Maison à vendre à Les Avenières (38630)

EXCLUSIVITE LES AVENIERES Villa d'environ 180m² entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée: Une entrée, cuisine, salon/séjour, toilette, salle d'eau et 3 chambres dont une avec un dressing.
A l'étage: Un palier desservant 2 chambres.
chaufferie, cave, double garage.
Piscine 5X10 filtration à sable.
Le tout cadastré sur une parcelle d'environ 5600 m² clos et arboré.
- Chauffage pompe à chaleur Aérothermique + poêle à bois
- Assainissement individuel.
- Taxe foncière: 1818€.
- DPE : C

(Ainsi qu'un studio d'environ 35 m²: pièce de vie, avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
-Chauffage électrique - DPE:F)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif: 6636.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Exclusivité Les Avenières,
Maison de 187 m² habitables
Rénovation complète en 2009
DPE: B
4 chambres
2 salles de bains
1 garage de 66 m² (+stockage étage)
1 cellier de 20 m² et une buanderie de 19 m²
2 terrasses + terrasse piscine
Cadastrée sur 11 340 m²
En hauteur, au calme avec une vue exceptionnelle.
Une piscine 8x4 avec dôme.
Panneaux photovoltaïques de 2024
Portail coulissant motorisé + visiophone.
Volets roulants électriques sur les baies vitrées.
Assainissement individuel conforme

Rez de chaussée:
Une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un toilette.
Etage:
Un dégagement, 4 chambres, Une salle de bain et un toilette.

++ Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo ++

Chauffage:
Centrale par géothermie au sol au rez de chaussée et à l'étage
+ VMC double flux
+ une clim réversible à l'étage.
DPE B/ GES A

Les Avenières Veyrins-Thuellin:
Ecole primaire et collège
8 min de Morestel/ 10 min de l'A43

Maison disponible fin novembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 6847
Honoraires charge vendeur
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu

Découvrez cette magnifique maison construit en 2021, idéalement située dans le paisible cadre des Avenières, proche de toutes commodités.

Points Forts de la villa :

Espace de Vie : Une splendide pièce de vie au rez-de-chaussée, lumineuse et spacieuse, qui s’ouvre sur une belle terrasse extérieure.
Cuisine Équipée.

Fonctionnalités Pratiques : Une buanderie pour simplifier votre quotidien et un garage carrelé et isolé.

Étage Confortable : Retrouvez 3 chambres équipées de placards muraux, offrant à chacun son propre espace. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.

Confort Thermique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation.

Extérieur et Environnement : Profitez d’un terrain clos et plat.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre future demeure.

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Exclusivité Arthurimmo. Idéalement située, proche de tous commerces, du collège, du centre ville et 10 min de l'A43, venez découvrir cette belle maison dauphinoise en pisé de 160 m² habitable à rénover et cadastrée sur un charmant terrain de 1371 m² environ clos.

Maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, une arrière cuisine avec wc/salle d'eau, une autre pièce avec un four à pain. A l'étage, un palier, 4 chambres, salle d'eau et toilettes.
Garage non attenant à la maison pour environ 40 m² ainsi qu'une grande cave.

Chauffage central fioul.
DPE F : Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6060 € et 8260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Assainissement collectif.
Nombreux travaux à prévoir.

Réf: 6819.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4.8% du prix, prix net vendeur : 181 297€.
** Visite virtuelle disponible sur notre site **
Contact: Arthurimmo Belley/Morestel/Montalieu

EN EXCLUSIVITE - LES AVENIERES - 10 min de Morestel, 25 min de Chambéry, agréable maison d'environ 105 m² cadastrée sur un agréable terrain clos de 1045 m².

Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie lumineuse.
- cuisine avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
- buanderie avec toilette.
A l'étage:
- 3 chambres.
- salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et toilette suspendu.
- sous-sol aménagé d'une chambre et d'une salle de douche avec toilette.
Chauffage : poêle à granules et radiateurs électrique.
Assainissement individuel conforme.
Menuiseries PVC double vitrage.

Cette habitation totalement rénovée bénéficie d'autres atouts avec plusieurs dépendances offrant une réelle capacité de stockage ou d'aménagement, atelier, garages... et d'une cave.
DPE: D.
Taxe foncière : 657 €.

Ref: 6901. Honoraires charge vendeurs.
++ Visite virtuelle disponible sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Prix de vente : 272 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AVENIERES Maison d'habitation d'environ 214 m² sur une parcelle cadastrée d'environ 14 053 m².
Composée au rez-de-chaussée: séjour, cuisine , cellier, salon, buanderie, toilette, un atelier attenant.
A l'étage un palier, salle de bain avec douche et toilette, 5 chambres dont une avec un dressing et une mezzanine avec un accès aux combles.

- Chauffage cheminée (insert) PAC Air Eau, cumulus thermodynamique.
- Assainissement individuel (non conforme).
- Taxe foncière : 1405€.
- DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif : 6511.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++