Maison à vendre à Clermont-Ferrand(tous codes postaux)

Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités.

Les atouts du bien :
*110m² habitables parfaitement agencés
*3 chambres spacieuses
*1 bureau/chambre jeune enfant
*1 salle de bain
*2 WC
*Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie)
*Garage + stationnement extérieur
*jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et qualité de vie

Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace.
Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille.
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports.

Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

Prix : 450 000 €
361 m² habitables
Terrain clos et arboré de 3 373 m²

Vous cherchez un bien capable de concilier vie personnelle et projet professionnel ?
Ne cherchez plus. Cette propriété unique coche toutes les cases.

UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN (197 m²)

Idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales :

✔ Espaces déjà aménagés
✔ Organisation fonctionnelle
✔ Accès indépendant
✔ Parking privé goudronné

Installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds.

UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE (164 m²)

Un véritable cocon pour toute la famille :

✔ 5 grandes chambres
✔ Séjour lumineux
✔ Cuisine équipée
✔ 2 salles d’eau + 2 WC
✔ Nombreux rangements
✔ Terrasse agréable pour vos moments de détente

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Carport d’environ 70 m²
✔ Dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m²
✔ Espaces de stockage multiples

Parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

✔ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
✔ Cadre calme et sécurisé
✔ Proximité des commodités et grands axes
✔ Secteur recherché

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

✔ Résidence principale + activité pro
✔ Investissement locatif (séparation possible)
✔ Cabinet, bureaux, coworking
✔ Projet familial ou patrimonial

Une opportunité rare avec un potentiel énorme.