Maison à vendre à Plédran (22960)

Maison à vendre dans le centre de PLEDRAN avec un gros potentiel.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, non loin d'YFFINIAC, de SAINT-CARREUC, ou encore de PLAINTEL.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, de l'hôpital Yves LE FOLL, ou encore de la plage qui est à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison d'habitation située dans le centre de PLEDRAN.

Le bien offre un cadre idéal pour une future grande maison de famille ou encore pour un investissement immobilier (sous réserve des différentes études de faisabilité, possibilité de produire jusqu'à 5 biens locatifs).

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de près de 20 m², d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied.

Une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un vaste couloir complètent ce niveau.

On y trouve également un garage de 41 m², un atelier de 17 m² et un accès direct à une terrasse d’environ 21 m², donnant sur un jardin clos d’environ 760 m².

À l’étage, la maison offre une seconde cuisine de près de 14 m² ouverte sur un séjour, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Ce niveau peut être aménagé comme un logement distinct ou intégré à un ensemble familial.

Enfin, le dernier étage comprend un vaste grenier sur dale béton, d'une surface au sol de plus de 80 m2, avec de beaux pieds droits.

Cet espace est idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une grande salle de jeux.

Nous pourrions également y imaginer un autre logement indépendant.




Les avantages supplémentaires de ce bien :

- La charpente, qui est de très bonne facture (volige), est visible dans le grenier.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

- La fibre optique est dans la rue

Maison rénovée et peu énergivore à vendre à PLÉDRAN.


Située en BRETAGNE, dans les CÔTES-D’ARMOR, la commune de PLÉDRAN se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS MONTPARNASSE en environ 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.
Le littoral, avec la plage des ROSAIRES à PLÉRIN, est à 25 minutes en voiture.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme de Plédran. Elle est implantée sur un terrain de près de 830 m² et a bénéficié d’une rénovation complète de l’intérieur.


Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse d’environ 20 m² et au jardin, dont une partie gravillonnée permet un stationnement pratique.

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres de près de 12 m² et 13 m².

Au deuxième étage, vous découvrirez un bureau de 8 m², une salle de bains avec douche et une troisième chambre spacieuse.

Au sous-sol, la maison bénéficie d’un garage de plus de 25 m².

En annexe, un second garage indépendant d’environ 16 m².


Avantages supplémentaires :

- Pompe à chaleur performante
- Huisseries changées en 2022
- Volets roulants électriques
- Fibre optique disponible

Maison à vendre dans le centre de PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette.

Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Avantages supplémentaires :
- Dépendance
- Hangar

N'hésitez plus, contactez nous pour visiter !