Maison à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Proche du centre de Vélines, maison d'architecte rénovée en 2022, sur un parc boisé de près de 2,8 hectares avec mare. Exposition sud-ouest, environnement calme et vue dégagée sur la campagne.

Une maison pensée pour la vie de famille
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste espace de vie : un séjour de plus de 53 m² avec insert bois, ouvert sur une salle à manger de 28 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante de 16 m² entièrement équipée. Ce niveau dispose aussi de sa propre salle d'eau et de toilettes, pratique pour les invités ou au quotidien.

De nombreuses chambres et des sanitaires sur chaque niveau
L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, avec cinq chambres de 13 à 18 m², dont une avec balcon. Il est complété par deux salles de bains/douche et des toilettes séparées. Au total, la maison compte trois salles d'eau et deux WC, un vrai confort pour une grande famille.

Un confort réglable pièce par pièce
Chaque pièce est équipée de sa propre climatisation réversible, avec un réglage indépendant : chacun chauffe ou rafraîchit son espace selon ses besoins. L'insert bois complète l'ensemble pour les soirées d'hiver.

Rangements et extérieurs
Le sous-sol de 88 m² comprend une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété offre une piscine, un barbecue avec fumoir et un carport, le tout au sein d'un beau parc boisé agrémenté d'étangs.

Équipements : panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, fibre.

École, commerces et gare à quelques minutes.

Lesprit Arthurimmo vous présente…
À Ussac, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017, à seulement 8 minutes de Brive, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 000 m².

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec insert et climatisation réversible.

La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une belle salle de bains avec douche et hammam. À l’étage, trois chambres avec rangements ou dressings et accès aux terrasses.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au sel avec pool house, dans un cadre privilégié et préservé face à la forêt.

Les + : 4 chambres • 2 salles d’eau • pièce de vie de 100 m² • garage double • parc de + de 4 000 m² • nombreux stationnements • calme et intimité.

Nichée derrière son porche en pierres, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée avec goût, qui comprend :
Au rez de chaussée : Une entrée qui s'ouvre sur un séjour avec sa cheminée et son grand insert à bois, une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité et son coin repas, un couloir, et un toilette complète le bas.
A l'étage : Palier desservant 3 chambres de 12 à 20 m2, salle d'eau, un toilette, puis un bureau ou chambre de 15 m2.
Espace laverie/chaufferie de 28 m2 - Bâtiment attenant 140 m2 -
Double vitrage PVC - Tout à l'égout -
Auvent - Terrasse avec dallage - Hangar métallique et bâtiment pour 335 m2 - Forage -
Ensemble sur une parcelle globale de 1 600 m2 clos

EXCLUSIVITÉ – MIMIZAN Bourg

Maison récente de plain-pied d’environ 100 m² habitables, située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Elle comprend une belle pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage attenant complète le bien.

À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain de 375 m² avec grande terrasse bois et piscine.

Chauffage au sol et poêle à bois.

Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, avec de belles prestations.

Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo.com au 05 58 09 05 05.

Maison familiale 5 chambres avec piscine – Cosnac

Située sur la commune recherchée de Cosnac, à seulement 8 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes et 5 chambres sur une parcelle de 1600m2.

Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

La maison dispose également d’un sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Une maison complète et fonctionnelle, alliant espace, confort et proximité immédiate de Brive.

EXCLUSIVITÉ – SAINTE-EULALIE-EN-BORN

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville, maison de plain-pied en excellent état d'environ 77 m² habitables.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble.

Le tout sur un terrain de 412 m².

Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo.com au 05 58 09 05 05.

Située à Amou, charmant village coursayre au cœur des Landes, cette maison d’environ 129 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités. Un cadre de vie agréable qui allie authenticité, tranquillité et vie de village, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et entièrement à votre image.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Des volumes agréables qui offrent une belle base pour imaginer une rénovation adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un point d’eau ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Vous profiterez également d’une belle terrasse située à proximité des chambres, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer un agréable espace extérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 100 m² réparti sur deux niveaux, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, la création d’un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies.

Implantée sur une parcelle de près de 1000 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente, potager ou encore aire de jeux. Une surface qui permet de profiter pleinement de l’environnement tout en laissant libre cours à vos projets.

Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.

NEUVIC – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – GARAGE – LOCATAIRE EN PLACE

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de Neuvic et de ses commodités.

Actuellement louée 600 € par mois, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Le bien est loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de longue durée, actuellement en cours jusqu’à fin 2027.

La maison se compose de :

-une entrée,
-une cuisine,
-un séjour,
-trois chambres,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.

Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, la chaudière assurant également la production d’eau chaude.

La maison est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’une toiture en bon état.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 631 m², ainsi que d’un garage, offrant un espace de rangement appréciable.


UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC POTENTIEL


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A 5 Km de MATHA et des commerces, MAISON DE VILLAGE à rénover avec nombreux bâtiments, comprenant :

Au rez de chaussée : Cuisine 24 m2, arrière cuisine, une pièce 24 m2, couloir, 2 chambres ( 11 et 12 m2 ); salle d'eau- wc.
Etage : Grenier ( exploitable sur environ 24 m2 )

Une pièce indépendante - Maison sur rue composée de 2 pièces pour 39 m2, débarras et 2 autres pièces de 24 et 36 m2.
Chai 94 m2 avec cuviers - Garage - Abris voitures 34 m2 et une pièce 19 m2
Cour et jardin - Pas de chauffage ni d'assainissement -

EXCLUSIVITÉ – MIMIZAN PLAGE

À environ 1 km de l’océan, dans un quartier résidentiel et calme, maison récente construite en 2023 d’une surface habitable d'environ 66 m².

La maison est organisée sur plusieurs niveaux et comprend un salon avec accès sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, plusieurs espaces de terrasse et un jardin permettent de profiter des beaux jours.

Le tout sur une parcelle de 247 m².

Belles prestations : menuiseries aluminium, chauffe-eau thermodynamique.

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Découvrez cette charmante maison de 80 m² située au cœur de Brive-la-Gaillarde, alliant caractère et confort moderne. Avec 3 belles chambres, cette maison offre un cadre de vie chaleureux parfait pour une famille ou pour recevoir des amis. L'agencement fonctionnel, les finitions soignées et les équipements de qualité vous garantissent un quotidien agréable.

Équipée d'une climatisation, de fenêtres PVC avec double vitrage, d'une ventilation à simple flux et d'un thermostat connecté, la maison est pensée pour votre confort toute l'année. L'accès à internet haut débit permet le télétravail ou le divertissement sans limite. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une véranda conviviale où vous profiterez de moments de détente.

À l'extérieur, l'espace est entièrement aménagé pour profiter des beaux jours : jacuzzi, barbecue, carport pour vos véhicules, éclairage extérieur et espaces verts séduiront les amateurs de plein air. Cette maison est un véritable cocon à deux pas des commodités de la ville, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement.

L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements.

L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC,, VMC, volets roulants, et porte
de garage électrique.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548m², avec puits.

Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.

Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

EXCLUSIVITÉ

À AUREILHAN, au calme en fond d’impasse, à proximité des écoles et des commerces et à seulement 10 km de l’océan, cette maison de 168 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 393 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et chauffage au sol.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un W.C. indépendant.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec accès au balcon ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec son espace d’eau et W.C.

À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un jardin arboré ainsi que de trois garages et d’un local piscine.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement calme, tout en restant proche des commodités et de l’océan.

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85 m² habitables • 3 chambres • 2 300 m² de terrain • Garage • Atelier • Cuisine d’été

Vous recherchez le calme, la nature et un beau projet de rénovation ? Cette maison située au bout d’une impasse pourrait bien retenir votre attention.

Dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Roquefort et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, sans être totalement isolée.

La maison offre environ 85 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat d’environ 2 300 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cuisine d’été. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, piscine, dépendances ou autres projets d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

? Maison à rénover et à remettre aux normes

Des travaux importants sont à prévoir afin d’améliorer le confort, la sécurité et la performance du bien, notamment :

Mise aux normes de l’installation électrique
Mise aux normes de l’assainissement individuel
Travaux de toiture à prévoir
Amélioration de l’isolation
Travaux de rénovation et de remise en état selon les besoins
Modernisation des pièces et des équipements

Cette maison constitue ainsi un véritable projet de rénovation, idéal pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter le potentiel du terrain et des dépendances.

✨ Un environnement calme, un terrain de belle superficie, 3 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de travaux et de projets, à la recherche d’un cadre paisible à Roquefort.

? Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m².

Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation.

La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux.

Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau.

Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes.

La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte.

À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles.

Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants.

L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes.

L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an.

L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9/10 sur Booking et 4,6/5 sur Tripadvisor.

La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain.

Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique.

Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.