Maison à vendre à Ploumagoar (22970)

Découvrez cette spacieuse maison de 215,5 m² située à Ploumagoar, côté bois !
Bâtie sur une parcelle de près d'un hectare, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités et du centre-ville. Son architecture de type néo-bretonne et sa grande terrasse donnent un cachet authentique à cette demeure.
La maison se compose d’une vaste cuisine indépendante, lumineuse équipée, d’un séjour avec vue sur le jardin, 6 chambres confortables, elle est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins.
L'ensemble se déploie :
Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine indépendante (pour repas également) , salon, 3 chambres et un bureau
Au premier étage : Mezzanine & 3 chambres (dont l'une de 38 m2), salle de douche toilettes, ...
Un sous-sol et une grande dépendance complètent ce bien,
Le plus : les volumes, le calme aves les bois autour, ...à deux pas de Guingamp et ploumagoar !
Des travaux sont à prévoir
Elle est parfaite pour un projet de vie familiale.
Toute notre équipe est à votre disposition pour une visite ou pour tous renseignements !

- ARTHURIMMO GUINGAMP
Aux portes de GUINGAMP, venez découvrir ce magnifique Manoir Breton en cour fermée du 17ème siècle entièrement restauré avec soin, il se présente comme suit:
* Au Rez-de-chaussée: Entrée ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, à la suite véranda donnant sur le parc, salon avec cheminée ouverte, vaste pièce de réception de 70 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine (13m x 5m) chauffée, dans le prolongement une suite parentale de 39 m² avec espace sanitaire et sortie indépendante.
* Au 1er étage: Accès par un magnifique escalier à vis en pierres et bois, 2 chambres dont une de 34 m² avec dressing, une magnifique salle de bains de 22 m² avec douche/baignoire/toilette.
* Au 2ème étage: 2 chambres avec charpente apparente et salle de bains.

Dans la cour:
* Dépendance attenante offrant un garage double avec portail sectionnel, un ancien laboratoire de 80 m² environ (ce qui vous offre la possibilité de développer d'éventuelles activités d'hôtes et de réceptions)
* Dépendance en pierres de 70 m² environ avec cellier et espace préau.
* à l'ouest abris de rangement.
L'ensemble sur un Parc clos, paysagé et sécurisé de 3 hectares avec plan d'eau, vastes terrasses et piscine chauffée (PAC).
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, ses volumes, son style, son confort de plain pied et son emplacement.
Amoureux d'histoire et de Patrimoine: ce Bien n'attend plus que vous!!!