Immobilier à vendre à Nice(tous codes postaux)

À quelques minutes de l’hôpital Pasteur, découvrez cette charmante maison de ville individuelle, un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou encore être réunie en une seule et vaste habitation.

Édifiée sur un agréable terrain arboré, elle bénéficie d’un joli jardin ensoleillé, véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

À l’étage, un appartement entièrement remis au goût du jour vous séduira par ses prestations de qualité : un magnifique espace de vie avec séjour et cuisine de près de 36 m², deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, des toilettes indépendantes, une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une climatisation gainable offrant un confort optimal.

En rez-de-jardin, le second appartement est en bon état général et offre un beau potentiel de réaménagement selon vos envies ou votre projet.

Côté stationnement, il est possible d’acquérir un garage en complément et de bénéficier d’un parking en location.

Les atouts :

Maison individuelle.
Deux appartements 3 pièces pouvant être réunis.
Idéal grande famille ou investissement locatif.
Beau jardin ensoleillé.
Appartement principal rénové avec prestations modernes.
Climatisation gainable.
Belle hauteur sous plafond.
Proximité immédiate des commerces, transports et de l’hôpital Pasteur.
Fort potentiel d’évolution.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

**Baisse de prix - faire offre**

Idéalement situé à l'angle du boulevard Gambetta et de l'avenue Thiers, ce garage en sous-sol d'environ 14 m² se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec accès par porte automatisée. Un emplacement recherché, pratique et central, adapté au stationnement. Longueur 5m15, largeur passage de porte 2m12, largeur intérieur 2m55.

Charges mensuelles : 22,30 euros. Taxe foncière : 209 euros par an.

Pas de procédure en cours. Honoraires inclus de 7,5% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé Avenue Henry Dunant , ce local commercial de 78,24 m², facilement transformable en loft avec bureau, offre un espace moderne et lumineux réparti en deux pièces fonctionnelles. Grâce à sa grande vitrine et à son agencement polyvalent, il conviendra parfaitement à toute activité professionnelle, libéral, commerce ou bureau. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, double vitrage conforme aux normes commerciales, volets roulants électriques et porte sécurisée pour vous garantir une tranquillité d'esprit au quotidien.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par GRS IMMOBILIER ARTHURIMMO.COM

RARE – VIEUX-NICE | 3 PIÈCES AVEC LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE & PATIO INTÉRIEUR

Au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble typique niçois. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, il séduit par ses poutres apparentes, sa rénovation de qualité et ses volumes parfaitement optimisés.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables dont une avec un vaste dressing sur mesure, l'autre avec un working desk, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne.



La Décoration allie Méditeranée et Inspiration Balinaise, et séduit chaque voyageurs.

Le bien est vendu meublé, équipé et décoré

Son véritable atout : la location saisonnière est autorisée, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un investissement à forte rentabilité ou un pied-à-terre de prestige.

Les Chiffres sont disponibles sur demande

Vous profiterez également d'un patio intérieur, Bonus très rare, offrant calme et intimité en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

À seulement quelques mètres du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, restaurants et du tramway.

Un bien rare, clé en main, alliant charme, rentabilité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !

Idéalement situé rue de France, au cœur d'un secteur prisé de Nice et à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement de 38 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son extérieur généreux.
Situé au 4ème étage, le bien bénéficie d'une entrée distributive qui structure intelligemment l'espace et offre une belle intimité entre les différentes pièces. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux pour y emménager rapidement.
Véritable atout de ce bien : une terrasse de 18 m² plein sud, idéale pour profiter du climat, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au calme.
Un emplacement de choix, proche de toutes commodités (commerces, transports, plage).
Un box et une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété : 150€/Mois

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Riquier/Port

Retrouvez ce Grand T1 effet Loft, au rez de chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité

Rénové récemment, avec des prestations de qualité, confortable et spacieux, produit vendu clé en main

- Grand Séjour avec cuisine équipé, canapé convertible, TV et climatisation
- Espace Nuit, grand placards de rangement
- Salle de douche neuve, avec WC

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Beaucoup de rangements
✅ Très belle salle d'eau
✅ Cuisine équipée complète
✅ Bonne sensation d'espace
✅ Produit idéal pour location meublée, pied-à-terre ou premier achat

Au cœur du Carré d'Or – Grand 2 pièces de 65 m², facilement transformable en 3 pièces

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux 2 pièces traversant Est/Ouest de 63 m² est vendu avec une cave et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces.

Il se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l'exercice d'une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous offre acceptée !!!
ADRESSE PRESTIGIEUSE & VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES!! LIBRE VISITER SANS TARDER
Situez à une adresse emblématique de Nice au 225 Promenade des anglais (jouxtant l'hôtel Radisson), Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur;
Parfaitement agencé: 33,03M2+5,61M2 de terrasse, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette , pièce à vivre ,salle d’eau et wc,
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue Panoramique mer, plein sud ;
Véritable coup de coeur,Idéal pour une résidence secondaire sur la French Riviera,ou un investissement locatif patrimonial de premier choix (forte demande sur le secteur)
Proche de toutes commodités : Tram ligne 1, bus ligne 2
supermarchés, boulangeries, hôpital lenval, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : à 2 mn à pieds de la plage de tous les commerces.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil face à la mer!
VIDEO SUR DEMANDE

Studio Hypercentre Nice
Idéalement situé en plein cœur de Nice, ce studio de 17 m² se trouve au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un quartier extrêmement recherché offrant une forte demande locative.
Il présente une configuration simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à l’investissement locatif, avec très peu de contraintes de gestion et de faibles charges.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé, alliant rendement et sécurité.

NICE NORD – Hauteurs de Saint-Sylvestre | Élégant 2 pièces en avant-dernier étage – Vue mer, piscine & tennis

Au cœur d’une résidence de très grand standing, véritable référence sur le secteur, signée par le célèbre architecte Bartolotta, découvrez ce superbe et vaste appartement 2 pièces situé en avant-dernier étage.

Baigné de lumière grâce à son exposition traversante, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son cadre privilégié.

Il se compose d’un magnifique séjour ouvrant sur une profonde terrasse ensoleillée offrant une superbe vue mer, un espace idéal pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant.


La partie nuit propose une grande chambre confortable bénéficiant de son propre balcon, apportant luminosité et douceur de vivre.


La résidence, parfaitement entretenue, offre des prestations rares et recherchées : piscine, tennis et espaces paysagers, dans un environnement résidentiel prisé des hauteurs de Nice Nord.

Une cave ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien d’exception.

Un appartement aux volumes rares, alliant standing, vue et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Découvrez ce charmant studio situé boulevard Victor Hugo à Nice, dans un immeuble historique classé avec ascenseur. Cet appartement lumineux, idéalement agencé, offre un espace de vie optimisé grâce à des équipements modernes et un aménagement fonctionnel.
L’intérieur conjugue le charme de la pierre apparente à des touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce principale accueille un coin salon, un espace bureau et de nombreux rangements, tandis que la salle d’eau profite d’un design élégant et pratique. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir son futur propriétaire.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels de Nice, ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un premier investissement. Un bien rare alliant cachet historique, fonctionnalité et prestations modernes.

Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité.

L'appartement, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison.

Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations.

Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très joli 2 pièces possédant une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Grande terrasse carré d'environ 10 m 2 exposée sud/ouest offrant une vue dégagée.
Une grande chambre avec placard.
Une salle d'eau avec wc.
Idéal pour un y vivre ou pour un investissement locatif.

Situé dans une impasse au calme à proximité de toutes commodités, dans un immeuble moderne, deux pièces en double exposition avec 2 terrasses donnant sur la chambre et le séjour. À rafraichir. Cave en sous sol. Possibilité de garage en sus.

Au 1ér étage d'un immeuble d'habitation, idéalement placé a proximité de la promenade des anglais et de la californie.

Les 2 bureaux totalement indépendant, ainsi qu'un Local WC avec 2 toilettes, permettent tout types d'activités libérales ou professionnelle

Réparti de la façon suivante :

- Un Grand Bureau orienté sud, de 54m2
- Un Petit bureau orienté nord de 24m2
- Un Local WC avec 2 toilettes situé dans les parties communes de la copropriété


Ce lot peut représenter un investissement locatif avec un rendement important, ainsi qu'un local pour exercer plusieurs professions, avec de l'espace et une belle luminosité

En bon état, pratique d'accès et agréable, les biens ont été rénovés récemment.

- Destination des lots : Bureaux / Local Commercial
Et cette destination est la même depuis la création de la copropriété


N'hésitez pas pour demander une visite sans tarder