Maison à vendre à Hérault (34)

Clermont l'Hérault dans un secteur privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux villas de plain pied de 132 m² et 82 m² ainsi que deux garages de 104 m² et 20 m².

- Villa de plain pied de type 5 de 132 m², quatre chambres, salon, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, buanderie, deux terrasses.

- Villa de plain pied de type 3 de 82 m², deux chambres, séjour, salle d'eau, wc et une belle terrasse.

- Garage de 104 m².

- Garage de 20 m².

contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose cette remise de 165m2 sur deux niveaux à SAUVIAN, proche de BÉZIERS dans l'Hérault.

Cette remise non habitable vous offre au rez-de-chaussée 65m2 au sol et à l'étage 60m2, le tout étant raccordé au réseau d'eaux usées, à l'eau et à l'électricité. Elle dispose de menuiseries récentes en PVC double vitrage ainsi que d'une porte de garage. Certains travaux intérieurs ont été réalisés comme l'installation d'un toilette et d'une salle de douche.

Les charpente, toiture et structure sont en très bon état. Reste à prévoir les peintures intérieures.

GROS POTENTIEL, hors habitation. Contactez-nous pour en savoir plus.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES a le plaisir de vous proposer dans un quartier prisé de Béziers, au fond d’une impasse calme, cette maison 4 faces de caractère à l’architecture originale, reconnaissable notamment grâce à sa tour qui lui confère beaucoup de charme.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 637 m², cette maison développe environ 164 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie agréable.

La maison principale se compose de 8 pièces dont 5 chambres :
Au rez-de-chaussée :
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Toilettes séparées
• Une cuisine aménagée et équipée récente
• Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle
À l’étage :
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bain- toilettes.

Extérieurs
Une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et donne sur la piscine, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours.

Le jardin clos et arboré offre un cadre intime et agréable.

Garage et studio indépendant

Un grand garage a été partiellement transformé en studio avec son entrée indépendant d’environ 20 m² comprenant :
• Un espace nuit avec dressing
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes
• Un coin cuisine
Cet espace peut être utilisé pour accueillir famille ou amis, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante. Il est également possible de retrouver facilement l’usage initial du garage.

Confort et équipements
• Cheminée fonctionnelle
• Chauffage gaz AUER dans la cuisine
• Cuisine récente aménagée et équipée
• Double vitrage PVC
• Volets roulants à l’étage et volets traditionnels au rez-de-chaussée
• Isolation de la toiture

Situation
La maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, transports... tout en profitant du calme d’une impasse.
Informations principales
• Surface habitable : 164 m²
• Terrain : 637 m²
• Pièces : 8
• Chambres : 5
• Piscine 8x4
• Studio indépendant

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose cette charmante MAISON en DUPLEX située au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE offrant des prestations et services.

Ce DUPLEX se compose au rez-de-chaussée d’un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec SÉJOUR et CUISINE OUVERTE, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une belle CHAMBRE COSY actuellement divisée par une cloison offrant un second espace nuit.

Vous profiterez également d’un JARDIN PRIVATIF AVEC TERRASSE et d’une PLACE DE PARKING dédiée, un vrai plus au quotidien.

Cette résidence offre des ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS : restaurant sur place, PISCINE couverte et chauffée pour en profiter toute l’année, ainsi qu’une PISCINE extérieure pour les beaux jours. Vous trouverez également tous les services nécessaires à la location saisonnière.

Bien entièrement RÉNOVÉ, sans travaux à prévoir, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou une RÉSIDENCE SECONDAIRE.

À visiter sans tarder !

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette maison de caractère située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, à proximité immédiate de Béziers et des plages méditerranéennes, cette remarquable maison de maître constitue un bien patrimonial haut de gamme à forte dimension d’investissement.

Développant 247 m² habitables sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par la noblesse de ses volumes, ses hauteurs sous plafond de 3,50 m et la conservation de matériaux d’époque authentiques : tomettes anciennes, ferronneries, faïences et éléments de caractère soigneusement préservés.

Pensée pour conjuguer confort contemporain et rentabilité, elle bénéficie de prestations techniques recherchées : toiture refaite, isolation récente, pompe à chaleur air-eau gainable réversible et excellent classement énergétique B.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 247 m²
• Parcelle au sol : 203 m²
• Nombre de pièces : 14
• Garage de 40 m² avec entrée indépendante à l’arrière
• Deux cours : une ensoleillée avec barbecue et une autre à l’entrée exposée sud-est.
• Menuiseries en survitrage pour confort et isolation
• Toiture neuve refaite en 2018
• Ravalement et isolation murs nord et sud en 2019
• Pompe à chaleur air-eau réversible gainable pour climatisation et chauffage
• Classement DPE : B
• T2 indépendant / studio sous le garage louable en longue durée avec stationnement intérieur

Intérieur et agencement :
Rez-de-chaussée :
4 pièces de vie
2 chambres
Salle d’eau et toilettes
1er étage :
2 espaces indépendants comprenant chacun : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, toilettes
Entrées séparées offrant 70 m² par espace
2e étage :
Salon, séjour, cuisine
3 chambres
Salle d’eau et toilettes
3e étage :
Grenier aménageable en salle de jeux, espace de stockage ou chambres
Studio indépendant sous le garage :
Cuisine, chambre en mezzanine, salle de bain et toilettes
Points forts
• Volumes généreux avec 3,50 m sous plafond
• Matériaux d’époque conservés : faïence, tomettes, ferronnerie
• Potentiel locatif exceptionnel : chambres d’hôtes, Airbnb ou location à l’année
• Emplacement idéal : proche des zones commerciales et industrielles, accès rapide à l’autoroute, rocade et gare de Béziers.

Cette maison de maître haut de gamme représente un actif immobilier rare alliant cachet, rentabilité et valorisation patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés autour de Béziers.

UNE VILLA 100m², 2 CHAMBRES PROCHE DU CENTRE VILLE DE LODEVE SUR 1027 m² DE TERRAIN AVEC UN GARAGE INDEPEDANT, EXPOSITION SUD!! BEAUCOUP DE POSSIBILITES.

ArthurImmo Béziers Les Arènes vous présente cette maison de ville située au cœur du centre historique de Pézenas, offrant deux atouts particulièrement rares : un garage de 80 m² et un vaste grenier aménageable présentant un fort potentiel d’évolution.

Accessible par un escalier desservant l’ensemble de la maison, le grenier peut être transformé selon vos projets en espace de vie supplémentaire, suite parentale, bureau professionnel, atelier ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison développe 128 m² habitables et environ 180 m² de surface utile. Elle comprend une vaste cuisine équipée de 35 m², un séjour lumineux de 30 m², deux grandes chambres dont une avec dressing, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint, deux salles d’eau et trois WC.

Le garage de 80 m², équipé d’une douche et d’un WC, constitue un avantage exceptionnel en plein centre-ville. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de rangement ou d’activité.

Dotée d’une climatisation réversible et d’un chauffage central, cette maison de caractère offre de multiples possibilités d’aménagement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pézenas.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose cette charmante maison de village située au cœur de Colombiers, village très recherché de l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et des transports.

À seulement quelques minutes de Béziers, à une heure de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et praticité.

Développant environ 90 m² habitables, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Le bien dispose d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciables au cœur du village.

Le dernier niveau séduit immédiatement par sa magnifique charpente apparente, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Cet espace offre surtout un potentiel rare : la configuration de la toiture permet d'envisager la création d'une terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), apportant un véritable espace de vie extérieur et une forte valorisation du bien.

Les murs en pierre, les volumes généreux et le cachet de l'ancien offrent une base idéale pour créer une maison de caractère, mêlant authenticité et confort contemporain.

✨ La maison peut être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les points forts
4 chambres
Grand garage et stationnement privatif
Charpente apparente et beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations)
Maison pouvant être vendue meublée
Village recherché à proximité de Béziers et des plages

Un bien de caractère offrant un véritable potentiel d'évolution, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un espace de vie unique avec une future terrasse tropézienne.

Située à Bassan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et ses prestations confortables.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée à insert, offrant un espace chaleureux et lumineux. Une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie aménageable en salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent l’espace nuit, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, de WC séparés et d’un agréable espace jeux.

À l’extérieur, le terrain arboré propose un cadre de vie privilégié avec piscine, vaste plage, terrasse ombragée et cuisine d’été équipée, idéal pour recevoir. Un garage, plusieurs stationnements, un portail électrique et des équipements de confort tels que climatisation réversible et chauffage central viennent parfaire l’ensemble.

Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une vie de famille paisible.

Située à Plaissan, venez découvrir cette lumineuse villa de type 4 de 107 m² érigée sur un terrain hors lotissement de 700 m² et son joli appartement indépendant de type 3 de 43.19 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie de presque 60 m² avec une cuisine neuve entièrement équipée, trois chambres avec placards un toilette indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce indépendante avec accès extérieur de 22 m².
Dans le jardin au bord de la piscine traité au sel de 8x4, vous trouverez un joli appartement de type 3 de 43.19 m² et un atelier de 17 m².
Ce bien est entièrement climatisé.
Il est est équipé de l'arrosage automatique ainsi que d'un chauffe eau Thermodynamique.
Deux terrasses à l'abri des regards vous permettrons de recevoir famille et amis.
La large entrée de cette maison vous permettra de stationner trois véhicules.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en duplex de 26,5 m², idéalement située au sein d'une copropriété paisible à Béziers. Construite en 2003, cette demeure moderne et bien entretenue vous accueille dans un cadre chaleureux. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une chambre douillette vous promet des nuits reposantes.

Le véritable joyau de cette maison est son jardin privatif de 30 m², un espace parfait pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. La résidence Les Berges du Canal propose également des prestations de qualité, incluant une place de parking privative, une piscine extérieure pour se rafraîchir durant l'été et une piscine couverte pour les mois plus frais. Le confort est garanti toute l'année grâce à la climatisation et au double vitrage.

À seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre de vie agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26,5 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 2003
- Jardin : 30 m²
- Parking : 1 place privative
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
- DPE : D

A l'entrée de Grabels, cette villa moderne de 115 m² est idéalement située sur une parcelle d'environ 300 m², à quelques pas des commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des rangements intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 20 m². Ce niveau inclut également un cellier pratique, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

La maison bénéficie d'un garage, d'une place de stationnement, et d'un jardin agréable où l'on peut envisager l'installation d'une piscine.

Prix du bien : 375.000 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ à 570€. Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an (A). Emissions de gaz à effet de serre : 0 kg co2/m²/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Perché sur les hauteurs de SOUBES avec une vue dominante plein sud, cette Villa de 115 m² environ composé de 3 chambres et un bureau, une cuisine indépendante. Au sous-sol une cave et un garage. Le tout sur 2585 m² de terrain. Secteur calme et résidentiel a 5 minutes du centre du village.

Villa récente (construction 2023) de plain-pied offrant 114 m² habitables dans un environnement calme, en fond d’impasse.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine aménagée et semi équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que d’une seconde salle d’eau. L’accès au garage est direct, il dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’extérieur offre un terrain clos de 530 m² agrémenté d’une grande terrasse de 35 m² et d’une piscine privée.

Située dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux.

Prix : 350.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€. Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an (C). Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an (A).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES à le plaisir de vous présenter une maison T6 de 170 m², édifiée sur une parcelle de 1 005 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Il s’agit d’une maison quatre faces, bénéficiant de deux entrées indépendantes avec portails, garantissant intimité et facilité d’accès.

Développée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie d’environ 70 m², lumineux et convivial. Ce niveau accueille également une suite parentale de 25 m² comprenant douche, baignoire et WC, avec un bureau attenant, ainsi qu’un cellier, un WC indépendant et un garage de 32 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

À l’extérieur, la propriété séduit par ses prestations de détente, avec une piscine, un jacuzzi, une cuisine d’été, ainsi qu’une douche et un WC indépendants, le tout dans un jardin clos et soigné, propice à la convivialité et à la tranquillité.

Cette maison aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur de Puissalicon, à proximité immédiate de Béziers.