Immeuble à vendre à Doubs (25)

En exclusivité, votre agence ARTHURIMMO.COM L. IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Hilaire.

Niché dans un environnement paisible et convivial, ce bien développe environ 384 m² et se compose actuellement de trois appartements :

* un logement de 56,15 m², actuellement loué 470 € hors charges ;
* un logement de 73,05 m², actuellement loué 444 € hors charges ;
* un appartement de 95,40 m², libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y établir votre résidence principale ou de le proposer à la location.

Une vaste grange de 160 m² au sol complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires, dont un sous combles. Des caves ainsi qu'un jardin attenant constructible viennent enrichir les prestations de ce bien.

La charpente et la couverture ont bénéficier de travaux ces dernières années.

Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre Saint-Hilaire, un village chaleureux où il fait bon vivre. Son ambiance authentique, sa vue dégagée sur la jolie église actuellement en rénovation, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire en font un lieu idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et à proximité de l'accès autoroutier de Marchaux, le village allie calme de la campagne et facilité d'accès aux commodités.

Taxe foncière : 690 €

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez Élodie, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous faire découvrir au centre ville de SELONCOURT, cet immeuble de rapport de 257.95 m² comprenant 6 appartements !

Parfaitement placé au centre ville et en retrait de l'axe principale vous aurez accès à toutes les commodités en quelques minutes à pieds. (écoles, commerces, bus, banques, médecin)

L'immeuble est composé de 4F2, 1 studio et 1F3 accessible de plain pied, les logements bénéficient tous d'un chauffage individuel gaz sauf le studio en électrique, fenêtres PVC. Sous sol avec une cave.

Environnement calme, proche frontière SUISSE, 3 appartements libres / 3 loués, fibre optique installée, taxe foncière 1750€.

Rendement locatif possible de 31 200€ brut /an.

Secteur recherché ! A rafraichir !

EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE !

Votre AGENCE ARTHURIMMO est heureuse de vous présenter ce bien rare à la vente: un IMMEUBLE en MONOPROPRIETE. Situé sur la commune du LUHIER à environ 30 mn de la frontiere Suisse, il est composé aujourd'hui de 4 APPARTEMENTS dont trois loués et le 4ème à terminer (loyer supplémentaire envisagé 650 €/ mois).
Rénové aux cours des 15 dernières années il est en parfait état structurel et les appartements sont confortables et agréables à vivre. En plus des appartements vous y retrouverez 2 garages et des caves voutées' L'ensemble est édifié sur 420 m² de terrain plat.
RAPPORT LOCATIF BRUT actuel : 6.20%

IDEAL POUR INVESTISSEUR. A VISITER RAPIDEMENT

Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité immédiate des lacs,
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour allier investissement locatif et projet de vie.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m² et se compose de deux locaux commerciaux (activité tertiaire), de 135 m² chacun, actuellement loués, générant chacun un loyer de 1 500 € net par mois, soit 3 000 € mensuels de revenus locatifs. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2019, prestations de qualité et peu de travaux à prévoir à court terme.

Au-dessus, vous trouverez des combles d’environ 160 m² au sol (125 m² habitables à 1m80), offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement. Cet espace permet d’envisager la création d’un beau logement au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf