Maison à vendre à Chigny-les-Roses (51500)

Maison divisée en 2 appartements à Chigny-les-Roses

Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose de deux appartements indépendants actuellement loués. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’un jardin clôturé et d’un garage box fermé. Le second appartement, situé au 1er étage, propose une configuration similaire avec, en plus, un sas d’entrée et une terrasse, offrant un espace extérieur agréable.

Chaque appartement offre une surface habitable d’environ 63 m², et chaque garage mesure 13 m², le tout sur une parcelle totale de 338 m². Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul.

Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation énergétique primaire de 425 kWh/m²/an (G) et une consommation finale de 409 kWh/m²/an (G), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 120 € et 2 900 € par appartement.

Prix : 233 200 € (honoraires à la charge du vendeur).

Maison divisée en 2 appartements à Chigny-les-Roses – Idéale pour un investissement locatif.

Située dans la commune de Chigny-les-Roses, cette maison est divisée en 2 appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Actuellement, les deux logements sont occupés par des locataires, offrant ainsi un revenu immédiat.

Appartement au rez-de-chaussée :
Ce logement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’un garage box fermé.

Appartement au 1er étage :
L’appartement à l’étage dispose d’une configuration similaire à celui du rez-de-chaussée, mais avec l’ajout d’un sas d’entrée et une terrasse de 27m².

Caractéristiques supplémentaires :
• Surface habitable de chaque appartement : environ 63 m².
• Surface des garages : environ 13 m² chacun.
• Surface totale de la parcelle : 338 m².

Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique du bien.

Prix : 199.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au 06 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06/02/2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh/m²/an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr