Immobilier à vendre à Côte-d'Or (21)

Située au calme d’une impasse en bord de Saône, à seulement 35 min de Dijon, 30 min de Dole et 1h de Besançon,
cette élégante demeure contemporaine de 2014 développe plus de 380 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos de murs de 4 200 m².

Entièrement de plain-pied, elle offre de magnifiques volumes avec une pièce de vie centrale de 150 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, ainsi que 6 chambres dont 4 suites réparties en deux espaces nuit indépendants et une salle de bains. Elle dispose également d’un bureau, d’une buanderie et d’une belle cave voûtée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec piscine récente (11 x 5m), terrasses et ponton privatif sur la Saône (anneau bateau possible – env. 140 €/an).

La propriété comprend également un double garage pour 4 véhicules, un bâtiment indépendant de 240 m² à usage d’atelier/garage ainsi qu’un appartement T3 indépendant de 70 m² à finaliser.

Confort assuré par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Quelques travaux restent à prévoir à l'extérieur, notamment les enduits de façade (Pouvant être réaliser avant la vente ou déductible du prix selon devis)

Actuellement exploitée en partie en chambres d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’accueil ou projet touristique.

Un bien rare alliant calme, volumes, prestations contemporaines et qualité de vie au bord de l’eau.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Proche de Baume les Dames et de l'autoroute A36,sur la commnune de Rognon, l'agence L.immobilier vous propose cette jolie maison de campagne de 145 m² habitables posée sur un terrain de 30 ares sans vis à vis.

La commune bénéficie d’un cadre naturel reposant et se trouve à proximité de nombreuses activités touristiques : vélo route, golf, camping, randonnées...

La maison est composée d'un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de 4 chambres (dont 2 en enfilade, possibilité de créer un couloir). Les combles sont aménageables et offrent un très beau volume.

Elle comprend également plusieurs annexes atelier, garage, chaufferie, cave voutée.

Les extérieurs sont un vrai havre de paix sans vis-à-vis ! Verger avec fruitiers

Le chauffage se fait par une chaudière fioul et une cheminée à bois.

Des travaux sont à prévoir comme les huisseries.

Cette maison offre un potentiel rare (avec une partie qui reste à rénover), entre caractère, volumes et nature, dans un environnement calme et ressourçant.

Contactez-moi au 06.59.49.30.65 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bourgogne, 15 minutes de SAULIEU, 10 minutes de LIERANIS et 15 minutes de ARNAY-LE-DUC. Dans le village de SUSSEY.
Maison de village de 50 m² habitables. Mitoyenne sur un côté.

Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant accès au jardin sur l'arrière, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. Grenier sur l'ensemble.

Petite dépendance attenante. Dépendance dans le jardin servant d'atelier.

Un petit terrain non-attenant complète l'ensemble.
Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif.

Photos et plans sur demande.

SAULIEU, EXTRAORDINAIRE MAISON MODERNE, DE PLAIN-PIED, TRES PROCHE DU CENTRE VILLE. EXPOSEE PLEIN SUD.

Au cœur de la BOURGOGNE, dans le parc du Morvan, située à SAULIEU et à seulement quelques pas du centre ville cette extraordinaire et confortable maison moderne vous offre 123 m² habitables de plain-pied.
Construction de qualité de bientôt 10 ans. Très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. Chaque pièce est spacieuse.
Elle se compose d'une entrée/véranda, une grande pièce salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (de qualité) semi-ouverte, un couloir desservant trois chambres spacieuses, une vaste salle de douches (douche à l'italienne), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant; Une grande véranda sur l'arrière vient compléter l'ensemble. Espace jacuzzi.
Exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur la ville et sur le cloché de sa belle basilique.
Garage attenant (porte électrique sur l'avant et porte manuelle sur l'arrière).
Cour devant et terrain entièrement clos sur l'arrière.
Chauffage centrale au gaz avec appoint bois.
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
Très bon DPE.

Plans et photos supplémentaires sur demande.

A vendre dans un lieu-dit, mélange de calme, de paix et de sérénité le tout avec de grand espace.

Venez découvrir cette ferme pédagogique et développer tous vos projets, personnelles ou professionnelles, chambres d'hôtes/Gites etc. ,les possibilités sont nombreuses.
Tout est envisageable !

Ce bien sera vous séduire également par ses espaces extérieurs de plus de 13444m² de terrain, avec vue sur un étang à proximité.

Vous apprécier le style "Campagnard" vous allez être servie !
Venez découvrir cette propriété restauré dans sa totalité.
Travail soignée avec de nombreux matériaux nobles et de qualité.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée:
Entrée/espace bureau, cuisine ouverte sur salon et séjour avec une très belle cheminée traversante, toilette avec point d'eau.
En continuité, espace buanderie/chaufferie à géothermie, écurie avec grenier sur le dessus, grange cathédrale.

A l'étage: montée d'escalier sur mesure donnant accès au palier desservant un couloir, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, une salle d'eau et un autre toilette.

Cave voutée sous l'habitation, panneaux solaires sur le toit.

Quant-il n'y en as plus ,il y en as encore !
En annexe: une autre Maison pleine de charme à restaurer selon ses besoins (Gites) par exemple.

Box à chevaux .Terrains attenant .

DPE: D/B
Assainissement: individuel
Foncier: 941€
Chauffage: Géothermie/Panneau solaire

Dossier et plans complémentaires sur demande.

Immeuble comprenant:

- au rez-de-chaussée un local commercial de 66m² complètement libre, un accès pour l'appartement à l'étage et une cour sur l'arrière du bâtiment.

- à l'étage un appartement de 106 m² habitables, rénové et confortable, sur deux niveaux.

1) premier niveau divisé en un grand espace de vie avec cuisine aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC.

2) deuxième niveau divisé en: une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain/WC (douche à l'italienne et baignoire encastrée dans le sol) et une autre chambre.

Photos complémentaires et plans sur demande.

En plein cœur de SAULIEU, charmante maison de ville composée:
au rez-de-chaussée: d'un salon (carrelage au sol), d'un dégagement, d'une salle de douche avec WC, d'une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée (carrelage au sol, plafond à la française), d'une véranda (avec accès à la cave) et d'une cour sans aucun vis-à-vis.

A l'étage: d'une vaste mezzanine (beau parquet au sol), d'une grande salle de douche avec WC, d'une chambre.

Au deuxième: d'un vaste grenier aménageable.

Plans et informations complémentaires sur demande.

Parc du Morvan, Ville de Saulieu :
Hôtel Restaurant (possibilité d'acquérir seulement le bâtiment sans fond de commerce)
Le bâtiment, ayant reçu de régulières rénovations, offre 368 m² habitables ;
Au RDC : entrée de 25 m², salle de restaurant de 52 m², cuisine, sanitaires, et deux salles de 26 et 15 m²
Au 1er étage : 1 bureau, 1 chambre, et un appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et deux chambres
Au second étage : 5 chambres rénovées en 1998-2000
Au troisième étage : un appartement de eux pièces avec salle de douche et WC.
L'ensemble possède une toiture neuve, un réseau électrique révisé, des huisseries changées etc.
Petit terrain à l'arrière, en herbe et clos de murs
Garage de 60 m² ouvrant sur la rue (toiture à revoir)
Le bien est vendu à usage d'habitation : idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes;
Le prix annoncé comprend un prix de vente de 248 000€ pour les murs et 150 000€ pour le fond de commerce (bilans des trois dernières années pour justifier du bon fonctionnement du fond). Ce prix inclue tout le matériel de cuisine, le mobilier du restaurant, le mobilier de l'hôtel, la licence IV etc.

Plans et photos complémentaires sur demande