Immeuble à vendre à Occitanie

L'agence Arthurimmo vous présente cet immeuble pour investisseurs avec une capacité de 5 appartements à Laroque d'Olmes dans un marché locatif tendu.
Ce bien comporte 2 appartements T2 bis entièrement rénovés et actuellement loué sur bail de 3 ans 450€ CC chacun.
nous avons la possibilité de crée après rénovation, un studio en rez-de chaussée, un T2 au 1er étage, et un T3 duplex au dernier étage.
En plus un garage à loué et pratique pour entreposer du matériel.
Un fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble avec l'avantage d'une rentrée financière direct et une défiscalisation pour travaux dans le cadre d'une SCI.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, - au .

Prestations haut de gamme et vue panoramique au cœur de Mazamet.

Cet ensemble immobilier lumineux, réparti sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants : un vaste T4 de 119 m² au deuxième étage et un T2 de 41 m² au troisième étage.

L'atout maître de ce bien ? Un toit-terrasse aménagé de 90 m², véritable havre de paix idéal pour admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au même niveau, de grandes baies vitrées coulissantes inondent l’espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur l'extérieur.

Le premier appartement (119 m²) : Offre trois chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau), une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour spacieux et une salle de bains.

Le second appartement (41 m²) : Idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Espaces annexes et fort potentiel : > * Au 3ème niveau, un atelier supplémentaire de 20 m² entièrement aménageable (idéal pour un bureau de télétravail, une pièce de loisirs ou une cuisine d'été).

En sous-sol, des caves supplémentaires offrent un grand espace de stockage sain et sécurisé.

Côté confort : Double vitrage performant pour une isolation thermique et phonique optimale, et thermostat connecté.

L’espace extérieur a été pensé pour la détente : coin repas abrité, zone solarium pour les transats et éclairage intégré pour prolonger vos soirées d'été. Un bien rare alliant calme, confort et modernité.


ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

A vendre, immeuble de 107m² FOIX
INVESTISSEMENT LOCATIF

Immeuble composé de 6 studios, actuellement loués

Revenus locatifs annuel : 24000e

- en rdc un local avec réserve ( possibilité de créer un autre appartement)
- 1er , 2eme, 3eme étage : 2 studios sur chaque pallier
- 4eme : possibilité de créer un autre studios

Immeuble entièrement rénové idéal insvestisseurs cherchant un bien avec fort rendement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

Idéalement situé, à proximité du château cathare de Montségur, très visité, proche des stations de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel, et au cœur d'une nature luxuriante et accueillante, cet ensemble immobilier rénové en 2022 actuellement loué est parfait pour un investissement sur le long terme avec un excellent rendement.
Nous avons en rez de chaussée, un grand appartement T4 loué 580€ avec porte fenêtre et petit jardinet, à l'étage un T4 loué 490€ et un T3 loué 450€, sur le 2éme étages un appartements T4 loué 490€.
Nous avons de disponible un autre T3 à rénover pour augmenter la rentabilité et profité d'une défiscalisation.
Chaque logement possède une cave en rez de chaussée

L'immeuble a une surface d'environ 450m² habitables, sur un terrain de 382m², il est bien exposé et bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

N'hésitez pas à nous contacter afin de vous transmettre tous les renseignements complémentaires concernant ce bien.
Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, -

CARMAUX QUARTIER STE CECILE - Immeuble proche de toutes les commodités, composé de 3 appartements : 1 T2 en rez de chaussé de 33 m² avec une sortie sur la cour, 1 T3 au 1er étage de 50 m² et 1 T3 au 2ème étage sous comble de 53 m² au sol. Petite cour commune bon rendement locatif. IDEAL INVESTISSEUR

Proche centre ville immeuble entièrement rénové en 2025 compose de 3 studios, 2 appartement de type 2 et un garage et d une maison avec cour loué en airbnb

Immeuble loué en meublé avec garantie visale ou GLI.

Revenu locatif 27000e par an en meublé + 18 000€la maison en airbnb pour un total de 45 000€ par an . Travaux sous décennale.
Quartier en pleine expansion.

Situé en centre ville, bel immeuble actuellement loué 1 000€ a un restaurant en bail 3/6/9

Il se compose de 3 étage dédié au restaurant et le dernier étage a un logement de service.

Investissement sur et durable

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Revel, dont les trois lots sont aujourd'hui loués. Vous achetez un rendement immédiat : aucun logement vide à financer, aucune période de vacance à assumer.

Rez-de-chaussée : local commercial de 55 m², loué par bail professionnel depuis 2011.
1er étage : appartement T3 de 74 m², loué depuis septembre 2025.
2e étage : appartement T3 de 70 m², loué depuis janvier 2026.

Revenu locatif mensuel de 1 640 €, soit 19 680 € par an. Rapporté au prix affiché de 297 000 €, c'est un rendement brut de 6,6 %, avec des baux déjà en cours et des locataires en place.

Aucun travaux à prévoir.

Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, ce bien à Revel représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

Idéalement situé, CARMAUX Centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun.
Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel total de 775 € HC.
Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Située à Tarbes, cette belle bâtisse de 520 m² en monopropriété offre un cadre idéal pour un projet immobilier d’envergure.
Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes volumes modulables permettant la création de logements de toutes tailles : studios, appartements familiaux, duplex, coliving, ou encore un ensemble mixte habitation/bureaux.
Caractéristiques et atouts
Surface totale : 520 m² exploitables et facilement redistribuables.
Monopropriété : liberté totale pour concevoir votre projet sans contraintes de copropriété.
Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Grande cour plein sud d’environ 350 m² : parfaite pour créer un jardin, des terrasses ou un espace extérieur partagé.
Charme de l’ancien : architecture authentique, idéale pour un projet mêlant cachet et modernité.
Emplacement stratégique : proche du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.
Excellent potentiel locatif dans un secteur recherché.

Idéal pour
Immeuble de rapport
Résidence multi-logements
Projet de colocation ou coliving
Appartements haut de gamme
Projet mixte (habitation + bureaux)
Investisseurs ou promoteurs en quête d’un bien rare à fort potentiel

A vendre immeuble de 4 studios un par étage.
Budget travaux 20 000€

loyer potentiel mensuel 1600€ et annuel 19 200€

Vous recherchez un bel ensemble immobilier, ce produit est fait pour vous.
Dans un lieu géographique très bien placé dans MAZAMET ce produit sera mis en valeur.
Cet ensemble se comprend :
- Une maison de ville mitoyenne d'un coté, ou il y a des travaux à prévoir, pour en faire un beau cocon familial.
- Un hangar très agréable et très lumineux pour en faire un atelier de bricolage ou stocker des véhicules ou une habitation.
- Un belle boutique avec réserve et une double vitrine mitoyenne que d'un coté, avec un accès pour un véhicule, le tout climatisé.
- Un bel appartement adapté pour personne en difficulté motricité, d'un surface de 90m² avec deux belles chambres + salon + salle à manger + cuisine + salle d'eau.

Produit fort intéressant avec beaucoup de potentiel.
A visiter rapidement !!!

Situé en hypercentre de Carmaux, cet immeuble de rapport présente une configuration simple et rationnelle, adaptée à une stratégie d’investissement locatif structurée.

L’immeuble se compose de trois entités distinctes :

En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’un emplacement central et d’une visibilité directe.

Au premier étage, un plateau d’environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un potentiel d’aménagement en T2 ou T3 selon l’orientation retenue (optimisation du rendement ou valorisation patrimoniale).

Au deuxième étage, un appartement T2 de standing, déjà aménagé, exploitable immédiatement.

La présence d’un local commercial associée à deux lots d’habitation permet une répartition du risque locatif. Le plateau à rénover constitue un levier de création de valeur, soit par déficit foncier, soit par revalorisation après travaux.

L’emplacement central assure une demande locative régulière, tant pour l’habitation que pour l’activité commerciale, ce qui sécurise la projection à moyen et long terme.

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif cohérent, combinant rendement immédiat partiel et potentiel d’optimisation.

Les éléments financiers détaillés (loyers actuels, projection après travaux, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange afin de permettre une analyse précise et objective de l’opération.

Immeuble de rapport au cœur de Gaillac
Situé en centre-ville de Gaillac, en ultra centre, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement structurée et cohérente pour un acquéreur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier locatif.
L’ensemble se compose de cinq lots distincts : un studio, un appartement T2, un T3, un T4 ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Cette diversité typologique permet une répartition équilibrée du risque locatif et une adaptation à différents profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles, activité professionnelle).
L’implantation en cœur de ville assure une attractivité locative constante, portée par la proximité immédiate des commerces, des services et des axes de circulation. Gaillac bénéficie d’un bassin de vie dynamique et d’une demande locative régulière, élément fondamental dans une logique d’investissement à moyen et long terme.
Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un rendement sécurisé, tout en conservant une vision patrimoniale sur la durée.
Les éléments financiers (loyers actuels, taux d’occupation, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange qualifié afin d’assurer une étude sérieuse et personnalisée du projet.

Proche secteur la lunette à Perpignan,

ensemble immobilier comprenant :
* une belle surface commerciale de plus de 200 m2 murs commerciaux et fond avec activité de restauration bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une ancienneté de 15 ans d'environ 50 couverts avec terrasse, un magasin en activité de produits locaux, cave d'affinage, laboratoire, légumerie, chambre froide, réserve, espace livraison,

* Un espace résidentiel comprenant un appartement 5 pièces au premier étage de plus de 110 m2 avec terrasse, et un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée pour un complément locatif de choix .

Une opportunité de restauration unique idéal pour duo : combinez talents et ambitions . Plusieurs possibilités : deux activités commerciales et habitations .