Maison à vendre à Cher (18)

Vierzon centre-Ville : Vente en Viager : Maison mitoyenne
T.4 - 3 chambres.

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée, équipée ouverte sur
1 Salon-séjour, 1 SDD, 1 WC.

A l'étage : 3 Chambres.

Au second étage : Entrée indépendante : 1 Grenier potentiel T2 de 40 m².

A l'exterieur : 1 Jardinet, 2 petites dépendances, 1 Cave.

Prestations :

- Assainissement : Tout à l'égout
- Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Chauffage : Électrique, radiateurs à inertie sèche.
- Isolation : DPE en "E"

Le viager occupé porte sur 1 tête - 1 femme - Age 83 Ans.
Le bouquet : 20 000€ - La rente 150€/Mois.
+ frais d'agence & frais de notaire.

Taxe foncière : 1 060€ Seulement !

Vierzon Nord : Maison familiale T.7 - 5 Chambres.

Au sein d'un quartier calme, sans nuisance sonore,
à 5 minutes de toutes commodités: écoles, lycées, collèges,
supermarchés, péages...

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée 10.50 M²,
1 cellier- chaufferie, 1 salon-séjour de 24 M², 1 WC.

A l'étage : 5 Chambres de 10.65 M², à 13.80 M²,
1 SDD avec WC.

A l'exterieur: 1 Garage de 20 M² équipé d'une porte sectionnelle électrique, 1 Cave, 1 Terrasse de 75 M², 1 Puits, 1 Atelier, 1 poulailler, 1 Bûcher, pour les amateurs "viticulteurs",
1 belle vigne est présente sur la parcelle.

Prestations du bien :

- Menuiseries : PVC triple vitrage et volets roulants électriques,
au RDC et manuel à l'étage.
- Chauffage Gaz de ville.
- Entièrement clos
- Assainissement : Tout à l'égout
- 1 Puits fonctionnel, équipé d'une pompe
- Isolation : DPE en "D"
- Charpente, couverture et façade en parfait état.
- Electricité : A revoir en partie seulement.

En option : Monte personnes sur mesure prêt à être installé.

Taxe foncière : 1215€ Seulement !

Vierzon Nord: A 5 minutes des commodités, écoles, lycées, collèges, supermarchés, péages...

Maison élevée sur sous-sol, T.4 - 3 Chambres sur une parcelle de 430 M².

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine Meublée équipée, 1 Salon-séjour de 15.00, 1 Chambre 10 M².

A l'étage : 2 Chambres, 2 petits greniers qui pourrait devenir SDD et WC.

Au SOUS-Sol : 1 Atelier, 1 Chaufferie, 1 Buanderie, 1 Garage...

Prestation du bien :

- Assainissement : Tout à l'égout
- Menuiseries : PVC double vitrage et Bois simple vitrage
- Electricté : A revoir en partie
- Chauffage : Gaz de Ville - Chaudière "Frisquet"
- Garage attenant de 22 M²

Taxe foncière : 900€ environ

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre.

Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement.

À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère.

De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport.

La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne.

Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne de 1961, entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda d’environ 20 m², ainsi qu’un espace de vie
de 32 m²comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un dégagement et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau rénovée en 2019 avec double vasque, ainsi que trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. L’une des chambres bénéficie également d’une climatisation installée en 2024.

Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation de 2019, de volets roulants solaires, d’une bonne isolation, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 478 m², comprenant un garage de 23 m², un appentis ainsi qu’un abri bois d’environ 10 m².

L’installation électrique ne présente pas d’anomalie et les diagnostics ne relèvent pas de plomb ni d’amiante.

Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale notamment pour un premier achat.

À venir découvrir sans tarder !

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison datant des années 1880, nichée dans une petite ruelle paisible, en plein cœur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, desservant sur la droite un agréable espace salon-salle à manger agrémenté d’un insert, idéal pour vos soirées cocooning. Sur la gauche, une chambre de plain-pied, un dégagement donnant accès à une salle d’eau et un WC indépendant. Un couloir dessert une seconde petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un accès à un espace extérieur intimiste d’environ 20 m², parfait pour aménager un joli coin détente.

Le véritable atout de cette maison réside dans ses deux espaces supplémentaires de 10 m² et 8 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier créatif, salle de sport, pièce dédiée à vos passions ou encore projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grenier sur l’ensemble complète ce bien. Côté prestations : double vitrage, toiture en bon état apparent, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, puits accessible par servitude et exposition Est-Ouest. Authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce petit nid douillet n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire !

Située dans le très recherché Domaine d’Aubigny-sur-Nère, cette maison construite en 1977 offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 248 m² entièrement clos.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda surplombant le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, entourée de sa terrasse et équipée d’un dôme neuf.

Toujours sur ce niveau, un couloir dessert un espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre d’environ 23 m².

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de billard donnant accès à une véranda avec coin jacuzzi, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, un vaste salon d’environ 30 m², une cave ainsi que deux chambres bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants solaires.

À l’extérieur, le terrain paysager de 2 248 m², entièrement clos, offre de nombreux équipements : carport, deux abris bois, garage attenant, atelier donnant sur une serre, mare et bassin avec poissons.

Une propriété complète, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie agréable à Aubigny-sur-Nère.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Vierzon Quartier Village : Maison mitoyenne 1 coté.

Au RDC: 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour
de 14 M², 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC.

A l'étage :
1 Chambre, 1 grenier aménageable de 38 M².

Au sous-sol :

1 Cuisine d'été, 1 Cave, plusieurs espaces de stockage.

A l'extérieur :

1 jardin entièrment clos et arboré, 1 Dépendance, 1 garage, 1 Puit.

Prestations :
- Menuiseries : PVC double vitrage & volets roulants électrique.
- Chauffage: Gaz de ville.
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Electricité : Non conforme donc à prévoir.
- Isolation : DPE en "F" A améliorer
- Taxe foncière :

Située à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison construite en 1988 offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 2 000 m² semi-clôturé.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon salle à manger et cheminée ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Toujours de plain pied un couloir dessert une salle de bain, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage avec grenier.

À l’étage, la maison dispose dispose de deux chambre dont une de 22m², d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain de 2000m², avec jardin ouvert sur le devant et une partie boisée sur l'arrière sans vis à vis.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre et un assainissement individuel admissible.

A découvrir sans tarder !

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation/professionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété.

À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier.

Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible.

À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant.

Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.

Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir, maison de plain-pied de 79 m², construite en 1976, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle dispose d’une pièce de vie avec salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, d’une buanderie/arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 604 m² et de nombreuses dépendances : hangar de 62 m², atelier de 35 m² avec bureau et WC, garage attenant et cave. Un véritable atout pour artisan, stockage, véhicules ou bricoleur.

Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été améliorés : électricité refaite, certaines menuiseries en double vitrage, porte d’entrée et cabine de douche remplacées. Raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien à fort potentiel, à remettre à votre goût, avec de beaux espaces annexes !

Et si votre prochaine maison était aussi une partie du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère ?

Située au cœur du centre historique, la Maison dite du Bailli est une bâtisse chargée d’histoire, construite après 1523. Elle aurait autrefois abrité le lieu où la justice était rendue au nom du seigneur ou du roi. Sa remarquable façade à colombages, richement sculptée, témoigne encore aujourd’hui de son passé et de l’influence de la famille Stuart, intimement liée à l’histoire de la ville.

Derrière cette façade emblématique se cache une maison d’environ 89 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et pompe à chaleur, une cuisine donnant sur une salle de douche avec WC ainsi qu’une agréable cour intérieure privative. Une cave s’étend sous l’ensemble de la maison.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre WC avec lave-mains, ainsi qu’un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire.

Un bien singulier pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison de centre-ville : ici, vous devenez propriétaire d’une petite partie de l’histoire et du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère.

À découvrir à Argent-sur-Sauldre !

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 1971 offre 92 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 494 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un sas donnant accès à une entrée fonctionnelle. La maison se compose d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle à manger lumineuse avec cheminée insert, ainsi que d'un salon pouvant être aménagé selon vos envies.

L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un bûcher ainsi que d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique et un diagnostic amiante négatif, un véritable atout pour votre sérénité.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

À visiter sans tarder !

Située au cœur d'Argent-sur-Sauldre, cette agréable maison de bourg d'environ 84 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.

L'entrée s'effectue par une véranda de 6 m² qui ouvre sur une cuisine de 15 m² avec accès à la cave. Celle-ci communique avec un salon-séjour lumineux de 22 m², créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 16 m² ainsi qu'un grenier aménageable qui pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 261 m² agrémenté d'un puits et de nombreuses dépendances avec grenier, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La toiture est en bon état et la façade bénéficie de volets roulants solaires. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif au sein d'une commune dynamique de la Sologne, à proximité des commerces et des services.

À seulement 1 km du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette belle propriété familiale de 183,50 m² habitables, construite par un artisan en 1989 et implantée sur un terrain clos de 5 475 m².

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle se compose d’une entrée avec mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec cheminée, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une chambre de plain-pied, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un dressing et d’un WC. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², d’une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un ensemble de dépendances d’environ 200 m² comprenant garages, atelier, cave, bûcher, greniers, hangar et chenil et cave offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou une activité nécessitant du stockage.

La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de revente ENEDIS, générant en moyenne 1 700€ de revenus par an, un véritable atout pour réduire les charges.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Une visite s’impose !