Maison à vendre à Lodève (34700)

UNE VILLA 100m², 2 CHAMBRES PROCHE DU CENTRE VILLE DE LODEVE SUR 1027 m² DE TERRAIN AVEC UN GARAGE INDEPEDANT, EXPOSITION SUD!! BEAUCOUP DE POSSIBILITES.

Coup de cœur assuré pour cette agréable maison familiale de type F5, avec garage attenant, située dans un secteur calme et recherché de Lodève. Cette maison mitoyenne présente une grand séjour traversant et baigné de lumière, donnant sur une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains privative. Parking privatif. Accès rapide à l'autoroute A75 et du centre ville.
Pour toute demande d'informations, nous vous invitons à nous contacter au 06 43 07 78 43

Implantée dans un cadre paisible, cette maison familiale d’environ 180m² habitables se distingue par son fort potentiel et ses nombreux atouts.

Vous retrouverez :
- En Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 100m², actuellement aménagé en espace de stockage et atelier.
- En Rez-de-jardin : deux chambres, deux salles d’eau, des toilettes séparées, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau et un grand séjour lumineux.
- Au 1er Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.

Construction indépendante en parpaings, partiellement renforcée en béton armé.
Menuiseries PVC double vitrage + quelques fenêtres fixes en simple vitrage à l’étage.
Volets roulants électriques et manuels.
Chauffage par insert, climatisations réversibles et radiateurs électriques.
Chauffe-eau solaire relié à des panneaux solaires.
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente.
Toiture en bon état, électricité fonctionnelle.
Isolation : murs doublés en laine de verre (10 cm) et combles isolés par laine soufflée (60 cm).

Piscine enterrée d’environ 65m² avec bac de déversement de 5,5m².
Spa, trois mares dont une de grande dimension, deux forages pour l’entretien et l’arrosage.
Terrain réparti en quatre parcelles : deux attenantes (dont une partie boisée en direction de l’autoroute) + deux en indivision sur le chemin d’accès.
Potager, terrasse carrelée de près de 100m², terrain arboré avec nombreux fruitiers, barbecue et four à pizza extérieur.

Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou chambres d’hôtes.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Agence Arthurimmo Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet : 05.34.14.64.66
Lundi-Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : sur rendez-vous

Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous présentons cette belle villa de 95 m², idéalement située sur un terrain de 871 m², offrant une vue incroyable sur les paysages environnants. Cette propriété dispose de 3 chambres confortables et d'une vaste pièce de vie de 58 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Conçue pour le confort moderne, cette villa est équipée d'une isolation de qualité, d'une climatisation dernière génération et de double vitrage, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. De plus, un grand garage de 43 m² vous offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez cette magnifique villa de 100 m², nichée sur un terrain de 782 m², offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants.

Cette propriété rare se compose de trois chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie lumineuse de 58 m², idéale pour accueillir famille et amis.

Profitez du confort moderne avec une isolation de qualité, du double vitrage et une climatisation par pompe à chaleur dernière génération pour un bien-être tout au long de l'année.

Entièrement rénovée, cette villa ne nécessite aucun frais supplémentaire, vous permettant de vous installer immédiatement.

De plus, un garage généreux de 25 m² complète cette offre, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

PS : Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs, contrairement à certains de nos concurrents qui les font supporter par le vendeur. Cela n'affecte en rien le prix final de la transaction, mais présente un avantage notable : en calculant les frais de notaire uniquement sur le prix qui revient au vendeur, vous réalisez des économies significatives. Cette approche transparente et avantageuse vous permet de maximiser votre investissement tout en simplifiant le processus d'achat.

VOUS VOULEZ UN GRAND TERRAIN , CETTE VILLA DE 4225 m² DE TERRAIN AVEC UNE VUE DOMINANTE, 90 m² HABITABLE,3 CHAMBRES, UNE PISCINE ET UN GARAGE

LODEVE, QUARTIER CALME A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE.
VILLA DE 177 m² POUR L'ENSEMBLE, UN F5 ET UN F2 AU RDC (LOCATION 750 e)SUR UN TERRAIN DE 958 m².