Immobilier à vendre à Occitanie

Retrouvez dans votre Agence cette Maison de village T7 de 273 m2 habitable sur 3 niveaux avec garage.
De plus un appartement T3 en rez-de-chaussée de 56 m2.
Cumulant un total de 395 m², dont 327 m² habitables, idéalement située en plein cœur du village avec tous les commerces à proximité.
Le bien se compose :
D’un appartement indépendant en rez-de-chaussée d’environ 56 m² (possibilité de générer un revenu locatif.)
D’une vaste maison principale sur 3 niveaux totalisant environ 270 m² habitables, offrant la possibilité de diviser en deux appartements individuels selon vos besoins.
De plus, vous apprécierez également une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Plus d'informations par téléphone
M. PEIN Pascal
06 86 13 24 50

Exclusivité, terrain constructible avec dessus une maison de vigne dont une partie est tout à refaire ou à tomber, la parcelle constructible est pentu sur une partie mais sur la partie maison de vigne la pente est faible environ 500 m²
une vue magnifique sur le viaduc et la colline, mérite la visite.
M. PENIN Pascal
0686132450

À Lourdes, découvrez cet immeuble élevé sur cave, comprenant un rez-de-chaussée et trois étages, édifié sur une parcelle de 135 m².

Sa configuration sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra convenir aussi bien à un projet d’investissement locatif, à la création de plusieurs logements ou à un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’immeuble bénéficie d’un environnement urbain et constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel d’un bâtiment complet.

L'immeuble dispose d'un esprit art déco !

Un bien à découvrir pour son potentiel d’exploitation et de valorisation à Lourdes.

Au coeur de Prades-le-Lez ce beau T2 rénové avec goût et climatisé de plus de 47 m2 s'ouvre sur une terrasse de 6 m2 face à la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au sein d'une petite copropriété sans charge (syndic bénévole) il bénéfécie également d'une place de parking attribuée.

DPE: B et A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580 euros et 850 euros indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris.

Prix: 212.000 euros TTC( honoraires à charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques.gouv.fr

Anne Coupé agent commercial ARTHURIMMO, n° RSAC 441 860 780
Téléphone: O6 76 63 46 89.

En Ariège, à 10 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette maison d'architecte atypique, sans vis à vis dans un écrin de verdure.
Au RDC, la maison compte un hall d'entrée, une grande cuisine, une buanderie, salon, salle à manger, 2 wc, une suite parentale avec salle de bain et dressing.
La pièce de vie est très agréable, elle fait environ 60 m2 articulée autour de l'insert, compte 2 terrasses et offre une vue à 180° sur la nature environnante et les montagnes.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles permettent de nombreux rangements.
Beaucoup de confort : plancher chauffant, double vitrage, climatisation, portail automatique, alarme...
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et d'un abri voiture.
Le jardin de 1560 m2 est paysagé et arboré. Possibilité d'acheter un terrain attenant de 1630 m2.
Cette maison est un havre de paix entouré de verdure, à visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ou , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par , EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 9.

À 3 MINUTES DU SANCTUAIRE DE LOURDES, DONNEZ DE L’ESPACE À VOS PROJETS !

Quatre appartements, une annexe à réinventer et 7 000 m² de terrain : découvrez une propriété qui ouvre le champ des possibles, à proximité immédiate du sanctuaire de Lourdes.acces chemin de croix privilégié

Cette maison de 212 m², divisée en quatre appartements à terminer, se prête à de nombreux projets : accueillir famille et amis, associer résidence principale et revenus locatifs, ou développer une activité d’hébergement pour les pèlerins et visiteurs de la cité mariale.

Vous voyez plus grand ? Un bâtiment annexe de 130 m², en cours de rénovation, vous laisse la possibilité de façonner des espaces à votre image.

À l’extérieur, les 7 000 m² de terrain arboré donnent une autre dimension à l’ensemble. Un projet de tiny houses ou d’habitations légères peut également être envisagé, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Un emplacement stratégique, des volumes et un potentiel à découvrir sur place. Venez visiter et imaginez la suite !

✨ PERPIGNAN – SECTEUR CLEMENCEAU – MAGNIFIQUE T4 RÉNOVÉ EN DUPLEX

Coup de cœur assuré !

Dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate de Clemenceau, découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové, offrant luminosité, beaux volumes et confort.

En deux faces, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable sensation d’espace.

Il se compose de :

️ 3 belles chambres dont une suite parentale
️ Un vaste salon / séjour lumineux
️ Une cuisine fonctionnelle
Une salle d’eau
Deux belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours
Un garage bénéficiant d'une belle hauteur de plafond pouvant accueillir deux véhicules
Petite copropriété de deux copropriétaire, syndic bénévole
Une configuration agréable en duplex, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille à la recherche de confort qu’un couple de citadins souhaitant profiter d’un appartement spacieux et idéalement situé.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Magnifique duplex aux allures de maison avec entrée indépendante avec sa cour arboré sans vis a vis.

Ce duplex de 88m² a 2 pas du centre ville avec belle pièce de vie de 31m² donnant sur cuisine de 10m² et une buanderie. Une sale d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
A l'étage 3 chambres atypique .

Appartement climatisé et en double vitrage. Aucun travaux a prévoir

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAU

Idéalement situé au cœur de Millau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport constituant une belle opportunité d’investissement.

L'immeuble a était rénové il y a une quinzaine d'années et régulièrement entretenu.

L’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, actuellement tous loués**, permettant au futur acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs en place**, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Les différents logements offrent des volumes agréables et fonctionnels, avec de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Ils disposent notamment de pièces de vie conviviales avec cuisines ouvertes, ainsi que d’espaces nuit indépendants.

La configuration de l’immeuble et la typologie des appartements répondent parfaitement à la demande locative, notamment pour des personnes seules, jeunes actifs ou couples recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Millau, avec 4 logements déjà occupés et une rentabilité immédiate.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

À 5 minutes d'Albi, proche de Saint-Juéry, maison de plain-pied récente de 'environ 95 m² (2021) sur un terrain clos de 674 m².
Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur terrasse et piscine. Deux chambres, salle de bains, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur gainable.
Garage de 15 m², piscine 5,75 x 3, Pergola.

BIEN RARE HYPER CENTRE : Quartier Mairie/Halles
Terrain plat de 585 m2 plein Sud offrant un ensoleillement maximum, une vue dégagée sur le Pic du Jer et le calme d’une impasse dans un quartier résidentiel
Oubliez votre voiture, la plupart des commerçants et services sont accessibles à pied depuis cet emplacement unique.
Entièrement clôturé ce terrain présente également l’avantage de pouvoir se brancher sur le tout à l’égout existant, également présent le compteur d’eau en état de fonctionnement. Il ne reste à installer que l’électricité. À visiter d’urgence si vous êtes tenté par la verdure en plein centre ville !

Blaye-les-Mines, maison T4 / T5 offrant une surface habitable d'environ 121 m². Elle se compose de 5 pièces comprenant un grand séjour donnant sur une spacieuse véranda climatisée, 3 chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, deux toilettes : parfaite pour accueillir toute la famille.
Elle offre un jardin entièrement clôturé avec un puits, agrémenté d'un barbecue ainsi qu'un garage indépendant.
Cette maison allie fonctionnalité et confort dans un quartier calme et agréable.

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Idéalement situé à Millau, au fond d’une impasse, à proximité de l’Espace Capelle, de Guibert et de l’IFSI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.

L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager la création de 3 à 4 appartements, permettant ainsi d’adapter le projet à la stratégie de l’investisseur.

L’immeuble bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme, véritable atout pour un immeuble destiné à la location.

Autre point fort : sa vue dégagée sur la Pouncho d’Agast, qui apporte un cadre agréable et valorisant aux futurs logements.

LES + DU BIEN

Potentiel de 3 à 4 appartements
Immeuble traversant
Jardin agréable et au calme
Vue sur la Pouncho
Situation au fond d’une impasse
Proximité de l’IFSI, de Guibert et de l’Espace Capelle
Beau potentiel locatif et patrimonial

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet à développer sur Millau.

À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITÉ MILLAU – T3 RÉNOVÉ, LUMINEUX ET AU CALME

À deux pas des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 avec double séjour, situé en rez-de-chaussée, au fond de la résidence de la Fraternité, dans un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové, cet appartement traversant et très lumineux offre une belle pièce de vie donnant directement sur le jardin de la copropriété, véritable atout pour profiter d’une vue verdoyante et paisible.

Son accès de plain-pied en fait également un bien particulièrement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite.

La résidence dispose d’un parking privatif et l’appartement est vendu avec deux caves.

Gros plus : une place de parking privative intérieure peut également être acquise avec l’appartement.

Un appartement confortable, fonctionnel et au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Millau.

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette superbe villa récente de 126 m²,édifié sur un terrain de 507m2, idéalement située à Vias, offrant de beaux volumes et de belles prestations.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, réunissant un espace salon convivial et une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La villa dispose de 3 chambres ,dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrant à chacun son espace de confort et d’intimité.

À l’extérieur, place à la détente avec une belle piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et propice à la convivialité.

Un garage de 23m2 vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

A visiter sans tarder