Commerce à vendre à Provence-Alpes-Côte d'Azur

EMPLACEMENT NUMERO 1 - FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - TRAITEUR
FOUR A BOIS SUR PLACE - CHAMBRE FROIDE - MATERIEL ROTISSERIE / DONER -FRIGOS -
Des tables peuvent êtres installés pour de la vente sur place - Places de parking
Bail commercial en cours

Contact SARAH pour plus d'informations

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Une belle opportunité pour investisseur ou un professionnel à la recherche d’un emplacement de qualité, immédiatement exploitable, avec linéaire vitrine.

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété, à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur bénéficiant d’un grand passage et d’un parking public à proximité, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration idéale avec de multiples possibilités : une activité professionnelle, un artisan ou un investissement locatif.

L’ensemble est composé de deux locaux indépendants desservis par un couloir commun, entièrement rénovés il y a seulement deux ans et présentés dans un état impeccable.

LOCAL 1 – BUREAUX D’ACTIVITÉ SECOND ŒUVRE DU BÂTIMENT (60m2 env.)

Un espace professionnel fonctionnel comprenant :

* Un bureau d’accueil / secrétariat
* Un bureau de direction
* Un couloir desservant une salle de réunion
* Salle de réunion
* Un WC
* Une cuisine

Les espaces ont été pensés pour offrir un environnement de travail agréable, professionnel et immédiatement opérationnel.

LOCAL 2 – SALON DE COIFFURE (32 m2 env.) loué 500€/mois + 50€ de charges, offre ainsi un revenu locatif immédiat à l’acquéreur.

Un espace commercial composé de :

* Un grand open space, facilement aménageable selon les besoins de l’activité
* Un WC / local de rangement

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

L’ensemble bénéficie de nombreux équipements et prestations :

* Rénovation complète récente – il y a 2 ans du sol au plafond
* Electricité entièrement refaite
* État impeccable
* Climatisation
* Fibre optique
* Alarme incendie
* Système de vidéosurveillance
* Alarme
* Éclairage LED encastré au plafond
* Toutes les cloisons et portes intérieures sont modulables afin de pouvoir réorganiser à souhait les locaux.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Son emplacement constitue un véritable atout : proche du centre-ville, avec une excellente visibilité grâce au passage important et un parking public situé à proximité immédiate.

Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité, mais également pour un investisseur recherchant un ensemble professionnel avec une partie déjà louée.

Un ensemble clé en main, soigneusement rénové, offrant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

À VENDRE – Restaurant d’exception à Lourmarin, au cœur du Luberon

Idéalement situé dans le prestigieux village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son attractivité touristique tout au long de l’année, ce restaurant constitue une opportunité rare sur le marché.

Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, l’établissement séduit par son cadre authentique et sa capacité d’accueil de près de 80 couverts, répartis entre :

* Une salle intérieure de 30 places
* Une superbe terrasse de 50 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale.

Exploité avec succès depuis de nombreuses années, le restaurant affiche un chiffre d’affaires stable.

Le bail commercial est assorti d’un loyer particulièrement attractif de
1 866 € charges comprises, un véritable atout au regard de la notoriété et de la fréquentation de Lourmarin.

Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle,locale et ainsi complétée par une importante fréquentation touristique française et internationale, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Prix de vente : 330 000 €

Les + :

* Emplacement premium dans un village emblématique du Luberon
* Forte visibilité
* Terrasse de 50 places
* Chiffre d’affaires régulier et pérenne
* Loyer maîtrisé : 1866 Euros HT/mois.
* Village vivant toute l’année
* Affaire clé en main

Une adresse incontournable pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement d’exception, au cœur de la Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
DPE EN COURS

DROIT AU BAIL À VENDRE – LOURMARIN, JOYAU DU LUBERON

Au cœur de l’un des plus beaux villages de France, dans la très prisée commune de Lourmarin, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un droit au bail pour un local commercial de 55 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement à forte attractivité touristique.

Entièrement rénové, ce local allie authenticité et modernité. Il dispose d’un espace commercial parfaitement agencé, d’un WC indépendant ainsi que d’un équipement de cuisine professionnelle permettant une exploitation immédiate. Son bail tous commerces offre une grande liberté pour concrétiser votre projet : concept store, salon de thé, restauration, épicerie fine, galerie ou toute autre activité.

Lourmarin séduit chaque année une clientèle locale et internationale en quête d’art de vivre provençal, faisant de ce local une adresse idéale pour développer une activité pérenne au sein d’un village emblématique du Luberon.

Les atouts du bien :

* Local commercial de 55 m² entièrement rénové
* Cuisine professionnelle équipée
* WC indépendant
* Bail tous commerces
* Emplacement recherché avec forte visibilité
* Village touristique incontournable du Luberon

Conditions financières :

* Droit au bail : 125 000 €
* Loyer : 1 200 € HT / mois
* Provision sur taxe foncière : 100 € / mois

Une adresse rare sur le marché, offrant un cadre unique et un potentiel commercial remarquable au cœur de la Provence.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence dès aujourd’hui.
DPE EN COURS

Murs commerciaux au cœur de Saint-Aygulf avec deux places de parking.

Situé idéalement en plein centre-ville de Saint-Aygulf, ce local commercial d'environ 55 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique.

Ce bien se compose d'une entrée desservant une salle d'attente, et deux bureaux.

L’ensemble du local est en très bon état, vous permettant une installation immédiate sans prévoir de travaux de rénovation importants. Sa configuration moderne et épurée s'adaptera facilement à tout type d'activité commerciale, libérale ou de bureau.

Pour plus de confort, deux places de parking privées sont vendu avec le local, un atout rare et précieux pour le stationnement en plein centre.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur prisé du littoral ou pour réaliser un investissement locatif pérenne.

Idéalement situé Avenue Henry Dunant , ce local commercial de 78,24 m², facilement transformable en loft avec bureau, offre un espace moderne et lumineux réparti en deux pièces fonctionnelles. Grâce à sa grande vitrine et à son agencement polyvalent, il conviendra parfaitement à toute activité professionnelle, libéral, commerce ou bureau. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, double vitrage conforme aux normes commerciales, volets roulants électriques et porte sécurisée pour vous garantir une tranquillité d'esprit au quotidien.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par GRS IMMOBILIER ARTHURIMMO.COM

MANDELIEU CENTRE : Situé dans un bâtiment à l'architecture moderne en plein centre-ville à proximité immédiate de toutes commodités et accès autoroute A8, LOT à destination commercial, aménagé en bureaux cloisonnés il offre une très bonne luminosité grâce à sa position en dernier étage.
Une terrasse de 240 m² à jouissance exclusive est à disposition et permet l'installation d'une grande enseigne bandeau bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
2 emplacements de stationnements privatifs en sous sol complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
BRIGITTE 0610278227
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence.

DPE:
Énergie - Consommation conventionnelle: 300 kWhEP/m².an (E)
Énergie - Estimation des émissions: 9 kg CO2/m².an (B)

Loi Carrez 110 m²

Charges : 765€/mois

VENTE DES MURS .Au cœur du centre ville d’Aubagne, Emplacement idéal Rue martinot ce beau local dans une rue Piétonne avec parkings, Mairie, place du Marché , Valtram, gare,sont à proximité . Vous recherchez un bureau /un local , venez visiter cette surface de 30m² env avec point d'eau et wc à l’arrière.Opportunité pour Développer une activité en centre ville.Grande Cave en sous sol à exploiter.Actuellement loué à 400€.Bel emplacement a saisir.Faibles charges/petite copropriété.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Idéalement situé / Emplacement N°1 à 100 mètres de l'animation de la place du marché, du pole d'échange ( tram, train, bus, Valtram ); Beau local en pied d'immeuble composé au rdc d'une belle surface de vente avec plusieurs box pour esthéticiennes, et en sous sol, une surface de stockage et pour une salle de repos pour le personnel est aménagée. .Nouvelle copropriété de 4 lots , peu de charges, syndic à définir ( bénévole ou pro ). Actuellement loué 920e / mois A saisir rapidement! Rentabilité immédiate7.5%.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Murs commerciaux au cœur de Saint-Aygulf Avec Garage en option
Situé idéalement en plein centre-ville de Saint-Aygulf, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique.

Ce bien se compose d'une grande pièce principale lumineuse, offrant un bel espace de vente ou de réception pour accueillir vos clients. À l'arrière, vous profiterez d'un espace de rangement fonctionnel ainsi que d'un coin sanitaire avec WC.

L’ensemble du local est en très bon état, vous permettant une installation immédiate sans prévoir de travaux de rénovation importants. Sa configuration moderne et épurée s'adaptera facilement à tout type d'activité commerciale, libérale ou de bureau.

Pour plus de confort, un garage est également proposé en option, un atout rare et précieux pour le stationnement ou le stockage en plein centre.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur prisé du littoral ou pour réaliser un investissement locatif pérenne.

DRAGUIGNAN,
Située dans l’une des rues les plus fréquentées et dynamiques du centre-ville, cette boutique de 115 m² avec environ 70 m² de surface de vente bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour tout type de commerce de proximité.
Façade visible et linéaire, parfaite pour attirer le regard des passants
Deux réserves sont accessibles directement depuis le local ou par l'arrière du local : idéal pour du stockage, un showroom ou un espace complémentaire à aménager
Local sain, bien entretenu
A VISITER

Idéalement situé au cœur du quartier niçois St Roch, ce local commercial de 68,11 m² offre de nombreuses possibilités pour installer votre activité professionnelle. Composé de deux pièces spacieuses, il bénéficie d'une belle vitrine sur rue, vous garantissant une visibilité optimale auprès de votre clientèle.

L’espace principal, lumineux et bien agencé, peut accueillir des bureaux, un espace d’accueil ou tout autre aménagement selon vos besoins. La seconde pièce, en souplex, est idéale pour des réunions ou des ateliers et dispose d’un accès direct par un escalier intérieur, offrant ainsi une grande polyvalence d’utilisation.

Ce local est en excellent état et prêt à l’emploi, avec une décoration moderne et élégante. Proche des transports et de toutes les commodités, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une agence ou une boutique. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Nice !
En plus de votre activité vous disposerez d'un revenu locatif car celui-ci dispose d'un petit local actuellement loué environ 360€/mois

Centre ville de Draguignan, dans une rue commerçante avec passage important, très joli restaurant de spécialités jouissant d'une image locale qualitative.

Le restaurant bénéficie d'une cinquantaine de places assises sur deux niveaux, d'une cuisine de 17 m2 avec une chambre froide de 8 m2, et d'un espace de stockage.

Droits de voirie pour une terrasse d'une quinzaine de couverts.

Beau potentiel de croissance pour revenir rapidement à un chiffre d'affaires de 270 000 euros annuel, les propriétaires actuels ayant volontairement réduit les plages d'ouvertures pour des raisons personnelles.

Concept structuré et reproductible pour débuter une chaîne ou une franchise, livre de recette et fiches produit, accompagnement possible par les dirigeants actuels.
Pas de salariés à reprendre.

Très bonne notation Google, TripAdvisor, TheFork, Petit Futé...

Belle opportunité, à saisir rapidement.

Découvrez ce fonds de commerce aux normes PMR idéalement situé à Bollène, d’une surface de 65 m², offrant une salle chaleureuse et décorée avec goût. Doté de 7 pièces, ce bien possède une capacité d’accueil optimisée pour satisfaire une clientèle régulière et de passage, dans un cadre convivial et raffiné. 42 couverts en salle et 80 couverts en terrasse.

La cuisine professionnelle est entièrement équipée et propose un four à bois et gaz (2018), un équipement de pointe, ainsi qu’une extraction de hotte performante. Vous profiterez également d’une chambre froide, utile pour le stockage. Les installations comprennent la climatisation et le double vitrage, vous garantissant un confort optimal toute l’année, tant pour le personnel que pour les clients.

Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant développer une activité de restauration ou reprendre un établissement clés en main. N’attendez plus pour réaliser votre projet professionnel dans un environnement prisé et dynamique, avec tous les atouts nécessaires pour le succès.

Achat du fond de commerce 232 200 € / loyer 1 500 €(commerce et logement)
Achat du fond de commerce + murs : 490 000 €

FLAYOSC - Au cœur du charmant village provençal, sur une place centrale particulièrement animée et recherchée, découvrez ce fonds de commerce de brasserie / pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

Ce commerce, actuellement exploité en brasserie/pizzeria, profite d’un flux régulier de clientèle locale tout au long de l’année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre provençal authentique et dynamique.

Le local se compose d’une surface commerciale d’environ 31 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l’activité de restauration rapide ou traditionnelle, complétée par 31 m² de stockage en sous-sol, offrant un espace fonctionnel pour l’organisation et l’exploitation de l’activité.

Les atouts de ce commerce :

- Emplacement premium au cœur du village

- Très bonne visibilité sur une place vivante et fréquentée

- Stationnements à proximité immédiate

- Surface totale : environ 62 m² (31 m² + 31 m² de réserve)

- Licence IV, véritable atout pour le développement de l’activité

- Loyer attractif : 680 € HT / mois

- Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept de restauration

Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce dans un emplacement privilégié, au sein d’un village provençal réputé pour son art de vivre et son attractivité touristique.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 06.10.66.77.24.