récents
Jardin clos et arboré d'environ 1 700 m2

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Cressé, offrant une surface de 72 m².

Habitable de suite et de plain pied, non mitoyenne, ce bien comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine meublée avec espace repas et un séjour avec poele à bois, une salle d'eau et un toilettes séparé.
Entièrement rénovée en 2013 : Toiture, isolation, menuiseries, électricité et assainissement... elle est idéale pour un premier achat, un placement locatif, ou une résidence de vacances.

A l'extérieur, un jardin à aménager selon vos envies d'environ 300 m2, accompagné d’une dépendance et d'un abri voiture double, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou vos futurs projets.

Ce bien représente une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel à seulement quelques minutes du centre de Cressé.

Maison de plain pied édifiée en 2000, comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée ( meubles plaque gaz et hotte ), couloir, 2 chambres avec espace placards, wc, salle d'eau.
Garage et coin laverie - Jardin clos 800 m2 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique et au sol - Tout à l'égout.

Découvrez cette charmante maison de 149 m² située à Saint-Martin-d'Ary, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur.

À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec accès direct au jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne ouverte. La maison dispose de 4 belles chambres adaptées à tous les besoins et d'un agencement fonctionnel permettant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien rare vous séduira par ses volumes, son état général soigné. Proche des commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier à Saint-Martin-d'Ary.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 225 m² entièrement rénovée et située à Villiers-Couture. Elle offre 6 pièces principales dont un espace de vie généreux de plus de 70 m² et trois chambres. Le terrain entièrement clos mesure 2 128 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, proposant un insert bois, apporte un charme moderne tout en conservant l’authenticité des matériaux traditionnels. Cet espace ouvre également sur un salon de 35 m² avec poêle à pellets.
On retrouve aussi une très grande salle de bains de 26 m² avec baignoire, douche et WC.
Enfin, une buanderie / dressing de 13 m² avec mezzanine idéale pour du rangement.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres. La chambre principale mesure 20 m² et dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres mesurent chacune 17 m².

À l’extérieur, une belle façade en pierre et une terrasse en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs petites dépendances, un carport et un grand terrain entièrement clos.

Caractéristiques techniques et pratiques :
Menuiseries double vitrage PVC • Chauffage bois et pellets • Fibre optique • Assainissement individuel.

Cette maison allie parfaitement cachet, modernité et prestations de qualité, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne.

Pour recevoir des informations complémentaires et pour visiter ce bien : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Hyper centre, maison de ville sur 3 niveaux, comprenant 4 chambres. Jardin intime avec terrasse. Cuisine aménagée, pièce de vie avec poêle à pellets, un bureau au rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'un monte escalier pour les deux étages, très pratique.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

À proximité immédiate du centre de Saint Jean d’Angély, découvrez cette ancien relais de poste rénové en maison familiale, située au bord d’un ruisseau dans un environnement calme et agréable.

La propriété est implantée sur un terrain de 1000 m² paysagé, plusieurs terrasses couvertes le long du ruisseau, un bassin d'environ 20 m², cabanons.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40 m², un WC indépendant, un local technique, une suite parentale avec salle d’eau et un garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d’eau. Au deuxième étage, une grande pièce de 70 m² aménagée en loft offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Chaudière gaz récente, toiture en très bon état, maison bien entretenue. Aucun gros travaux à prévoir.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une cave. Au-dessus du garage et de la suite parentale, un grenier de 65 m² pouvant être aménagé.
Cour entièrement close de murs.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

BATIMENT en PARFAIT ETAT comprenant :
Deux pièces de 21 et 27 m2 sur béton, un garage.
A l'étage : plateau sur plancher hourdis 79 m2
Menuiseries aluminium - Exposition Nord - Pas de compteur -
PAS D'EXTERIEUR ( Le bien n'est pas transformable en habitation )

Maison de 1829 d'environ 178 m2, érigée sur parcelle de 750 m2.

Rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre avec placards de 10 m2, salle d'eau de 7 m2, WC.
Deux grands espaces de vie ouverts : cuisine / salle à manger de 34 m2 et salon de 37 m2.
Chaufferie de 23 m2 et cave sous la terrasse.

A l'étage : mezzanine de 18 m2 et grenier de 21 m2. Le couloir dessert trois chambres dont deux avec placards (2x14 et 19 m2) et un point d'eau avec WC de 5 m2.

Terrasse couverte - Abri voiture de 25 m2 - Terrain clos - Petits toits - Puits mitoyen.

Chauffage fioul - Tout à l'égout - Ouvertures essentiellement double vitrage bois - Remaniement toiture effectué en juin 2026.

Maison de bourg d'environ 112 m2 habitable érigée sur un jardin de 456 m2.

Récemment rénovée, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger (31 m2), salon avec poêle à bois (19 m2).
Côté nuit, on retrouve deux chambres d'environ 10 m2 chacune, salle d'eau (4 m2), WC. Une buanderie de 4,5 m2.
Un étage au-dessus de la cuisine qui propose une chambre avec nombreux placards (23 m2).

Atelier (20 m2) - Local (10 m2) - Jardin clos et petite cour en façade.

Tout à l'égout - Double vitrage PVC

Charmante maison de plain-pied de 104 m² proposant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres lumineuses parfaitement adaptées à une vie de famille. La disposition fonctionnelle offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin, invitant à la détente en toute tranquillité.

L’habitation bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort. Un adoucisseur d'eau est également installé.

À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un environnement naturel et calme, idéal pour profiter des belles journées et la véranda permet de profiter tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Cette maison allie modernité et praticité, à proximité de toutes les commodités du centre ville.

Renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87