Maison à vendre à Dolomieu (38110)

DOLOMIEU – MAISON FAMILIALE DE 363 M² AVEC PISCINE, TERRAIN DE 2 684 M² ET VUE SUR LES MONTAGNES

Une propriété exceptionnelle aux volumes généreux et aux multiples possibilités !

Située dans un environnement recherché sur le secteur de Dolomieu, à seulement 500 mètres des commerces, des écoles et de l’arrêt de bus desservant les collèges et lycées, cette vaste maison d’environ 363 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace et de possibilités.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 2 684 m², cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, multigénérationnel, touristique ou de résidence partagée.

Des espaces généreux et une configuration idéale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement indépendant d’environ 110 m², offrant une véritable autonomie.

Il comprend :

* Un séjour chaleureux avec cheminée
* Une grande cuisine
* Une chambre
* Une salle de bains
* Une buanderie
* De nombreux rangements

À l’étage principal, l’habitation se compose d’une entrée, d’une cuisine et d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse offrant une belle vue sur les montagnes .

Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Les combles aménagés offrent encore trois pièces supplémentaires, actuellement à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets : chambres, bureau, salle de jeux, espace professionnel…

Des extérieurs propices à la vie de famille

Le terrain d’environ 2 684 m², entièrement dédié à la vie familiale et aux loisirs, dispose notamment d’une piscine avec pool house.

La propriété bénéficie également de deux garages, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage.

Confort & informations techniques

Pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs
Poêle à bois
Cheminée
Piscine avec pool house
2 garages
Atelier + cave
Assainissement collectif
Terrain d’environ 2 684 m²
DPE : B
Taxe foncière : 3 673 €

Les volumes, la configuration et les dépendances font de cette propriété un bien particulièrement polyvalent, capable de s’adapter à de nombreux projets de vie.

Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel de cette maison et de découvrir toutes les possibilités qu’elle offre.

Exclusivité Dolomieu,
Magnifique propriété de 230 m² habitables
Cadastrée sur 4830 m² de terrain.
Grands volumes
5 chambres (+ le petit salon au rdc pouvant servir de chambre)
Dépendances de 45 m² et atelier de 30 m²
2 caves et chaufferie en sous-sol

-Rez-de-chaussée :
Entrée, salon/séjour, cuisine, toilettes, salle à manger, buanderie et petit salon de 18 m² (pouvant servir de chambre).
-1er étage :
Palier, couloir, 5 chambres (Avec coins d'eau), salle de bains et toilettes.
-2ème étage :
Grenier de 80 m² (planché)
-Sous-sol : chaufferie, rangement, 2 caves dont une voutée.
-Dépendances: Une grange et un atelier + étages.

** Vidéo et visite virtuelle de la propriété disponible sur demande et sur votre site Arthurimmo **

Chauffage central chaudière fuel.
DPE :F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 9270 € et 12 600 €.
Assainissement collectif.

Dolomieu: Commerces de proximités + Proche A43 et gare SNCF
Réf: 6994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 335 000€ dont 12 885€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.