Maison à vendre à Lodève (34700)

A Lodève, découvrez cette splendide propriété de 157m² nichée sur un vaste terrain de 10 830m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, et d'un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des soirées conviviales.

La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un bureau pour vos besoins professionnels. Une salle de bain indépendante est également à votre disposition. Le cellier, climatisé, offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous serez charmé par la magnifique piscine au sel et à débordement de 16m x 5m, entourée d'une terrasse de 300m², ainsi que par le pool house. Le terrain clôturé abrite deux capitelles, un système d'arrosage automatique, un barbecue, un four à pain, un fumoir et un poulailler clôturé. Un garage et un hangar indépendant complète cet ensemble.

La propriété est équipée d'un aspirateur centralisé et utilise une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffage au sol basse température pour un confort optimal. La maison est équipée de panneaux solaires. De plus, une source et un forage permettent d'alimenter le jardin et les deux serres. La maison est également raccordée à la fibre pour une connexion Internet haut débit.

Cette propriété exceptionnelle est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et le luxe en pleine nature. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce havre de paix.

Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse d’environ 180m² habitables offre un fort potentiel et de nombreux atouts. Elle se compose de la manière suivante :

- En rez-de-chaussée : un vaste garage d’environ 100m² actuellement utilisé en tant que pièces de stockage et atelier.
- En rez-de-jardin : deux chambres, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée, une buanderie, un bureau, et un grand séjour lumineux.
- Au 1er étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.

Construction indépendante en parpaing dont une partie en béton armé.
Double vitrage PVC et quelques fenêtres fixes en simple vitrage au 1er étage.
Volets roulants électriques et manuels.
Modes de chauffage : cheminée insert, climatiseurs réversibles et chauffages électriques.
Chauffe-eau solaire relié à un système de panneaux solaires.
Panneaux photo-voltaïques permettant l'auto-consommation et la revente d'électricité.
Électricité correcte, toiture en État.
Isolation : Murs isolés de laine de verre sur environ 10cm, combles isolés de laine de verre et de soufflé sur 60cm.

À l’extérieur :

- Une piscine enterrée d'environ 65m² avec un bac de déversement de 5,5m².
- Un spa.
- Trois marres dont une de grande taille.
- Deux forages pour l’arrosage ou l’entretien des espaces extérieurs.
- Un terrain réparti sur quatre parcelles : deux attenantes à la maison (dont une boisée montant vers l’autoroute) et deux en indivision au niveau du chemin d'accès.
- Jardin potager.
- Grande terrasse carrelée de près de 100m².
- Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
- Barbecue avec un four à pizza.

Une propriété rare avec de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet.

Horaires d’ouverture :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : Sur rendez-vous
Téléphone : 05.34.14.64.66

Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de 100 m², nichée sur un terrain de 782 m², offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants.

Cette propriété rare se compose de trois chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie lumineuse de 58 m², idéale pour accueillir famille et amis.

Profitez du confort moderne avec une isolation de qualité, du double vitrage et une climatisation par pompe à chaleur dernière génération pour un bien-être tout au long de l'année.

Entièrement rénovée, cette villa ne nécessite aucun frais supplémentaire, vous permettant de vous installer immédiatement.

De plus, un garage généreux de 25 m² complète cette offre, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

PS : Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs, contrairement à certains de nos concurrents qui les font supporter par le vendeur. Cela n'affecte en rien le prix final de la transaction, mais présente un avantage notable : en calculant les frais de notaire uniquement sur le prix qui revient au vendeur, vous réalisez des économies significatives. Cette approche transparente et avantageuse vous permet de maximiser votre investissement tout en simplifiant le processus d'achat.

Nous vous présentons cette belle villa de 95 m², idéalement située sur un terrain de 871 m², offrant une vue incroyable sur les paysages environnants. Cette propriété dispose de 3 chambres confortables et d'une vaste pièce de vie de 58 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Conçue pour le confort moderne, cette villa est équipée d'une isolation de qualité, d'une climatisation dernière génération et de double vitrage, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. De plus, un grand garage de 43 m² vous offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Une villa de plain-pied sur les hauteurs de vinas (coté SOUBES) composé d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, deux salle d'eau , un garage, une piscine liner 7x3, sur un terrain de 4225m².