Maison à vendre à Hérault (34)

DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 90 M² OFFRANT UN SÉJOUR LUMINEUX AVEC CHEMINÉE, UNE CUISINE INDÉPENDANTE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC SÉPARÉ. ÉDIFIÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 2 930 M², ELLE DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE PISCINE ET DE 3 GARAGES. UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE NATURE. À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Comme un hôtel particulier à proximité du centre ville !

Votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest vous propose cette magnifique villa à Montpellier, quartier ARCEAUX/AGRICULTURE. Implantée sur une parcelle boisée classée de près de 2000m², elle se situe entre l'église Sainte Thérèse et l'institut AGRO MONTPELLIER, à 20 min à pied de la place centrale du Peyrou.

La maison est fonctionnelle et se tourne vers son jardin intimiste à l'abri des regards et orienté sud. En prolongement de la terrasse, une piscine pourrait s'y implanter.
La maison comprend un hall de réception avec vestiaire, un espace à vivre totalisant 65 m² (bureau, salon, salle à manger), une cuisine dinatoire séparée avec passe-plats, une chambre avec sa salle d'eau, un Wc séparé.
L'étage abrite six chambres, une salle de bain, trois salles d'eau et un Wc séparé.
Un sous-sol complet semi enterré abrite un garage de 35m², un cellier, un local technique et un grand espace de stockage de 80m².

Les ++ : Un comble aménageable à hauteur d'homme (dalle de plancher béton permettant d'augmenter la surface habitable de 90à 100m².
Une belle opportunité de rénovation dans le secteur !!

Taxe foncière : 10 275€
Prix de vente : 1 090 000€ net vendeur (1 048 07+€ + 41 924€ d'honoraires agence à charge acquéreur)

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez Boris BARBEY au 06.99.63.61.29 ou boris.barbey@agence-arthurimmo.com

MAGNIFIQUE VILLA MODERNE ET NEUVE DE TYPE F5 :
- PLAIN-PIED : HALL/CUISINE/SAM - WC - SUITE PARENTALE (Dressing - Salle d'eau) - BUANDERIE - WC EXTERIEUR
- ETAGE : DEGAGEMENT/PALIER (Petit espace bureau possible) - 2 CHAMBRES - SDB
TRES JOLI TERRAIN CLOS ET AMENAGE DE 503 M² - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE
PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE - CUISINE ET SDB EQUIPEES - OUVERTURES ALU/VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES -
VENDUE MEUBLEE SI BESOIN
GARAGE AMENAGEABLE - STATIONNEMENT INTERIEUR ET EXTERIEUR
PRODUIT D'EXCEPTION RARE A SAISIR !

A vendre jolie villa clôturée de 2013 d' une superficie de 92 m² sur un terrain de 1090 m².

La maison comprend une grande pièce de vie de 42 m² avec salon, salle à manger et cuisine. Un couloir desservant 3 chambres de 11 à 12 m², un toilette et salle d'eau.

2 panneaux photovoltaïques permettent une diminution des dépenses énergétiques en auto consommation.

Pas de vis à vis, possibilité de garer 4 ou 5 voitures.
Les 3 chambres sont en cours de réfection.

Les photos de la terrasse arborée sont des exemples de l'aménagement extérieur possible.

Contactez votre agence immobilière 04.67.44.10.01

À l’abri des regards, au sein d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés du secteur, cette remarquable villa d’architecte de 210 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où nature, lumière et raffinement se rencontrent en parfaite harmonie.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² bordé par la forêt, la propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’une atmosphère de sérénité absolue. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque ouverture offre un tableau vivant sur la nature environnante.

Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, la maison s’organise autour d’un élégant patio central, véritable cœur de la propriété. La spectaculaire pièce de vie de près de 85 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit résolument contemporain. Les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent naturellement, prolongeant les espaces vers les terrasses et le jardin pour une sensation permanente de liberté.

L’espace nuit a été pensé comme un lieu de confort et d’intimité. Il accueille cinq chambres, dont quatre véritables suites avec salle d’eau ou salle de bains privative. Deux chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne particulièrement agréable et fonctionnelle.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour conjuguer esthétique, confort et performance. Climatisation réversible gainable, poêle à granulés pilotable à distance, panneaux photovoltaïques et domotique participent à une qualité de vie moderne et responsable. Les matériaux nobles, tels que le parquet en chêne et les élégants carreaux de ciment, apportent une signature chaleureuse et intemporelle à l’ensemble.

À l’extérieur, le rêve se poursuit. Une superbe piscine carrelée à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans la végétation. Les terrasses, la cuisine d’été potentielle, les espaces lounge et le terrain de pétanque composent un véritable havre de paix dédié à la détente et aux moments de partage. Le jardin paysager, sublimé par de majestueux chênes et pins centenaires, offre un cadre enchanteur en toute saison.

Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent les prestations de cette propriété rare.

Prix de vente : 1 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026. Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an (A) - Consommation d'énergie finale : 42 kWh/m²/an (A). Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg/m²/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo Béziers Les Arènes vous présente cette spacieuse maison familiale de 203,98 m² habitables, idéalement située dans une impasse du très recherché quartier de Montimaran à Béziers.

Développée sur trois niveaux, cette maison 3 faces offre de généreux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle profite d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct. Son terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Les menuiseries en aluminium récentes apportent confort et performance, tandis que le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assure une ambiance chaleureuse en toute saison.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle ou libérale, espace dédié à un adolescent, hébergement familial ou encore projet locatif.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et d'exploiter pleinement son fort potentiel.

Les atouts :
Quartier recherché de Montimaran
Maison 3 faces
Environnement calme en impasse
203,98 m² habitables
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains et 3 salles d'eau
Sous-sol avec entrée indépendante
Fort potentiel d'aménagement
Terrain d'environ 400 m² piscinable
Sans vis-à-vis direct
Menuiseries aluminium récentes
Poêle à bois

Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ,cette charmante villa de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 430 m² située dans une impasse sécurisée, au calme et à seulement 1 km des plages.

Cette maison 4 faces offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois belles chambres et des espaces pensés pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine ainsi qu'un espace barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Équipée d'une climatisation gainable et disposant d'un garage, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Une adresse privilégiée dans un environnement paisible et recherché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Une visite s'impose !

CENTRE VILLE DE LODEVE, UNE MAISON DE VILLE AVEC AU RDC UN LOCAL COMMERCIAL de 42 m²+ caves LOUE 300 e. AU 1 ER ETAGE UN SEJOUR, UNE CUISINE INDEPENDANTE, UNE BUANDERIE. AU 2 EME 2 CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, UN WC. AU 3 EME une PIECE DE VIE DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE.

ARTHURIMMO LES ARÈNES a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, pensé pour partager d'agréables moments en famille. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que d'un dressing indépendant, un véritable atout pour le rangement au quotidien.

Fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie également d'une buanderie et d'un garage, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage.

À l'extérieur, vous apprécierez son agréable jardin et sa belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retrouvailles entre amis.

Cette maison aux volumes généreux réunit tous les critères recherchés pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie confortable et serein.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

UNE MAISON DE 60 m² ENVIRON AVEC 2 CHAMBRES SUR 2491 m² DE TERRAIN ARBORE, DOUBLE GARAGE, UN PUIT. UNE TERRASSE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE.CAVES, UNE PISCINE HORS-SOL EN BOIS. Ideal POUR UN PREMIER ACHAT, UNE SECONDAIRE POUR LES VACANCES. ENTRE CLERMONT l' HERAULT ET LODEVE.

Demeure de caractère rénovée se situant à POUZOLS à 2 pas de Gignac, 5 minutes de l'A75, 10 km du village touristique de Saint Guilhem, 20 km de Pézenas et du Salagou et 30km de la mer.

– Potentiel exceptionnel – Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes

Au cœur d'un village authentique, à seulement quelques minutes de Gignac, cette remarquable maison de maître en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité, réalisée depuis 2022.

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une propriété rare, où les matériaux nobles, et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une demeure aux multiples possibilités

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille quatre superbes suites parentales, chacune d'environ 20 m², entièrement rénovées avec des prestations soignées. Trois disposent de leur propre salle d'eau, la quatrième d'une salle de bains. Toutes bénéficient de WC indépendants, offrant un confort optimal et une parfaite autonomie à leurs occupants.

Un agencement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour une grande famille que pour une activité immédiate de chambres d'hôtes.

Un espace de vie baigné de lumière

Le premier étage révèle une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², où salon et salle à manger s'ouvrent dans une ambiance conviviale et lumineuse.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace.

Ce niveau propose également une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, au premier étage une splendide terrasse agrémentée de fleurs et de jolis arbustes d'environ 35 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Véritable cocon suspendu, elle offre un cadre intime, sans aucun vis-à-vis, propice aux repas ensoleillés, aux petits-déjeuners paisibles ou aux soirées d'été en toute sérénité.
Cette terrasse est reliée grâce à une passerelle à la maison en pierres de 70m/2 (35m/2 au rez de chaussée et 35m/2 actuellement aménagé en salle de jeux).

Dépendance en pierre : un atout rare

Accessible depuis la terrasse par une charmante passerelle, ou par une petite impasse privative située à l'arrière de la maison principale une seconde maison en pierre vient enrichir l'ensemble. Développant environ 35 m² par niveau sur 2 niveaux, elle offre un potentiel remarquable.

Actuellement aménagée en salle de jeux, et de remise au rdc ou une petite voiture peut être stationnée elle pourra aisément devenir une habitation indépendante, une chambre ou un studio pour un ado, un espace professionnel ou une résidence principale pour les propriétaires souhaitant consacrer la demeure principale à une activité d'accueil.

Combles aménagés

Au dernier niveau, les combles offrent déjà une chambre atypique, mansardée d'environ 10 m² ainsi qu'un second espace de 10 m² actuellement dédié au rangement, facilement exploitable selon vos besoins.

Un bien idéal pour plusieurs projets

Cette propriété séduira parfaitement :

- une grande famille souhaitant offrir à chacun son indépendance, notamment à des adolescents ou jeunes adultes ;
- un couple ou une famille désirant développer une activité de chambres d'hôtes clé en main, sans aucun travaux à prévoir ;
- des investisseurs envisageant la création d'un gîte ou d'un studio indépendant grâce à l'une des suites du rez-de-chaussée qui deviendrait indépendante par l'entrée côté impasse et garder 3 suites parentales pour les enfants ;
- des acquéreurs souhaitant habiter la dépendance tout en exploitant la maison principale en hébergement touristique et ainsi La configuration permettrait même d'envisager la création d'une cinquième suite au 1er étages.
Toutes ces configurations peuvent être envisagées.

Si une activité de chambres d'hôtes venait à être envisagée, les petits déjeuners et diners seraient pris dans la salle à manger au premier étage ou sur la terrasse lorsque le temps le permet.

Les atouts
Rénovation complète et récente
Charme authentique de la pierre
Quatre suites immédiatement exploitables
Activité de chambres d'hôtes prête à démarrer
deuxième bien cadastral sur 2 niveaux de 70m/2
Terrasse intimiste sans vis-à-vis
Fort potentiel d'exploitation

Une propriété rare, alliant prestige, rentabilité et art de vivre, au cœur d'un environnement recherché.

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

À noter que cette propriété ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de piscine. Son unique espace extérieur est une magnifique terrasse de 35 m², intime, ensoleillée et soigneusement végétalisée, véritable prolongement des espaces de vie. Un atout rare pour les amateurs de charme et de tranquillité, recherchant un extérieur facile à entretenir.

Vous pouvez nous contacter au 04.67.44.10.01 pour de plus amples informations.

Exclusivité Arthurimmo.com Clermont l'Hérault.

Nébian, joli village à proximité de Clermont l'Hérault et de l'accès direct à l'A75 vers Montpellier et Béziers, venez découvrir cette villa de plain pied de type 3 de 62 m².
Elle se situe dans un petit lotissement à proximité de l'école.
Elle se compose d'une pièce de vie traversantes, sa large baie vitrée donne accès à l'espace extérieur ou vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis.
Une suite parentale, une salle de bain, un toilette et une deuxième chambre.
La maison est vendue avec la cuisine équipée ainsi que le dressing de la deuxième chambre.
La climatisation est neuve.

Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

ARTHURIMMMO BEZIERS LES ARENES vous présente, à seulement 100 mètres de la plage, cette charmante maison en copropriété située dans le secteur recherché des Soleillades à Vendres-Plage.

D’une surface de 38 m² en duplex, elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. A l’étage vous trouverez deux chambres communicantes. Un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour profiter pleinement des séjours en bord de mer.

La maison dispose également d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu’un agréable jardin privatif de 30 m² exposé ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.

Implantée dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez également d’une piscine en copropriété ainsi qu'une place de parking privative.

Un bien rare, vendu meublé, à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et recherché.

A visiter sans tarder !!

EN exclusivité dans votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest, nous vous proposons cette maison de ville à 25min en transport de l'écusson (10min en voiture).

Le quartier Celleneuve, piéton et récemment rénovpour restaurer son patrimoine typique des villages méditerranéens saura vous séduire par sa quiétude et ses commodités immédiates (commerces de proximité, tram, cinéma, écoles, mairie...).

Cette maison sur deux niveaux se situe dans un quartier calme. Elle comprend au RDC, deux pièces de 9 et 10m², un palier avec escalier menant à l'étage et une salle d'eau. A l'étage, vous disposez d'un double séjour avec cuisine ouverte totalisant 30m², un bureau de 6.70m² et une salle d'eau. Le séjour donne accès à une terrasse de 9m², à une cour et à un local technique. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur mais disposent également d'un accès indépendant depuis la rue.

Le logement est à rénover entièrement même si des travaux ont déjà été effectuées. La chaudière est récente, les façades et toitures sont en bon état.

Maison en monopropriété - Taxe foncière : 1635€

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MAISON DE PLAIN PIED QUI SE COMPOSE D’UN SÉJOUR LUMINEUX, D’UNE CUISINE INDÉPENDANTE, DE 2 CHAMBRES AINSI QUE D’UN BUREAU POUVANT FAIRE OFFICE DE CHAMBRE D’APPOINT.

SALLE D’EAU RÉCENTE, MENUISERIES DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION, VÉRANDA ET JARDIN AGRÉABLE DE 350m2.

MAISON ENTRETENUE, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET DE RETRAITE AU CALME.