Immeuble à vendre à Haute-Marne (52)

Venez découvrir, cet immeuble intra muros à LANGRES avec une cour de 39m2.

Il est composé de 6 appartements à rénover entièrement, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs.

L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration permettant différents projets : création de logements locatifs, division optimisée, location meublée ou revente à la découpe.
Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement après travaux.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets de valorisation.

Proches de toutes commodités.
Photo de l'extérieur améliorée avec l'IA pour désencombrer.

Réservez dès à présent votre visite en nous contactant au 03.25.84.96.99 ou venez nous rencontrer directement à notre agence au 20 Rue Diderot à Langres.
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Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités, offrant un cadre de vie très recherché par les locataires.

L’immeuble se compose de deux appartements meublés, fonctionnels permettant une mise en location immédiate.

Les deux logements sont actuellement loués DEPUIS 2023 ET 2024, assurant une rentabilité immédiate de 8,68% annuelle et sécurisée, sans vacance locative ni démarche à prévoir.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, à la recherche d’un placement fiable, situé dans un secteur central et dynamique, avec un potentiel locatif constant.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite au 03.25.84.96.99
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Ensemble locatif idéal pour un investisseur.
Il dispose de 9 studios destinés aux curistes.
Aucun travaux à prévoir, votre retour sur investissement est immédiat avec une rentabilité de 13%.
Le bâtiment est propre et entretenu.

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Guillaume MILLARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 443094073) au 03.29.06.31.02 - 06.19.12.10.41
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Ensemble immobilier bâti sur une parcelle totale de 2074m2 comprenant :

- Un Immeuble de 5 appartements (intégralement loué) et séparé de la partie Hôtel/restaurant
Revenu mensuel de 1710€ hors charges.

- Un appartement T1 de 32m2 indépendant (généralement loué aux gérants du restaurant)

- Un Restaurant actuellement loué 1300€ HT remis aux normes récemment avec grande salle, bar, cuisine professionnelle, chambre froide, plonge, WC, salle d'eau, salle de banquet, lingerie et dégagements

- Un Hôtel de 12 chambres (idéal location courte durée) :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres avec salle d'eau et WC
Au 1er étage : 6 chambres avec salle d'eau et WC.

- Une cour avec terrasses à l'avant ainsi que plusieurs places de parking

- Une grande cour à l'arrière avec remise et un terrain constructible d'environ 550m2.

Possibilité d'acquérir uniquement la partie hôtel/restaurant ou la partie immeuble locatif.

Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02
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