Maison à vendre à Nice(tous codes postaux)

Collines Niçoise / Saint Pancrace / Avenue de Féric
Dans un véritable écrin boisé, très jolie maison sur 2 niveaux d'environ 105m² entièrement rénovée en 2018, composée de 4 pièces, disposant d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine, de 2 chambres et d'un grand palier permettant d'un usage mixte ou de créer une 3ème chambre, 2 toilettes.
La maison bénéficie d'un terrain d'environ 1000m², fosse sceptique neuve, climatisée, stationnements.
EXCLUSIVITE GROUPE NICE TRANSACTIONS

A 20 Minutes de Nice

Située dans une charmante impasse, en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, cette superbe bâtisse en pierre mitoyenne d’angle vous séduira par son caractère, son authenticité et son calme absolu. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités.



D’une surface généreuse de 185 m², cette demeure de charme s’élève sur un terrain plat de 893m², délicatement aménagé en 3 larges planches, et agrémenté d’une vaste piscine invitant à la détente, pool house de 25 m2 avec douche



Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un vaste séjour, un salon avec climatisation, cheminée avec insert et une cuisine conviviale, le tout ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et des longues soirées d’été.



À l’étage, trois chambres dont une climatisée (environ 15, 16 et 19 m²), une salle de douches, et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et fonctionnel.



Le dernier niveau offre quant à lui deux chambres supplémentaires, dont une majestueuse suite de 31 m² avec salle de bain et WC privés, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.



La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique pour le rangement ou pour imaginer un atelier, une cave ou une salle de jeux selon vos envies. L’ensoleillement y est optimal, et le calme environnant rend ce lieu tout simplement enchanteur.



Un atout rare : tout est accessible à pied – écoles, collège, commerces, restaurants, transports (autobus et train des chemins de fer de Provence à proximité), services publics et espaces de jeux pour enfants.



Une perle rare dans un environnement villageois prisé, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Stationnement facile devant la maison.

Création possible d'un parking à l'intérieur de la propriété.

Parking public surveillé 120 places à 20 mètres de l’habitation

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Nice Saint Pancrace/ Saint pierre de féric

Dans une belle résidence sécurisée avec piscine et gardien (charges faibles 110 euros/mois)

Cette belle maison mitoyenne d'angle de 86 m2 carrez (109 m2 au sol) vous séduira tout d'abord par son très beau jardin arboré exposé sud-ouest, où vous pourrez vous détendre au calme ou jouer à la pétanque en famille ou entre amis.

Quant à l'agencement de la maison, il est idéal pour une famille.
Au rdc, vous trouverez un salon avec cheminée à insert et cuisine ouverte d'environ 40 m2, un espace buanderie, un wc indépendant avec lave mains.

A l'étage, 3 chambres avec placard et belle hauteur sous plafond. Deux chambres de 11 m2 chacune, une chambre de 9m2 avec sa propre salle de douche. Une salle de bains et un Wc indépendant.

Vue mer de l'étage.

Deux garages sont incluent dans le prix dont un vraiment très grand et de belle hauteur pouvant accueillir facilement une fourgonnette.

A 15 min du centre ville et des axes routiers et autoroutiers, proche petits commerces, école et animanice

Bien soumis à la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1320 euros
Taxe Foncière: 1901 euros

Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Nice collines proche du château de Crémat au calme absolu en plein coeur de vignobles, superbe villa d'une superficie de 300 m2 sur deux niveaux avec piscine et jardin arboré.
En position dominante, sur un terrain de 7600 m2, cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les collines et le Baou Saint-Jeannet et triple exposition Est-sud-ouest.
Actuellement configurée de deux appartements, en rez-de-jardin, 3 pièces de 143 m2 composé d'un séjour avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et dressing.
A l'étage, appartement en duplex de 157 m2 avec terrasse de 150 m2 séjour avec toit cathédrale, trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains et deux salles de douche avec WC.
Localisation idéale 20 minutes aéroport, 20 minutes de la Promenade des Anglais, 5 minutes école, principaux axes routiers Nice et Monaco.
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Situé boulevard de la Madeleine, proche route de Bellet.
Construites dans les années 90 sur un terrain d'environ 12 300 m², deux villas en hauteur sur la colline, pas de vis-à-vis avec vue dégagée et au calme.
Entrée par un chemin privée, à seulement 10 min de la mer et des commerces.

La première villa se compose d'un 4 pièces d'environ 110 m2
Une terrasse et un jardin entretenu
Un grand salon climatisé, cuisine rénovée récemment avec goût
Salle de bain double vasques avec baignoire et douche, 3 belles chambres avec dressing
Garage fermé avec de nombreuses places de stationnements à l'extérieur + grand atelier et cellier

Dépendance au rez-de-chaussée avec entrée séparée : grand F1 d'environ 42 m², climatisé, à rafraîchir, avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau/WC, bureau/dressing et une petite chambre .

Une deuxièmes villa 4 pièces d'environ 115 m2 avec travaux récents effectués
Grande terrasse, salon et cuisine climatisés
Salle d’eau et WC séparés
3 chambres dont une avec dressing
Au rez-de-chaussée un espace brut de 90 m², possibilité de créer un grand garage et/ou une dépendance selon vos projets,
Accès véhicule avec plusieurs places de stationnement devant la villa
Cabanon cadastré d'environ 15 m2 en cour de rénovation
raccordement au tout-à-l’égout, raccort à la fibre et compteurs Eau/elec individuels.
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif*

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr