Maison à vendre à Hérault (34)

Montpellier La Martelle, au sein d'une résidence privée composée de villas individuelles au calme, une maison de type F5 de 111.45m² construite en 2007 sur un terrain de 292m².
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 40m² ouvert sur une terrasse et son jardin arboré.
A l'étage, 4 chambres dont une avec terrasse avec vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendants.
Un garage de 18m², un carport et un cellier complètent ce bien.

Les plus : environnement arboré, au calme, proche des commodités !

Votre contact : Lauriane AYORA : 06.51.15.16.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr


Mis en vente au prix de 470 000€
Prix net vendeur : 452 000€ + 18 000€ d'honoraires charge acquéreur

Maison très lumineuse de 85m2 en R+1 dans un quartier calme de Paulhan à 2 mn de l'autoroute A75 entre Clermont l'Hérault et Pézenas.
une rénovation récente (2 ans) dans ce pavillon composé à l'étage d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne, 3 chambres, une belle salle d'eau et un wc indépendant. Parfaite pour accueillir une famille.
Un grand garage de 50m2 au rez de chaussée et une dépendance à rénover de 35m2 pouvant servir de pièces d'été ou de logement indépendant avec son entrée séparée.
La maison dispose de double vitrage, climatisation réversible et d'une cheminée à insert.
La toiture est en bon état.
Un jardin très agréable fleuri où vous trouverez un espace barbecue et repas à l'abri.
A visiter sans tarder si vous chercher un bien agréable, calme et lumineux où vous poser sans travaux.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Péret, joli village à flan de colline, venez découvrir cette spacieuse maison vigneronne (240 m²) située dans le centre du village.
La maison est actuellement aménagée au premier étage uniquement en logement de type 3 de 50 m² mais sa surface totale de plus de 200 m² pourra vous permettre de créer un logement plus spacieux.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée d'un grand garage de 64 m² et de toilettes.
Au premier étage un logement de type 3 de 50 m² et au deuxième étage, un grand grenier d'environ 80 m².
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Dans le quartier vivant de Lemasson , proche du parc Tastavin et à 15 minutes du centre historique, votre agence Arthurimmo.com Montpellier Ouest vous propose cette agréable maison de ville, à proximité immédiate du tram, des commerces et de tous les services sans en subir les inconvénients.
La cour d'entrée, permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Un garage pour les deux roues et le stockage offre un accès direct à la maison. Le logement est orienté sur son jardin arrière arboré, permettant de profiter des beaux jours au calme et en toute intimité.
La maison est fonctionnelle et se compose d'une pièce à vivre d'environ 45m², d'un cellier (pouvant devenir une chambre), d'une salle d'eau avec WC. L'étage abrite 2 chambres dont une avec mezzanine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la maison est saine.
Le petit + : l'accès à un parc privé sécurisé, véritable lieu de convivialité pour les enfants comme pour les voisins.

Plus d'information ? Contactez Boris BARBEY au 06.99.63.61.29

Villa d'Exception – 230 m² – Saint-Jean-de-Fos

Située au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Fos, réputé pour son riche patrimoine artisanal et ses célèbres ateliers de poterie, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie authentique et particulièrement recherché.

À seulement 3 minutes du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, 15 minutes du lac du Salagou et à 30 minutes de Montpellier, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour conjuguer qualité de vie et tranquilité.

Pensée pour répondre à de nombreux projets de vie, cette demeure séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière.

Un intérieur spacieux et modulable
Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle entrée et une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière naturelle. Son espace salon séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Ce niveau propose également :

- Quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle de bains privative.

- Une seconde salle de bains.

- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Une buanderie fonctionnelle.

À l'étage

L'étage révèle un grand potentiel et une grande liberté d'aménagement :

- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.
- Une pièce de lecture ou de repos de 20m/2 et une belle pièce de vie de 40m/2 avec une cuisine équipée.

Cet étage peut facilement être transformé en appartement indépendant, accueillir une grande famille recomposée, une activité saisonnière pour des revenus complémentaires.

Prestations de qualité

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.
Grand garage de 40 m2 pouvant accueillir 2 voitures

Cave de 12 m² isolée

Maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Un extérieur remarquable

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1120 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, intime.
De nombreux arbres fruitiers, un potager, une serre sont présents pour votre bonheur et vos papilles.

Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel, parfaite pour les belles journées ensoleillées.

Une grande terrasse ombragée avec espace barbecue complète harmonieusement cet espace extérieur, pour les belles soirées d'été.

Une maison tournée vers l'avenir

Des panneaux solaires en autoconsommation viennent parfaire l'ensemble, offrant confort énergétique et économies au quotidien.

Une opportunité rare

Résidence principale, maison familiale, projet de location saisonnière ou investissement patrimonial : cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions.

Un bien d'exception sur un secteur particulièrement recherché.

vous pouvez contacter votre agence immobilière au 04 67 44 10 01 arthurimmo Clermont l'Hérault

Demeure de caractère rénovée se situant à POUZOLS à 2 pas de Gignac, 5 minutes de l'A75, 10 km du village touristique de Saint Guilhem, 20 km de Pézenas et du Salagou et 30km de la mer.

– Potentiel exceptionnel – Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes

Au cœur d'un village authentique, à seulement quelques minutes de Gignac, cette remarquable maison de maître en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité, réalisée depuis 2022.

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une propriété rare, où les matériaux nobles, et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une demeure aux multiples possibilités

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille quatre superbes suites parentales, chacune d'environ 20 m², entièrement rénovées avec des prestations soignées. Trois disposent de leur propre salle d'eau, la quatrième d'une salle de bains. Toutes bénéficient de WC indépendants, offrant un confort optimal et une parfaite autonomie à leurs occupants.

Un agencement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour une grande famille que pour une activité immédiate de chambres d'hôtes.

Un espace de vie baigné de lumière

Le premier étage révèle une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², où salon et salle à manger s'ouvrent dans une ambiance conviviale et lumineuse.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace.

Ce niveau propose également une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, au premier étage une splendide terrasse agrémentée de fleurs et de jolis arbustes d'environ 35 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Véritable cocon suspendu, elle offre un cadre intime, sans aucun vis-à-vis, propice aux repas ensoleillés, aux petits-déjeuners paisibles ou aux soirées d'été en toute sérénité.
Cette terrasse est reliée grâce à une passerelle à la maison en pierres de 70m/2 (35m/2 au rez de chaussée et 35m/2 actuellement aménagé en salle de jeux).

Dépendance en pierre : un atout rare

Accessible depuis la terrasse par une charmante passerelle, ou par une petite impasse privative située à l'arrière de la maison principale une seconde maison en pierre vient enrichir l'ensemble. Développant environ 35 m² par niveau sur 2 niveaux, elle offre un potentiel remarquable.

Actuellement aménagée en salle de jeux, et de remise au rdc ou une petite voiture peut être stationnée elle pourra aisément devenir une habitation indépendante, une chambre ou un studio pour un ado, un espace professionnel ou une résidence principale pour les propriétaires souhaitant consacrer la demeure principale à une activité d'accueil.

Combles aménagés

Au dernier niveau, les combles offrent déjà une chambre atypique, mansardée d'environ 10 m² ainsi qu'un second espace de 10 m² actuellement dédié au rangement, facilement exploitable selon vos besoins.

Un bien idéal pour plusieurs projets

Cette propriété séduira parfaitement :

- une grande famille souhaitant offrir à chacun son indépendance, notamment à des adolescents ou jeunes adultes ;
- un couple ou une famille désirant développer une activité de chambres d'hôtes clé en main, sans aucun travaux à prévoir ;
- des investisseurs envisageant la création d'un gîte ou d'un studio indépendant grâce à l'une des suites du rez-de-chaussée qui deviendrait indépendante par l'entrée côté impasse et garder 3 suites parentales pour les enfants ;
- des acquéreurs souhaitant habiter la dépendance tout en exploitant la maison principale en hébergement touristique et ainsi La configuration permettrait même d'envisager la création d'une cinquième suite au 1er étages.
Toutes ces configurations peuvent être envisagées.

Si une activité de chambres d'hôtes venait à être envisagée, les petits déjeuners et diners seraient pris dans la salle à manger au premier étage ou sur la terrasse lorsque le temps le permet.

Les atouts
Rénovation complète et récente
Charme authentique de la pierre
Quatre suites immédiatement exploitables
Activité de chambres d'hôtes prête à démarrer
deuxième bien cadastral sur 2 niveaux de 70m/2
Terrasse intimiste sans vis-à-vis
Fort potentiel d'exploitation

Une propriété rare, alliant prestige, rentabilité et art de vivre, au cœur d'un environnement recherché.

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

À noter que cette propriété ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de piscine. Son unique espace extérieur est une magnifique terrasse de 35 m², intime, ensoleillée et soigneusement végétalisée, véritable prolongement des espaces de vie. Un atout rare pour les amateurs de charme et de tranquillité, recherchant un extérieur facile à entretenir.

Vous pouvez nous contacter au 04.67.44.10.01 pour de plus amples informations.

Située aux portes de Béziers, cette ancienne dépendance de château entièrement rénovée de 240m2 saura vous séduire par son caractère unique, mêlant avec élégance le charme de la pierre à des prestations modernes.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par ses poutres apparentes et ses arches en pierre, offrant un cadre chaleureux et authentique. La grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, est idéale pour recevoir famille et amis.

La maison propose deux espaces nuit distincts pour plus de confort et d’intimité.
Côté parents, une superbe suite comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un dressing spacieux, véritable pièce à part entière.
Côté enfants, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Les prestations se complètent avec une buanderie côté parental, un espace de rangement côté enfants ainsi qu’un bureau.

Les amateurs de convivialité et de charme seront conquis par la cave à vin ainsi que par le coin salon en pierre apparente, agrémenté d’un éclairage d’ambiance.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : environnement arboré de pins, cabane dans les arbres et espace détente. La piscine originale, équipée d’un jacuzzi intégré et d’une table amovible, offre un véritable lieu de vie.

Les combles aménageables d'environ 165m2 offrent un fort potentiel supplémentaire, laissant libre cours à tous vos projets.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et originalité, à découvrir sans tarder.

Maison familiale – 101 m² – Coup de cœur assuré.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse.

Belle pièce de vie de 31 m², agréable et conviviale. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

Vie de plain-pied possible grâce à une chambre avec placards et une salle de bains au rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 308 m², avec possibilité d’installer une piscine. Grande terrasse idéale pour les beaux jours. Garage d’environ 15 m² et stationnements extérieurs.

Prix : 396 000 € (dont 16 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Contact : Carole MUNOZ au o6.1O.77.11.O7. (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 206 913)

DPE : Classe énergie : C (157 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 390 € et 1 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le centre de Clermont l'Hérault proche du lycée, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de type 7 de plus de 220 m² avec son garage de 70 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 70 m², d'une cave de 25 m² d'une cour de 12 m² et une pièce indépendante de 42 m².
Au premier étage, vous trouverez un séjour, deux chambres une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une véranda, une cour et une cuisine d'été.
Au deuxième étage, vous trouverez, trois chambres un bureau, une salle d'eau et une mezzanine.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Arthur Immo Béziers Les Arènes vous propose, sur la commune de Florensac, cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines de qualité, avec terrasse et garage.
Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, parfaitement agencée, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux au quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Vous y trouverez notamment une très belle suite parentale avec son espace salle d’eau privatif, intégrant une douche à l’italienne et un meuble vasque, pensée comme un véritable cocon intime et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet étage, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque complète cet espace.
La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie, apportant un réel confort de rangement et de praticité au quotidien.
Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, deux WC, volumes généreux et finitions soignées.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Béziers et à proximité du littoral, notamment du secteur du Cap d’Agde, offrant un cadre de vie recherché entre ville, commodités et bord de mer.
Une belle opportunité, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village située au cœur de Pinet, dans l’Hérault.

Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie située à l’arrière vient compléter ce niveau, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Au premier étage, vous profiterez d’une belle suite parentale, accompagnée d’un dressing et d’un toilette indépendant, offrant confort et intimité.

Au dernier étage, une agréable pièce de vie vous attend, ainsi qu’une chambre en enfilade, parfaite pour un espace nuit complémentaire, un bureau ou une chambre d’appoint.

Cette maison de village séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien cosy, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous présenter, à seulement quelques pas de la plage, au cœur de la résidence sécurisée Horizon Bleu, cette maison T3 offre un cadre de vie rare où tout a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et idéale pour recevoir.

L’espace nuit propose deux chambres, un dressing fonctionnel, une salle d’eau moderne, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 460 m², la maison séduit particulièrement par ses extérieurs soignés et verdoyants, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Vous profiterez de deux terrasses idéalement orientées nord-est et sud-ouest, permettant de bénéficier du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour les petits-déjeuners en douceur ou les fins de journée ensoleillées.

Deux abris de jardin viennent compléter cet espace extérieur, offrant des solutions de rangement pratiques et appréciables.

La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations très recherchées telles que trois piscines, des terrains de tennis, des espaces de pétanque, des aires de jeux pour enfants et un service de sécurité en haute saison, avec un accès contrôlé par badge pour les véhicules.

Située à Vendres, à seulement 200 mètres de la mer, cette maison représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Clermont l'Hérault dans un secteur privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux villas de plain pied de 132 m² et 82 m² ainsi que deux garages de 104 m² et 20 m².

- Villa de plain pied de type 5 de 132 m², quatre chambres, salon, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, buanderie, deux terrasses.

- Villa de plain pied de type 3 de 82 m², deux chambres, séjour, salle d'eau, wc et une belle terrasse.

- Garage de 104 m².

- Garage de 20 m².

contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Amoureux de la pierre, découvrez cette charmante maison de village d’environ 134m², accompagnée d’un agréable jardin d’environ 200m², d'une terrasse et d'un solorium.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon voûté plein de caractère, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu’un toilette.

Au premier étage, un palier mène à 2 chambres : l’une dispose d’une salle de bain avec rangements, l’autre d’une salle d’eau et offre une magnifique vue sur le jardin.

Au deuxième étage, un espace détente/lecture s’ouvre sur un solarium avec une jolie vue sur le jardin et le village. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau et rangements.

Prix du bien : 374 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : avril 2024. Consommation d'énergie primaire : 128 kWh/m²/an (c) - Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an (C). Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ à 1760€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose cette remise de 165m2 sur deux niveaux à SAUVIAN, proche de BÉZIERS dans l'Hérault.

Cette remise non habitable vous offre au rez-de-chaussée 65m2 au sol et à l'étage 60m2, le tout étant raccordé au réseau d'eaux usées, à l'eau et à l'électricité. Elle dispose de menuiseries récentes en PVC double vitrage ainsi que d'une porte de garage. Certains travaux intérieurs ont été réalisés comme l'installation d'un toilette et d'une salle de douche.

Les charpente, toiture et structure sont en très bon état. Reste à prévoir les peintures intérieures.

GROS POTENTIEL, hors habitation. Contactez-nous pour en savoir plus.