Immeuble à vendre à Occitanie

Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi

Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %.

• L’immeuble se compose :
• D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m2.
• D’un bail commercial 3/6/9 en cours, sécurisant les loyers
• D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m2.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme.

• Les atouts :
• Locataire en place
• Bail commercial sécurisé
• Immeuble rénové
• Secteur attractif entre Albi et Gaillac
• Investissement patrimonial avec rendement immédiat

Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.

Opportunité rare sur le secteur d’Odos : au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un hangar de 255,28 m² et d’un appartement T2 de 56 m². Idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet mixte habitation + activité professionnelle.

Hangar:
Grand espace principal
Garage de 24 m²
Mezzanine de 21,5 m²
Idéal stockage, atelier ou activité pro.

Appartement T2 :
Situé au 1er étage
Séjour lumineux
Chambre + salle d’eau
Hall privatif de 6 m² au RDC servant d’accès direct en reliant le T2 au hangar, offrant une vraie continuité entre les deux biens

Atouts
Idéal artisan ou investisseur
Possibilité d’allier logement et activité
Accès facile, copropriété à taille humaine

Maison divisée en 4 appartements – Quartier recherché de Lourdes. Située dans un quartier prisé de Lourdes, cette maison représente une opportunité rare pour investisseurs.
Le bien est divisé en quatre appartements de type T3, tous en très bon état. Chaque appartement bénéficie de son propre jardin et/ou terrasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires.
✔️ Appartements lumineux et bien agencés
✔️ Aucun gros travaux à prévoir
✔️ Environnement calme et recherché
✔️ Les loyers actuellement inférieurs au marché laissent entrevoir un important potentiel d’optimisation locative et d’augmentation des revenus.
Revenus locatifs mensuels : 2 480 € tous les appartements sont loués, aucun souci de paiement
Un bien idéal pour un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate.

Bien composé de 4 lots et partiellement loué.
EN RDC : un T2 meublé loué 500€ (bail meublé 1 ans)
un stock et primeur loué 800€ (bail pro 9 ans)
AU 1er : un T5 avec terrasse de 45m² (libre actuellement)

situé a la sortie de perpignan entre la route de Canet et les jardins saint jacques.

idéale pour investissement en y habitant, les loyers autofinanceront l'acquisition , n'attendez plus.

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif.

Il se compose de trois appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée.

L’ensemble génère actuellement 1 440 € de loyers mensuels, soit 17 280 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d’un prix de vente de 150 000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ 11,5 %.

Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser ses performances et d’augmenter son attractivité locative.

Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, rentabilité attractive, proximité immédiate de toutes les commodités : idéal investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous.

Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de six appartements.

Idéal investissement locatif !

Vous retrouverez :

- Appartement 1 : Studio en RDC comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Loué 280€ + 20 de provisions sur charges.

- Appartement 2 : T3 en RDC comprenant un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Actuellement loué pour 360€ + 20 € de provisions sur charges

- Appartement 3 : T2 au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 345€ + 20 € de provisions sur charges


- Appartement 4 : T3 au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

- Appartement 5 : T2 au 2ème étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 350€ + 20 € de provisions sur charges

- Appartement 6 : T2 au 3ème étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Actuellement loué pour 250€ + 20 € de provisions sur charges

Construction traditionnelle en pierres et briques : Menuiseries bois double vitrage, radiateurs électrique, VMC, assainissement collectif.

Le tout accompagné d'une cour collective d'environ 50m² ainsi que d'un local technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h et sur rendez-vous.

En exclusivité au centre ville de BEZIERS ! Immeuble composé de 7 lots, 6 studios et un T3.
A seulement 7min à pied de l'IUT et 5min des allées Paul Riquet.
Actuellement loué entre 360€ et 650€ cet immeuble vous assure une bonne rentabilité. Très bien entretenue, aucun impayé, façade arrière neuve, toiture vérifiée et cage d'escalier récemment peinte.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Contactez votre agence immobilière au 04.64.44.10.01

Seulement chez Arthurimmo
Vente Immeuble 6 appartements et un commerce en RDC
Immeuble de rapport secteur Palais des expositions (Bas Vernet).
2805,15€ actuellement de loyer + un T2 libre (louable 400€).
comprenant comme suit :
En RDC et sur 120m² un commerce en service avec sa propre entrée et vitrine,
Au 1er : Parties communes et compteurs électriques, un T2 loué, et un T4 loué
Au second : palier , un T3/T4 loué, un T2 (libre )
Au 3eme : un T2 loué, Un T3 loué
immeuble propre avec façade refaite , double vitrage PVC et quelques ancienne en bois simple vitrage .
des travaux a prévoir sur les appartements du dernier a la sortie des locataires .

TOUTES LES PHOTOS EN AGENCE

Toutes les informations en agence...

A vendre sur la commune d' ELNE bel immeuble composé de 2 studios en rez de chaussé avec une cour commune, au 1 er et 2ème étage 2 T3 de 65m².
2 studios et T3 loué pour 1450€
Un T3 à rénover
Immeuble très bien entretenu

A vendre dans le quartier de saint martin immeuble dans coin très calme
Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement T2 de 34m² pouvant être loué 500€
Un grand garage de 45m² pouvant être loué 350/400€
A l'étage un appartement T3/4 de 85m² avec une terrasse de 10m² pouvant être loué 750/800€
Une cave de 15m² complète ce bien.

Immeuble rénové en 2024 double vitrage et électricité au norme.
Chauffage au gaz a l'étage

Vu exclusivement dans notre agence.
rare sur le secteur, bel ensemble immobilier viabilisé.

Bâtisse construite avec permis délivré , pour habitation commerce : Construction d'un local de restauration rapide avec un logement supplémentaire le tout sur une parcelle de plus de 700 m2 avec emplacements de parking réservés.

Plusieurs possibilités, potentiel unique , consulter dossier à l'agence.

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?!

Un immeuble situé dans le quartier St jacques.

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?!

Un immeuble situé dans le quartier St jacques.

Un immeuble sur 5 niveaux ; 3 studios et 1 T2 avec des combles au 4ème étage.

Forte rente locative

Intéressez ?!?!? Venez en agence ou contactez nous

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?!

Un immeuble situé dans le quartier St jacques.

Un immeuble sur 3 niveaux : 3 studios dont 2 déjà loués.

Bonne rente locative

Intéressez ?!?! Venez en agence ou contactez nous

En exclusivité à vendre ensemble immobilier constitué de 2 maisons entièrement à rénover d'environ 120 m2 habitable.
Le toit a été entièrement revu il y quelques mois et a été démoussé.
Gros travaux à prévoir de rénovation.

Les point positifs :
- bonne exposition,
- à proximité des commerces.
- maison très lumineuse avec de nombreuses fenêtres.

Cette maison n'attends que vous pour avoir une maison en centre ville.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de au Agent commercial mandataire en immobilier,' immatriculé au RSAC de Mende et n° de Siret -EI (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID@L France SAS


-