Immeuble à vendre à Doubs (25)

Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport situé dans le village d'ABBEVILLERS à 3 km seulement de la frontière SUISSE (FAHY).

Très belle opportunité d'investissement locatif pour ce bâtiment composé de 2 appartements (1 F3 loué 600€ hors charges et 1 F4 duplex loué 680€ hors charges),

Rendement brut de 8,17%.

Les logements sont en très bon état et bien entretenus, compteurs eau / électricité et chauffage individuel gaz propane, entrée individuelle pour chaque logement, taxe foncière 784€, fibre optique installée.

Un garage avec porte motorisée, carport et cour en enrobée pour le stationnement.

Nombreux travaux réalisés, isolation phonique et thermique performantes, fenêtres PVC, cuisines aménagée et semi équipée.

Aucun travaux à prévoir !

A découvrir !

RARE A LA VENTE!!! IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE !!!

Votre agence ARTHURIMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet immeuble en monopropriété d'environ 530m² au centre ville de MORTEAU.

- RDC: un local commercial avec vitrine de presque 200 m² Emplacement numéro 1.
- 1er étage : trois appartements, le 1er de 86 m² avec terrasse, le second de 53 m² et le 3ème de 25m².
- Combles: possibilité d'y aménager deux beaux appartements. Belle hauteur sous toiture (duplex possible).
DEUX GARAGES + UN PLACE DE PARKING

Travaux à prévoir! idéal investissement locatif et pour créer du déficit foncier!!

Votre agence Arthurimmo.com vous propose de découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements (1 F2, 1 F4 et 1 F6 en duplex), à 10 minutes de MONTBELIARD.

Vous recherchez un logement pour votre famille et en même temps vous souhaitez faire un investissement locatif, cet immeuble est fait pour vous !

Pour votre résidence principale vous profiterez d'un bel et spacieux appartement de type F6 en duplex de 150m² composé d'une entrée, 2 salles d'eau et 2 wc, trois spacieuses chambres (13, 15 et 17m²), salon-salle à manger de 33m², séjour avec cheminée insert 25m² et cuisine. Grenier aménageable, garage et terrasse privative.

Pour la partie location :

- 1 F2 de 40m² environs au rez de chaussée loyer possible 350€/mois, rénovation récente (chauffage, installation électrique, isolation, salle d'eau).
- 1 F4 de 74m² environs situé à l'étage, loyer possible 465€/mois. A rafraichir.

Proche écoles maternelle et primaire, à 5 minutes de la zone commerciale et accès rapide à MONTBELIARD. Fenêtres PVC, chauffage individuel pour tous les logements, environnement calme, vue dégagée.

Déficit foncier possible !

Belle opportunité !

Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements (1F2 et 2F4 dont un en duplex) situé en plein centre de SELONCOURT.

Vous recherchez à faire un investissement locatif avec un bon rendement ne cherchez plus vous l'avez trouvez !

Rentabilité à 9,38% (revenu 22 000€/an brut).

Immeuble très bien placé au coeur de la ville, proche de toutes commodités, excentré des axes de circulations et bien entretenu.

Tous les logements sont loués, chauffage individuel (2 logements chauffage gaz et 1 électrique), chaque logements disposent d'un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), toiture neuve de 2023, taxe foncière de 1743€.

Possibilité de diviser l'appartement du dernier étage en 2F2 en duplex.

Proche frontière SUISSE !

Belle opportunité !

Immeuble à vendre à Valentigney – Idéal investisseur

Nous vous proposons cet immeuble composé de 4 appartements avec entrée individuelle pour chaque logement, sans aucune charge commune !

- 5 garages privatifs
- Combles aménageables sur deux niveaux, soit environ 250 m² supplémentaires, avec entrée indépendante
- Double vitrage PVC sur l’ensemble du bâtiment
- Électricité refaite dans les 4 appartements
- Une partie déjà louée, offrant une rentabilité immédiate

Notre avis : un excellent produit d’investissement, avec un fort potentiel de développement pour augmenter significativement la rentabilité à moyen terme !

Valentigney – Opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour plus d’infos ou organiser une visite !

À Mandeure, découvrez cette opportunité d’investissement rare : un lot de 3 appartements dans un immeuble de 4 lots seulement.

Ce lot se compose de 2 appartements T2 (actuellement libres d’occupation) et d’un T3 déjà loué . Chaque logement dispose de prestations appréciées : cave et place de parking incluses , garantissant confort et praticité pour les occupants.

L’immeuble est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux — un atout de taille pour une rentabilité immédiate.

Avec 18 700 € de revenus locatifs annuels, ce bien offre un excellent rendement. Que vous soyez investisseur averti ou particulier en quête de diversification patrimoniale, ce lot répondra à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché de Mandeure. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour planifier une visite !

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS LOUÉS – SELONCOURT (25230)

Emplacement : Seloncourt, ville recherchée à proximité immédiate de la frontière suisse !

Prix de vente : 199 000 €
Surface totale : 125 m2

Description :

À saisir – Immeuble de rapport situé à Seloncourt, commune dynamique et très demandée du Pays de Montbéliard, proche de la frontière suisse, idéale pour investisseurs recherchant une rentabilité stable.

L’immeuble comprend 3 appartements loués, assurant un revenu locatif immédiat de 1 430 € par mois, soit 17 160 € par an.

Composition :

1 appartement T2 au rez-de-chaussée

1 appartement T3 au 1er étage

1 appartement T2/T3 au 2e étage
Chaque logement dispose de ses propres compteurs, d’une cuisine équipée, et de locataires en place et à jour de leurs loyers.

Atouts :

✔ Ville recherchée avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, bus, gare à proximité)
✔ Frontière suisse à quelques kilomètres
✔ Bonne rentabilité
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Quartier calme et agréable

Revenus locatifs annuels : 17 160 €

Nous vous accompagnons pour la fiscalité de cet investissement !

Contact : Pour plus d’informations ou une visite, merci de nous contacter !