Immobilier à vendre à Loire-Atlantique (44)

Éligible pinel ! Pas de frais d'agence supplémentaires.

Je vous présente ce bien de grande qualité, sans travaux, en plein coeur du vignoble Nantais.

Jolie T2 en rez-de-jardin pour une surface de 43,86m2.

Une adresse idéale pour habiter ou réaliser un investissement locatif.

Vous pourrez profiter des nombreuses prestations de qualité (RE2020) :

Ascenseur et résidence sécurisée (visiophone)
Terrasse dalles en béton décoratives
Volets roulants électriques partout
Salle d'eau entièrement équipée
Cuisine aménagée coloris au choix dans notre gamme promoteur
Carrelage 45×45 dans pièce de vie et pièces humides
Sol en parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés (étagères, penderie et portes coulissantes)
Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite)

De plus les frais de notaire sont réduits, pas de frais d'agence supplémentaires,
Nous vous proposons des appartements du T2 au T4 avec balcon ou jardinet à jouissance privative.

Vous l'avez compris cet appartement est fait pour vous, et si vous souhaitez choisir un lot différents de celui ci je vous invite à me contacter.

Vous souhaitez découvrir ce programme, contactez dès à présent votre agence situé à Divatte sur Loire, se fera un plaisir de vous le présenter.

Situé au deuxième étage d’une résidence calme et recherchée, cet appartement de 61,78 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de tous les commerces du centre.

Il comprend :

Un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle de douche avec WC
Un cellier pratique
Un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours
Une place de parking extérieure.

L’appartement est conforme aux normes PMR et RE 2020, garantissant un confort optimal et une accessibilité facilitée.

Contactez Sarah à L’Agence Arthurimmo.com Nantes Vignoble immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À découvrir sans tarder !

Situé à DIVATTE sur Loire, ce terrain de 529 m² en zone UB bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CUB) validé, autorisant la construction de deux maisons de 60 m² via un permis valant division.

Un atout majeur : Ce terrain est une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet de construction en deux logements distincts.

Idéal pour un primo-accédant : Il convient également à un projet de maison individuelle de plain-pied, permettant d’avoir un bel espace extérieur dans un cadre agréable et résidentiel.

Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces et des commodités du centre-bourg, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Libre de constructeur, vendu non-viabilisé.

Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre agence immobilière ARTHURIMMO.COM NANTES VIGNOBLE, votre conseiller se fera un plaisir d'échanger avec vous sur votre projet. 

Un cadre de vie calme et chaleureux, sur la route des vignobles
nouveau programme situé à Le Loroux-Bottereau : Les Balcons du Breil
Idéalement situé à seulement 20km à l'est de Nantes et à 7 km de le rive gauche de la Loire, en plein cur du vignoble Nantais.
Le Loroux-Bottereau vous séduira par son cadre de vie verdoyant et son environnement préservé.
Doté d'un centre bourg convivial et plein de vitalité, vous profiterez d'une grande offre de services de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires de la maternelle au lycée, bibliothèque.), autant d'atouts qui en font une commune avec un potentiel économique fort.
Une adresse idéale pour habiter ou réaliser un investissement locatif dans un bien de qualité.
Les Balcons du Breil :
Implanté au cur du bourg, ce programme sera composé de 28 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments, avec une vue dégagée sur un cadre naturel et verdoyant.
Cet ensemble vous proposera des appartements allant du T2 au T4, avec balcon ou jardinet (à jouissance privative) et des places de stationnement privatives aériennes. De plus, un visiophone est fourni pour renforcer la sécurité.
Les appartements traversants seront baignés de lumière, les espaces seront optimisés et s'adapteront à votre mode de vie.Ces logements neufs seront conçus pour répondre à l'ensemble de vos besoins et de votre bien-être, tout en respectant la règlementation thermique en vigueur RE2020.
Vous pourrez profiter des nombreuses prestations de qualité :

Ascenseur et résidence sécurisée (visiophone)
Terrasse dalles en béton décoratives
Volets roulants électriques partout
Salle d'eau entièrement équipée
Cuisine aménagée coloris au choix dans notre gamme promoteur
Carrelage 45×45 dans pièce de vie et pièces humides
Sol en parquet stratifié dans les chambres
Placards aménagés (étagères, penderie et portes coulissantes)
Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite)

Profitez des avantages du neuf avec un meilleur confort énergétique et phonique, une meilleure qualité de vie et des économies à la clé sur le long terme.
De plus les frais de notaire sont réduits, vous vous constituez un patrimoine que vous pourrez transmettre par la suite et le tout sans travaux à prévoir.
Profitez des garanties d'un achat dans le neuf :
Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Assurance dommages/ouvrage Garantie financière d'achèvement
Soyez les premiers à choisir votre emplacement, contactez-nous dès maintenant au

TROP TARD DÉJÀ SOUS OFFRE

NOUVEAUTÉ - SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM NANTES VIGNOBLE IMMOBILIER.

À Vendre – Maison de Plain-Pied Lumineuse et Traversante à Gétigné

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², construite en 2012, idéalement située dans la commune de Gétigné, à seulement 600 m du Bourg, dans un lotissement calme sur une parcelle de plus de 400 m².

Sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et semi-équipée est ouverte sur un coin jardin, offrant un accès direct pour profiter des beaux jours.

Une buanderie fonctionnelle et un garage de 15 m² complètent ce bien.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC séparé, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un radiateur sèche-serviettes.

Profitez d’une terrasse et d’un abri de jardin sur une parcelle propre, clôturée, une entrée propre et bitumé.

Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une maison prête à vivre, contactez moi pour visiter ce bien.

Vous êtes à la recherche d'un cocon afin d'y poser vos valises?
Ce bien est fait pour vous!

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 96m² situé dans le bourg du Landreau sur un terrain arboré de 600m².

Elle comprend une entrée, une belle et lumineuse pièce à vivre exposée sud, une cuisine moderne aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et dressing ainsi qu'un toilette indépendant.

Un garage et une terrasse complète ce bien.

SES ATOUTS : sa situation : idéalement située à proximité des commerces et écoles.
Une maison lumineuse et parfaitement entretenue.
Installation récente d'une pompe à chaleur réversible.

A Vendre, maison de plain-pied, T5.
Situé au centre de BARBECHAT (DIVATTE SUR LOIRE)à proximité des commerces, médecins, école primaire, ligne de bus 333 (direction NANTES / gare SCNF, les Bourdonnières, La Herdrie, La Joliverie).
Maison de 107 m² édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement clos comprenant: entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte), bureau, dégagement : 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier, Garage. Pas de travaux à prévoir. Assainissement au tout à l'égout.

Arthurimmo.com GADEL 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Tél: 02.40.80.04.35
gadelimmobilier@agence-arthurimmo.com
Contacter Laurent DENIAUD AGENT commercial
RSCA 888 611 951

Nouveauté en exclusivité, idéal investisseur ou artisan :

Située en direction de Barbechat, cette maison de 1938 partiellement rénovée au fil des années offre une surface habitable d’environ 145 m², avec 55 m² de combles aménageables supplémentaires (Escaliers, fenêtres et planchers effectués) et environ 140m² de garage.

Elle se compose:

D'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, plaque mixte, hotte, évier)

D'une arrière-cuisine avec point d’eau, rangements et douche d’appoint

D'un Séjour exposé sud-est, avec cheminée à insert, poutres apparentes.

D'une vaste entrée lumineuse avec escalier menant aux combles

De 4 grandes chambres sur parquet, dont 3 avec placards intégrés

D'une Salle d’eau contemporaine : douche à l’italienne, grand meuble vasque, sèche serviettes, placard

D'un WC indépendant avec fenêtre

Le tout sur un beau terrain clos, idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de jardinage, de potager et d'animaux.

Atout rare : un garage de 140 m² avec trois portes sectionnelles, dont une de grande hauteur, parfait pour camping-car, camion + cave attenante.

Prestations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels + 2 volets électriques solaires)

cheminées à insert fonctionnelle

VMC installée, fibre optique déjà en place

Électricité aux normes

Travaux à prévoir:
- Isolations toiture
- Pour de meilleures performances énergétique: Chauffage électrique à remplacer
- Assainissement individuel : fosse septique(remplacement à prévoir).

vous propose:
Vous Recherchez un terrain à bâtir en plein centre bourg ?
Idéalement située en impasse dans le centre de Saint Julien de Concelles, terrain constructible, clôturé en grande partie et libre de constructeur d'une surface de 402 m². Vous profiterez d'une localisation idéale dans un environnement calme - le terrain est non viabilisé.
Contactez-moi vite pour une visite

Située en plein cœur de Thouaré, cette maison bourgeoise de caractère de 200 m² a été entièrement repensée et rénovée avec soin, tout en conservant son charme d’origine. Vous serez séduits par sa proximité immédiate des commerces, mais aussi par son emplacement idéal à environ 300 mètres des bords de la Loire, offrant de belles promenades et un accès aux itinéraires de la Loire à Vélo.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour et salon lumineux sur un superbe parquet, créant un espace de vie agréable et convivial.

Au premier étage, un palier parqueté dessert une salle de bain, un WC séparé et trois chambres spacieuses, toutes intelligemment agencées avec des rangements intégrés.

Le dernier étage offre une suite parentale exceptionnelle de 57 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace comprend une grande salle d’eau avec vasque, douche et toilettes.

À l'extérieur, un charmant jardin d’été avec terrasse est situé dans un cadre intimiste, entouré de murs en pierre. Une dépendance sur deux niveaux, pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un garage et un grenier complètent ce bien.

Le tout est situé sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis de 443 m², avec un terrain piscinable.

Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux des belles demeures.

À découvrir rapidement !

Vous avez un projet d'investissement !!! Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur historique de Nantes.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec une chambre et rangement et une salle d'eau avec WC.
Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Foch, avec les commerces et transport à pied.
Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas !
Locataire en place
N'hésitez plus, contactez-moi.
Armonie

Ce salon de coiffure bien établi dans un bourg d'une commune dynamique du vignoble nantais, à 14 minutes de Basse-Goulaine, bénéficie d'une clientèle fidèle.

Il se situe à proximité de plusieurs parkings et places de stationnement dans la rue permettant un accès facile à la clientèle.

Sa façade de compose d'une vitrine de 4,71m exposée nord-ouest.

D'une superficie de 38m², l'espace commercial est pourvu de deux bacs de lavage et deux postes de coiffage qui peuvent être augmentés.
Une réserve avec sanitaires indépendants complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, les 53m² se composent de deux grandes pièces et d'une salle d'eau avec machine à laver et sèche-linge augmentant le potentiel de développement du salon.

Chiffre d'affaire en augmentation chaque année.

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 656,33€ HC/mois.
Bail courant jusqu'en avril 2028.

Que vous débutiez dans la coiffure ou que vous soyez un coiffeur expérimenté et vous voulez ouvrir votre propre salon, cette affaire à fort potentiel de développement est fait pour vous!

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite

Toutes les commodités à pied pour cette grande maison de bourg. En rez-de-chaussée une entrée distribue un premier salon, un accès à une grande annexe composée de trois pièces (avec point d’eau et WC) qui peut être exploitée commercialement avec sa vitrine sur rue.
L’habitation principale est composée d’une cuisine, un grand séjour, un bureau, une SDE, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec SDE. Le dernier étage offre quant à lui pour le moment une grande chambre avec un point d’eau.
Très belle cour intime avec terrasse, un abri voiture, une annexe de plus de 25 m² et une dépendance de 41 m² au sol (+ de 8m de hauteur) offrant de nombreuses possibilités.

Exclusivité, seulement chez ArthurImmo

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à 2 km du centre bourg de Saint-Julien-de-Concelles et à proximité du plan d’eau, venez découvrir cette grande maison moderne achevée en 2017.

Vous trouverez au Rez-de-chaussée :

Une Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, îlot central, meubles Leclerc), quadrupexposition pour une luminosité maximale et carrelage imitation parquet

Une Suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing, et salle d'eau privative avec douche, simple vasque et fenêtre

Un WC séparé avec lave-mains
Un cellier avec branchements pour machines, accès direct au garage

A l'Étage :

Un Palier spacieux pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, avec possibilité de fermer l’espace pour créer une chambre supplémentaire.

4 chambres à l’étage sur parquet

Une Salle de bain équipée d’une baignoire d'angle et d’une double vasque

Un WC séparé suspendu


Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 148 m²
- Parcelle clôturée : 740 m²
- Garage : 17 m²
- Assainissement : Micro-station conforme

Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage et poêle à bois pour un confort supplémentaire

Confort : Adoucisseur d’eau, osmoseur, raccordement à la fibre


Extérieurs:

Terrasse avec pergola

Panneaux photovoltaïques : 12 panneaux pour autoconsommation et revente du surplus

Normes RT 2012

STUDIO NANTES - DALBY

Arthurimmo.com vous propose en exclusivité un studio dans une copropriété récente.
Pièce de vie donnant sur terrasse de 8m2, salle d'eau avec WC.

Appartement loué.