Immobilier à vendre à Nouvelle-Aquitaine

MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN / PARFAIT ETAT
CLIM REVERSIBLE

Maison individuelle de plain pied construite en 2018.
Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec wc, à l'extérieur une terrasse, une aire de stationnement et un abri jardin complète ce bien.

Espace intérieur parfaitement agencé développé ainsi:
Séjour- cuisine : 35.55 m2
Salle d'eau wc : 6.44 m2
Chambre 1 : 11.56 m2
Chambre 2 : 9.12 m2
Dégagement : 2.51 m2
TOTAL : 65.18 m2

Aucun travaux à prévoir!
Maison sous garantie constructeur
A visiter sans tarder.

Maison avec sous-sol semi-enterré – 3 chambres – 1 900 m² de terrain – Neuvic

À environ 4 km du centre de Neuvic, découvrez cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol semi-enterré, implantée sur un beau terrain de 1 900 m².

Elle offre une agréable pièce de vie de 65 m², composée d’un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois grandes chambres de plus de 15 m².

L’espace de vie est complété par une entrée de 15 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, disposant d’une arrivée d’eau et d’un écoulement. Deux fenêtres permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une grande buanderie et d’une pièce supplémentaire.

Côté équipements : double vitrage, climatisation réversible gainable, tubage prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, portail électrique et assainissement individuel.

Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire, à proximité de Neuvic.

Proche du centre de Vélines, maison d'architecte rénovée en 2022, sur un parc boisé de près de 2,8 hectares avec mare. Exposition sud-ouest, environnement calme et vue dégagée sur la campagne.

Une maison pensée pour la vie de famille
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste espace de vie : un séjour de plus de 53 m² avec insert bois, ouvert sur une salle à manger de 28 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante de 16 m² entièrement équipée. Ce niveau dispose aussi de sa propre salle d'eau et de toilettes, pratique pour les invités ou au quotidien.

De nombreuses chambres et des sanitaires sur chaque niveau
L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, avec cinq chambres de 13 à 18 m², dont une avec balcon. Il est complété par deux salles de bains/douche et des toilettes séparées. Au total, la maison compte trois salles d'eau et deux WC, un vrai confort pour une grande famille.

Un confort réglable pièce par pièce
Chaque pièce est équipée de sa propre climatisation réversible, avec un réglage indépendant : chacun chauffe ou rafraîchit son espace selon ses besoins. L'insert bois complète l'ensemble pour les soirées d'hiver.

Rangements et extérieurs
Le sous-sol de 88 m² comprend une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété offre une piscine, un barbecue avec fumoir et un carport, le tout au sein d'un beau parc boisé agrémenté d'étangs.

Équipements : panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, fibre.

École, commerces et gare à quelques minutes.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

Nous vous proposons un appartement T2 bis en duplex avec parking et jardin, bénéficiant d'un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : L'ORANGERIE

L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

En rez-de-jardin, dans la cuisine, vous pourrez apprécier les deux magnifiques portes-fenêtres cintrées, typiques des orangeries du XIXᵉ siècle. L'escalier moderne vous mènera au salon. Vous aimerez ensuite la chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau avec WC, sublimée par un plafond voûté en pierre.

Le bien comprend une place de parking privative et un jardin privatif (contenance exacte du jardin en cours de définition).

Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.

Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement.

Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !


NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

En exclusivité,

Trentels/Ladignac, à proximité des écoles maternelle et primaire, découvrez cette maison offrant 124 m² habitables et plus de 205 m² de surface totale, sur un terrain de 741m².

À rafraîchir, elle bénéficie d’une belle configuration et de nombreux espaces annexes. Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire une très belle maison familiale.

Un espace de vie fonctionnel!

Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un séjour d’environ 26 m², une cuisine indépendante d’environ 11 m², ainsi que deux chambres d’environ 13 m². Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d’environ 13 et 15 m², une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes.

La maison compte ainsi 4 chambres, dont 3 sont équipées de climatisation réversible. Le séjour est lui aussi climatisé, un véritable atout pour le confort au quotidien, été comme hiver.

Plus de 80 m² d'espaces complémentaires
En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage de plus de 60 m² avec portail électrique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, stocker... complété par deux pièces annexes, dont une ancienne chaufferie, offrant des espaces supplémentaires à utiliser.

Vous bénéficierez également d’un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou différents projets.

Un extérieur agréable!
La propriété profite d’un jardin entretenu et clôturé, d’un puits avec pompe fonctionnelle et d’un espace barbecue.
Côté équipements, la maison bénéficie également du double vitrage PVC, de la climatisation réversible, d'un monte escalier, d’un portail d’entrée électrique ainsi que d’un portail de garage électrique.

Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son grand garage, son atelier et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir un véritable lieu de vie familial. Une belle opportunité à Trentels, à découvrir sans tarder!

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

Nous vous proposons un appartement T2 avec parking dans un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : LE POTAGER

L'ensemble immobilier est inscrit sur la liste des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

Le vaste séjour accueillera en son centre le « potager », élément classé de la Villa Rose de Bernard d'Agesci. Vous y trouverez le magnifique sol en pierre d'origine et une grande cheminée. Une cuisine à aménager à votre goût et une suite parentale sous voûte avec salle d'eau et toilettes.

Une place de parking privative.

Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.

Des travaux de finalisation sont à prévoir, vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété ne sont pas encore connus.

Plusieurs lots sont à vendre dans la copropriété, n'hésitez pas à demander davantage d'informations.

Attention, au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe vous questionnera sur votre projet et votre financement avant de vous proposer une visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée afin d'être notée sur notre bon de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous !

NIORT est une commune du Marais poitevin située à seulement 2 h de PARIS en train et 1 h de La Rochelle. NIORT dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'universités et d'écoles.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville d'Aytré, studio meublé de 16,51 m², vendu loué.

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur la Place de la République, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose d'un local vélos et d'une cour commune.

Idéal investissement locatif : bail meublé d'un an à tacite reconduction depuis le 28 juillet 2022, loyer mensuel de 398 €.

Rentabilité net de 4% (sur une basse honoraires d'agence et de notaire inclus, déduction de la TF et des charges de copro déjà faite).

Bien en copropriété de 20 lots - charges courantes annuelles : 700€ - aucune procédure en cours

En plein cœur de Peyrehorade, découvrez ce très bel appartement T2 de 62 m² habitables, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots d’habitation, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement au plus près de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures et son exposition plein sud, elle offre un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est agrémentée d’un bel îlot central.

L’espace nuit comprend une grande chambre de plus de 16 m², elle aussi très lumineuse grâce à ses deux ouvertures, avec un vaste dressing sur mesure. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche et d’une double vasque, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement pratique pouvant accueillir un espace cellier ou buanderie.

Les atouts :

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité et exposition plein sud
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Menuiseries double vitrage
- DPE C
- Diagnostics sans anomalie signalée : électricité, amiante, plomb et termites
- Commerces accessibles immédiatement à pied
- Stationnement facile à proximité

Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole.

Charges très faibles, limitées essentiellement à l’assurance de l’immeuble.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche d’une résidence principale confortable, lumineuse et idéalement placée pour profiter d’une vie quotidienne tout à pied, au cœur de Peyrehorade.
Il représente également une belle opportunité pour un investisseur : son excellent état, son emplacement stratégique et l’absence de travaux permettent d’envisager une mise en location rapide.

Un appartement lumineux, soigné et idéalement situé, à visiter sans tarder.

Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R.S.A.C DAX

Lesprit Arthurimmo vous présente…
À Ussac, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017, à seulement 8 minutes de Brive, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 000 m².

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec insert et climatisation réversible.

La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une belle salle de bains avec douche et hammam. À l’étage, trois chambres avec rangements ou dressings et accès aux terrasses.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au sel avec pool house, dans un cadre privilégié et préservé face à la forêt.

Les + : 4 chambres • 2 salles d’eau • pièce de vie de 100 m² • garage double • parc de + de 4 000 m² • nombreux stationnements • calme et intimité.

Nichée derrière son porche en pierres, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée avec goût, qui comprend :
Au rez de chaussée : Une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec sa cheminée et son grand insert à bois, une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité et son coin repas, un couloir, et un toilette complète le bas.
A l'étage : Palier desservant 3 chambres de 12 à 20 m2, salle d'eau, un toilette, puis un bureau ou chambre de 15 m2.
Espace laverie/chaufferie de 28 m2 - Bâtiment attenant 140 m2 -
Double vitrage PVC - Tout à l'égout -
Auvent - Terrasse avec dallage - Hangar métallique et bâtiment pour 335 m2 - Forage -
Ensemble sur une parcelle globale de 1 600 m2 clos

Maison familiale 5 chambres avec piscine – Cosnac

Située sur la commune recherchée de Cosnac, à seulement 8 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes et 5 chambres sur une parcelle de 1600m2.

Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

La maison dispose également d’un sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Une maison complète et fonctionnelle, alliant espace, confort et proximité immédiate de Brive.

EXCLUSIVITÉ – SAINTE-EULALIE-EN-BORN

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville, maison de plain-pied en excellent état d'environ 77 m² habitables.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble.

Le tout sur un terrain de 412 m².

Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo.com au 05 58 09 05 05.

Située à Amou, charmant village coursayre au cœur des Landes, cette maison d’environ 129 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités. Un cadre de vie agréable qui allie authenticité, tranquillité et vie de village, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et entièrement à votre image.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Des volumes agréables qui offrent une belle base pour imaginer une rénovation adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un point d’eau ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Vous profiterez également d’une belle terrasse située à proximité des chambres, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer un agréable espace extérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 100 m² réparti sur deux niveaux, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, la création d’un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies.

Implantée sur une parcelle de près de 1000 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente, potager ou encore aire de jeux. Une surface qui permet de profiter pleinement de l’environnement tout en laissant libre cours à vos projets.

Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.

EXCLUSIVITÉ

Vue imprenable sur l'Océan.

Dans une résidence sécurisée, appartement T2 au 1er étage, face à la plage.

Il comprend une entrée avec placard (cumulus et machine à laver), un dégagement avec un grand dressing, et une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle). La baie vitrée trois vantaux ouvre sur un balcon couvert de 7 m² avec store, d'où l'on profite pleinement de la vue.

Côté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau refaite avec douche et des WC séparés.

Un cellier de 3 m² et une place de parking privative complètent l'ensemble.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

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NEUVIC – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – GARAGE – LOCATAIRE EN PLACE

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de Neuvic et de ses commodités.

Actuellement louée 600 € par mois, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Le bien est loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de longue durée, actuellement en cours jusqu’à fin 2027.

La maison se compose de :

-une entrée,
-une cuisine,
-un séjour,
-trois chambres,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.

Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, la chaudière assurant également la production d’eau chaude.

La maison est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’une toiture en bon état.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 631 m², ainsi que d’un garage, offrant un espace de rangement appréciable.


UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC POTENTIEL


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