Maison à vendre à Combs-la-Ville (77380)

Et si vous veniez de trouver l'endroit idéal pour écrire votre prochain chapitre de vie ?

Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville vous propose cette charmante maison de 132 m² habitables, offrant 4 chambres, idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D).

Dès l'entrée, vous découvrirez un patio indépendant distribuant un beau séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale.

L'accès au jardin s'effectue de plain-pied, sans aucune marche, par l'intermédiaire de la véranda. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, aussi bien en été qu'en hiver.

Pour compléter le rez de chaussée de nombreux rangements, une buanderie et des wc indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, la visite se poursuit avec une spacieuse chambre de 18 m². Son volume offre la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d'installer un coin télétravail.

Enfin, pour compléter les prestations de cette maison, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier commençait par une simple visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette belle maison.

Charmante maison 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et le rangement.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison R+1 entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de Combs-la-Ville.

Les Atouts de cette Maison
• Superficie au sol totale : 131 m² (incluant le garage intégré)
• 4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², hauteur sous plafond de 2,30 m)
• Un garage de 14m² fermé, transformé en bureau
• Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Écoles et Collège
- Commerces (LIDL, boulangerie)
- Services (La Poste, bibliothèque)
- Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc)

Rez-de-Chaussée :
• Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de
Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle
• Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse
• Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau

Extérieurs Agréables
• Terrasse : 30 m², deux stores bannes de 3 m
• Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité
• Un WC indépendant

Étage :
• Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement
Toutes ces 4 chambres bénéficient d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
• Salle de Bains
• WC Indépendant

Potentiel d'Aménagement :
• Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre… etc.)
• Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement

Prestations et Équipements modernes pour le confort:
• Chaudière au gaz installée en octobre 2022
Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie
• Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Adoucisseur d’eau
• Tableau électrique sans fusible

Belle maison de caractère proche de toutes les commodité, en excellent état élevée sur sous-sol.
Très belle cuisine ouverte et traversante , double salon avec cheminée, 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, très jolie salle de bain.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage centrale.
Beau jardin paysager.
cave divisée en pièces de service

Maison familiale en toute propriété, en excellent état sur une parcelle de jardin bien clôturée de 132 m²
RDC ;entrée avec rangement, bel espace de vie avec séjour ouvrant de plain-pied sur le jardin avec terrasse et cuisine aménagée ouverte. Toilette,
Garage.
1er étage ; non mansardé ; 3 chambres, salle d'eau récente.
Combles au dessus.
Le tout est en excellent état. Les murs extérieurs ont été doublés. DPE D
Prix ; 244940 €
Excellent rapport qualité-prix, à visiter au plus vite!