Maison à vendre à Payrin-Augmontel (81660)

Située dans une impasse calme d’un quartier résidentiel, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003, offre confort et accessibilité, à seulement quelques minutes des commodités.

✅ Les atouts de la maison :
136 m² habitables sur un seul niveau, idéale pour tous les profils
Adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Grande pièce de vie 46m² environ
Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal
Véranda climatisée, agréable en toute saison 26m² environ
Jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ( environ 1000m² )
Centrale aspiration
Stationnement pratique : parking intérieur + extérieur
Garage isolé 30m² environ
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Maison de 2003
Puis sur le jardin pour arroser tout le jardin avec réseau réseau goutte à goutte
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Emplacement privilégié :
Située dans une impasse paisible
À proximité d’une école et des transports en commun
Quartier résidentiel recherché, idéal pour une vie de famille ou une retraite active
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, à découvrir rapidement !
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ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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les photos avec l'inscription PROJET sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Au cœur de Payrin-Augmontel, proche de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces…), découvrez cette maison des années 50 rénovée en grande partie, offrant confort, potentiel et beaux volumes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 155 m²
Terrain plat et clos de 1 000 m², dont une partie constructible
3 chambres fonctionnelles + 1 bureau déjà aménagés
2 chambres supplémentaires à terminer à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau (travaux : placo + appareillage électrique)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Salle de bain existante
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Travaux déjà réalisés:
Électricité
Isolation
Menuiseries double vitrage
Climatisation réversible (5 unités)
Poêle à granulés
VMC
Volets électriques
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Annexes & équipements :
Sous-sol complet : garage isolé et lumineux, buanderie avec double lavoir, cave à vin, chaufferie
Stationnement pour 2 véhicules

Dépendance avec portail électrique, idéale pour un futur pool house ou cuisine d’été

Chauffage central au fioul + pompe à chaleur + aspiration centralisée
Terrain piscinable avec accès direct depuis la parcelle
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Les plus :
Maison lumineuse et agréable
Potentiel d’agrandissement ou de projet familial
Travaux d’aménagement restant limités
Environnement calme et proximité immédiate des commodités

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ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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les photos avec l'inscription PROJET sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.