Maison à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

Réf : 1327 :
Charmante maison située à Martigné-Ferchaud à deux pas des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée :
* Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (cheminée), un salon-séjour de 35 m² permettant de profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un toilette
* Un grenier aménageable de 50 m² idéale pour une famille souhaitant bénéficier de plus d'espace.
* Un sous-sol complet : (garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, une chambre (placards), une salle d'eau, un toilette avec lave-mains et une cave.
* Enfin, l'extérieur de la maison est bordé d'une clôture assurant sécurité et intimité sur une parcelle de 1000 m².
Un abri de jardin.
La tranquillité des lieux, alliée aux équipements modernes de la maison, en fait un choix idéal pour y poser ses valises.
Classe énergie : en cours de réalisation.
Prix: 178 000 HAI (Honoraires Agence inclus : 4.70% TTC du prix net vendeur de 170 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1319.
Maison de bourg en pierres à 10 min de Retiers,
comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre et une salle d'eau (douche à l'italienne).
En rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour et un toilette.
A l'étage : une chambre donnant accès sur une terrasse surélevée.
Un jardin, une terrasse et un abri de jardin.
L'ensemble sur une parcelle de 222 m².
Mitoyenne d'un coté.
Classe Energie : E.
Prix : 109100 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 5.9 % TTC du prix net vendeur de 103000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1322
Maison de plain pied à rénover comprenant :
un hall d'entrée, un débarras, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une dépendance.
Une terrain de 503 m².
Classe Energie : G.
Prix : 79 600 € HAI (Honoraires Agence inclus : 7.7 % TTC du prix net vendeur de 74 000€ (à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1313.
Maison en pierre se trouvant à deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et des médecins, offrant une vie de plain pied, comprenant au rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/salon (insert), une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage : deux grandes chambres et un toilette.
Une grande cave. Un abri de jardin.
L'ensemble sur terrain clos de 597 m2.
(Locataire actuellement en place).
Classe Energie : E.
Prix : 129 500 HAI (Honoraires Agence inclus : 5.30 % TTC du prix net vendeur de 123 000€ (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1311.
Maison sur sous-sol, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée, salon-séjour avec accès direct sur une grande véranda, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et toilette indépendant.
Sous-sol : garage, chaufferie, cellier, bureau, chambre.
Terrain avec abri sur 600 m2. Classe Energie: F.
Prix: 139 600 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.96 % TTC du prix net vendeur de 133 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1309.
Belle propriété 135 m² habitable sur 3ha avec possibilité de 1,5 ha en plus. Idéalement située en pleine campagne, dans un hameau, sans vis à vis, avec ses nombreuses dépendances à 10 min de Retiers
Offrant une vie de plain pied, composée d'une cuisine, une arrière cuisine (cheminée), un dégagement avec placards, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un toilette indépendant.
A l'étage, une chambre et un bureau.
Un grand grenier aménageable, un cellier, une chaufferie et un garage.
De multiples dépendances avec ses quatre grands hangars, ses dépendances en pierres, son abri de jardin, sa parcelle de terre avec puits, son four à pains et de nombreux arbres fruitiers pour accueillir des animaux.
Idéalement localisée à 5 min de Martigné-Ferchaud, proposant des médecins, une clinique vétérinaire, une gare et des écoles.
Possibilité de rejoindre Rennes en 30 min et Chateaubriant en 15 min.
Classe Energie: D.
Prix: 250 000€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.20% TTC du prix net vendeur de 240 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1301.
Maison sur sous-sol, entièrement rénovée en 2020, située proche du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : jolie cuisine moderne aménagée et équipée, salon/séjour lumineux avec balcon surélevé, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et toilette indépendant. Grenier aménageable.
Sous-sol complet : garage, cellier, cave et cuisine d'été.
L'ensemble sur terrain clôturé de 938 m2 avec abris de jardin.
Aucun travaux à prévoir.
Classe Energie : F.
Prix: 159 860 € HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.48% TTC du prix net vendeur de 153 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1273 C
Idéal investisseur!
Belle maison construite en pierre divisée en deux logements, située en plein cœur du bourg et de ses commodités.
* 1ére maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine.
- A l'étage ; un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Une buanderie, une terrasse, une cave, un jardin et une place de parking.
* 2ème maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée ; une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine et un toilette indépendant.
- A l'étage ; un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Un grenier aménageable de 20 m², une cave, un jardin et une place de parking. Mitoyenne d'un coté.
Actuellement occupée par des locataires.
Le tout sur une parcelle d'environ 400 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 157350€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4.9% TTC du prix net vendeur de 150000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf 1273B
Belle maison construite en pierre située en plein cœur du bourg et de ses commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée ; une entrée avec placards donnant sur une cuisine A/E ouverte sur le salon avec sa cheminée (insert) et un toilette indépendant.
A l'étage ; un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec toilette.
Une cave, une cour, un jardin et place de parking.
Actuellement occupée par un locataire. Mitoyenne d'un coté.
Le tout sur une parcelle de 333 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 116270€ HAI (Honoraires Agence inclus : 5.7% TTC du prix net vendeur de 110000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1285.
Maison sur sous-sol, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, ainsi que l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un grand salon/séjour (avec ascenseur) ouvert sur cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Sous-sol complet, aménagé en partie en studio (à rafraîchir) : une salle d'eau avec wc, deux chambres et une autre pièce, une chaufferie et une cave.
Un garage indépendant avec préau pour Camping-car.
Terrasse couverte, barbecue et jardin clos de 607 m2.
Classe Energie: en cours de réalisation.
Prix: 149 950€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4.90 % TTC du prix net vendeur de 143 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf : 1282.
Maison en pierre, se trouvant à 5 min du centre, des commerces, des écoles, de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF, comprenant :
*Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un toilette,
*A l'étage : deux chambres (cheminée), un bureau.
*Grenier aménageable.
*Garage, hangar, appentis sur un terrain de 870 M².
Travaux à prévoir.
Classe Energie : F.
Prix : 139 600€ HAI (Honoraires Agence inclus : 5.30% TTC du prix net vendeur de 133 000 € à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1276.
Maison en pierre, à rénover, se trouvant à deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et des médecins, comprenant :
une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage : deux grandes chambres, un toilette indépendant.
Grenier aménageable.
Un garage, un atelier, une terrasse et jardin, un droit de puisage.
L'ensemble sur terrain clos de 298 m2.
Classe Energie : G.
Prix: 69 248 HAI (Honoraires Agence inclus : 8.2% TTC du prix net vendeur de 64 000€ (à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1270.
Maison en pierres de plain-pied, située dans un hameau, au calme, à 5 min de Martigné-Ferchaud, lumineuse, comprenant: une grande cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un wc, buanderie et garage.
Un grenier aménageable.
Une étable et une dépendance en pierres, un hangar de 400 m2, un puits.
Le tout sur un terrain de 2,6 ha.
Classe Energie : E.
Prix : 146860€ HAI (Honoraires Agence inclus : 4,9% TTC du prix net vendeur de 140000 € (à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1264. Située à 25 minutes de Rennes.
Belle maison sur 630 m² de terrain clos, à 5 min à pied des commerces et services (écoles, gare Sncf, accès immédiat à la quatre voies), composée :
*Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains et un wc.
*A l'étage : un palier, une mezzanine, deux chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau avec un wc.
*Sous-sol complet (garage, buanderie, débarras).
Terrasse, abris de jardin.
Classe Energie : C.
Prix: 188 100 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4,5% TTC du prix net vendeur de 180 000€ à la charge de l'acquéreur).

Réf: 1263. Située à 25 minutes de Rennes.
Belle propriété sur 3140 m² de terrain clos et arboré, proche commerces et services (écoles, gare Sncf, accès immédiat à la quatre voies), composée :
*Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée (insert) et balcon, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
*A l'étage : dégagement, trois chambres, une salle de bains avec un wc.
*Sous-sol complet (garage, buanderie, chaufferie, cave, débarras). Terrasse, abris de jardin, dépendance.
Classe Energie : D.
Prix: 199995 € HAI (Honoraires Agence inclus : 4,5% TTC du prix net vendeur de 191400€ à la charge de l'acquéreur).