Maison à vendre à Montalieu-Vercieu (38390)

Nichée sur les hauteurs du village de Montalieu-Vercieu, ARTHURIMMO MONTALIEU vous présente une maison forte en pierre de 142m² habitable édifiée sur un beau terrain de 604m².
Vous serez charmés par les lieux à seulement 25 minutes de la Plaine de l'Ain et des axes autoroutiers.

La maison mitoyenne d'un côté se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, toilettes, un bel espace salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bains avec toilettes. Un escalier dessert l'étage qui comprend deux chambres et un bureau.
Vous êtes en manque d'espace il y a la possibilité d'aménager les combles!

La terrasse au SUD/EST permet de profiter pleinement du jardin. Une cave vient également compléter ce joli bien.

Assainissement individuel
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3410€ et 4660€.
Taxe foncière 1155 euros
Mandat 6483
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Villa d’environ 113 m2 sur sous sol complet cadastrée sur environ 3 000m2 de terrain.
Vous trouverez au rez de chaussée un hall, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes.
Grenier aménageable.
Sous sol d’environ 115 m2 avec cave climatisé
Chauffage : central électrique
Assainissement collectif
Prévoir travaux.
Réf : 6449
Prix de vente : 329 000€ - Honoraires charge vendeur

DPE: F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 070 € et 4 200 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **

EXCLUSIVITE MONTALIEU-VERCIEU
Maison plain-pied de 2006 d'environ 140m² et composée d'une entrée, toilette, salon/séjour, cuisine, buanderie avec douche, cellier, salle de bain avec douche et toilette, 4 chambres.
Garage avec porte motorisée.
Le tout cadastré sur une parcelle d'environ 870 m² clos et arboré.
Lot n°5 dans un lotissement de 13 lots.
Environnement calme.

- Chauffage : Au sol électrique, cheminée bois, PAC Réversible.
- Assainissement collectif.
- Taxe foncière: 1439€.
- DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref : 6350.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
++ Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

ARTHURIMMO Montalieu vous présente en Exclusivité cette magnifique propriété ancien corps de ferme d'environ 450m² édifiée sur un terrain de 4300m² constructible alliant un mélange subtil de charme et de modernité.

Offrant deux habitations distinctes, cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gite/chambres d’hôtes elle saura séduire ceux en quête d’un lieu unique proche des commodités.

Dans la partie principale entièrement rénovée vous trouverez :

Un hall d'entrée, un magnifique espace de vie de plus de 110m2 comprenant un généreux salon agrémenté d’un poêle mixte (granulés/bois) ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste salle à manger - l’endroit rêvé pour recevoir vos proches et partager de précieux moments.
Véritable écrin de bien-être, le sauna équipé d'une salle d'eau et toilettes donnant accès à une grande terrasse tandis qu'une buanderie assure un confort au quotidien.

Au 1er étage : une mezzanine , une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toilettes, deux autres chambres spacieuses, toilettes indépendants et salle de bains.
Au 2e étage : une chambre, une salle d'eau + toilettes, ainsi qu'un espace sous combles faisant office de salle de jeux.

La partie annexe propose un logement indépendant complet comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, dressing, une salle de bains, toilettes,
à l’étage supérieur, deux chambres, point d'eau et toilettes.

Les différents garages, cave, annexes et dépendances sont un atout incontestable.

L’espace extérieur de cette propriété entièrement clos et sécurisé grâce à un portail motorisé offre un coin idéal pour recevoir sa famille ou ses amis en période estivale.
Une terrasse couverte permet de profiter d'une vue agréable sur le jardin arboré.
Au cœur de ce cadre verdoyant, une belle piscine de 10mx5m invite à la baignade et à la relaxation.

Cette propriété, dans son cadre privilégié et son potentiel illimité à seulement 25 minutes de la Plaine de l'Ain et des axes autoroutiers, constitue une opportunité rare et précieuse. Elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

Chauffage central fioul avec complément climatisation réversible et poêle bois/granulés

Assainissement collectif
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

++ Visite virtuelle sur demande et vidéo sur notre site Arthurimmo ++
Honoraires charge vendeur
REF : 6673
Contact : Arthurimmo MONTALIEU