Appartement à vendre à Nice(tous codes postaux)

Dans un immeuble niçois à deux pas du port dans une rue calme (sens unique).
2p 30,30 carrez et 35,40 en surface totale en premier étage ( sans ascenseur ).
Rénové, il dispose d'un salon avec une cuisine aménagée,
une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc et sèche serviette.
un espace de rangement situé au dessus de la cuisine idéal pour stocker vos affaires.
Location saisonnière autorisée par la copropriété
Tramway L2 et bus sont à proximité immédiate.
Ce bien se louera facilement en saisonnier .
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir davantage d'informations ;
A VISITER !

Au cœur du quartier de la Libération, et en arrière cour de l'immeuble principal, vous trouverez ce très joli F1 en rez de chaussée de 20m² au calme absolu et en très bon état, vendu tout équipé et meublé. Il dispose de son coin nuit en plus du séjour cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

La façade de l'immeuble a été ravalée et les parties communes vont être repeintes (déjà payées).

Appartement actuellement occupé par le locataire dont le départ est prévu pour le lundi 10 mars 2025. Loyer actuel de 630€ charges comprises (590+40).

Proche de toutes les commodités et des transports, idéal investissement ou pied à terre.

Visite virtuelle disponible.

Exclusivité

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

- **Surface :** 108 m² loi Carrez
- **Disposition :** Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
- **Terrasse :** Environ 10 m² exposée Est et un balcon
- **Rénovation Haut de Gamme :** Prestations soignées et matériaux de qualité

À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités.

L'appartement comprend :
- **Chambre 1 :** Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88m².
- **Chambre 2 :** Une chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse de 13,30m².
- **Chambre 3 (suite parentale) :** Une spacieuse chambre parentale avec dressing, de 14,17m².

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- **Cave privative** incluse.
- **Parking en location** pour un confort de stationnement au quotidien : 150€/mois


### **Informations Complémentaires :**
Surface: 108 m²

Honoraires à la charge du vendeur. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m⅖an (C)

Consommation énergie finale : 13 Kg/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 



Montant annuel des charges : 340,31 €/mois

Montant de la taxe foncière : 1785 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur le secteur de l'horloge de Cessole, dans une perpendiculaire au Boulevard de Cessole et à l'Avenue Cyrille Besset, vous trouverez ce studio de 14,77m² au 3ème étage composé de son séjour avec kitchenette attenante, une salle d'eau avec wc et d'un balcon exposé sud est.

Commerces de proximité tout proche, ligne bus express de Cessole juste en bas et tram à moins de 5 minutes à pied.

Idéal investissement.

Visite virtuelle disponible

Quartier de la Lanterne, dans un bel immeuble récent en étage élevé, large deux pièces calme et ensoleillé, avec séjour, cuisine et chambre donnant sur une belle terrasse offrant une vue mer.
Garage fermé et cave. Appartement vendu loué.

Lanterne : situé dans une belle résidence moderne, en rez-de-jardin surélevé, large studio au calme avec une terrasse ouvrant sur un petit jardin de 20 m². Parking et cave en sous sol. Vendu loué. Idéal investisseur.

BELLET - Superbe 3 pièces, idéalement situé sur les collines, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en excellent état, est un véritable coup de cœur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un toilette indépendant. Son jardin privatif de 53 m2, bien entretenu et exposé sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

L'appartement comprend également une cave d'environ 4m2, carrelée et ventilée, offrant un espace de stockage sain et pratique.
Côté stationnement, plusieurs options s'offrent à vous : des places libres autour de la résidence, la possibilité de louer un parking privé pour 60 euros par mois ou encore l'achat d'un garage en supplément.

Situation idéale : l'école se trouve juste en face de la résidence, tout comme l'arrêt de bus, offrant une accessibilité parfaite pour les familles et les actifs. Vous serez également à seulement 10 minutes du centre-ville, avec tous ses commerces et services à proximité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié.

A visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1283 euros
Charges : 200e /mois


Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Nice Saint Roch / Rue Acchiardi de Saint-Léger

Magnifique et grand 2 pièces de 55 m2 en dernier étage avec 25 m2 de terrasse d'angle. Calme et vue dégagée, exposition sud-ouest
Vous pouvez poser les valises directement dans ce bel appartement aux prestations modernes.
La cuisine reste entièrement équipée, grandes baies vitrées dans le salon, double vitrage, climatisation, faux plafond avec spots. Une tres grande chambre et SDB avec WC. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse

Copropriété extremement bien entretenue, aucun travaux prévu en AG

Pas de cave ni de stationnement

Tram et commerces a proximite immediate

Sur les collines de la costière,
Véritable havre de paix pour cet appartement 4p en étage, spacieux séjour avec une très belle cuisine équipée qui ouvrent sur la terrasse.
Coin nuit avec toilette indépendant, 3 chambres avec des rangements, salle d'eau.
appartement Calme et Lumineux, idéal pour une famille
Un cellier sur le pallier, parking privatif
Stationnement facile au sein de la résidence

A deux pas des écoles et du centre ANIMANICE
Bus devant la résidence.

Un cadre de vie paisible et pratique a ne pas manquer

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, magnifique 3 pièces en dernier étage d'angle et traversant Séjour et cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse qui vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, parfait pour vos moments de détente, dans un cadre verdoyant et sans vis a vis.
Entrée avec WC indépendant, salle de bains, deux chambres, rangements

Garage, parking extérieur possible en sus.

Un cadre de vie idéal : calme et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.


À visiter sans tarder.

NICE - Quartier Saint-Roch, au pied du Parc du Vinaigrier

Dans une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement d'angle de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m². Idéalement situé, il bénéficie d'une exposition optimale et d'une belle luminosité.

L'appartement se compose d’un hall d’entrée, d'une première chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m². Le sol en marbre ajoute une touche de prestige et de confort. Une deuxième chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Points forts :

Terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente.
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
Garage disponible en supplément du prix de vente.
Charges mensuelles : 172 €

L'appartement se compose d’un hall d’entrée, d'une première chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m². Le sol en marbre ajoute une touche de prestige et de confort. Une deuxième chambre, une salle d’eau moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Taxe foncière: 1483
Charges 172 euros / mois

Nice - Situé dans le secteur de Vauban, à proximité de toutes les commodités et des transports, vous découvrirez ce spacieux 3 pièces de 74m² offrant un beau potentiel.

L'appartement, en bon état général, dispose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, l'une avec une terrasse, l'autre avec accès à un petit jardin, d'un wc indépendant et de placards de rangements. L'espace cuisine, avec accès également au petit jardin, et la salle d'eau sont à aménager selon vos envies.

Le salon et les deux chambres disposent de la climatisation. Double vitrage dans tout l'appartement.

Une cave complète ce bien.

Et un garage est disponible dans la résidence en sus du prix de vente.

Idéal pour un projet personnalisé !

Visite virtuelle disponible sur demande.

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE sur Nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée.
Très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. Belles surfaces.
Idéal investissement (ancien loyer de 770€/mois) ou 1er achat.
Travaux à prévoir. Possibilité de transformer en 2 Pièces

Idéal investisseur, à vendre studio loué 600e/mois CC (bail meublé signé en 2022 avec locataire sérieuse) Rue Trachel dans copropriété sécurisée sans travaux à prévoir (façade en cours payée, communs propres).
Lumineux avec vue ville. Proche de toutes commodités.

Nice Nord - Sur le secteur de l'Horloge de Cessole, découvrez cet appartement type 3 pièces de 65,70m² divisé en un 2 pièces de 50m² spacieux et lumineux et en un studio de 14m² offrant une semi indépendance ou pouvant être loué permettant d'avoir une rentabilité intéressante. Un petit sas d'entrée dessert les 2 appartements.

Le 2 pièces est composé d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de wc indépendant. Il mériterait un petit rafraichissement pour exploiter tout son potentiel. Lumineux et au calme.

Le studio se compose d'un séjour / kitchenette, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc.

Une grande cave complète ce bien.

Possibilité de récupérer un garage à la location.

Idéal pour un investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu complémentaire dans un quartier calme, bien desservi et proche de la faculté Valrose.

Visite virtuelle disponible sur demande.