Appartement à vendre à Puy-de-Dôme (63)

APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON / TERRASSE.

En plein coeur du quartier des Salins, venez découvrir cet appartement traversant de 75m2 dans une copropriété très bien entretenue des années 70.

Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur un balcon/terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Possibilité de transformer l'appartement en T3.

Charges collectives : 240€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien communs).
Fenêtres en simple vitrage.

Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

INVESTISSEURS !!

Dans un secteur recherché, à 50m du Jardin Lecoq et à 10 min à pied de la Place de Jaude, venez découvrir cet appartement rénové en 2020, vendu loué 950€/mois.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue et donnant sur cour intérieure, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (32m2), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.

Une cave de 9m2 et un cellier complètent ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

Le bail court jusqu'à Septembre 2027.

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cet appartement de plain-pied situé au sein d’un immeuble en copropriété de 91,8 m² de surface habitable avec cour attenante, à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire) qu’offre la commune d’AUZAT LA COMBELLE.
Le bien se compose de la façon suivante :

Rez de chaussée comprenant : Entrée, cuisine, salon, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un dégagement. La cour à l’aspect Ouest est très agréable et une dépendance avec terrain côté Est pouvant devenir un garage comme certains propriétaires l’on déjà fait pour une surface totale au sol de 67 m².

Pas de gros travaux à venir dans la copropriété, mais prévoir une rénovation complète de l’appartement (huisseries, isolation, électricité notamment).

Réf 1401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Grand T2 - Limite Clermont / Chamalières (Quartier Berthelot).

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce grand T2 d'une surface de 53,68 m².
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il offre une jolie vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle-à-manger, une cuisine semi-ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, et toilettes séparés.
Vendu avec une cave en sous-sol.

Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
Charges de copropriété : 100€ /mois.

Cet appartement rénové en 2018-2019 conviendra à ceux qui cherchent un appartement clé en mains.

Appartement en viager 4 pièces 83,68 m²
Viager occupé par une dame de 87 ans.

Appartement situé Boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (quartier Coubertin).

L'appartement, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, est composé d'une entrée, un séjour double avec balcon orienté sur le parc de la résidence, cuisine attenante, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.
Vendu avec une cave en RDC et un garage fermé au sein de la résidence.

DPE : C. Isolation thermique extérieure réalisée, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété annuelles : 1.995€ dont 1.538€ de charges locatives (à charge du crédirentier).

Bouquet : 24.000€.
Rente viagère : 1.046€.
Si départ anticipé du crédirentier: +15% sur le montant de la rente.
Valeur vénale : 140.000€.
Honoraires à charges de l'acquéreur pour un montant de 9.000€ TTC inclus au bouquet de 24.000€.

Entre la place Delille et le marché Saint Joseph. Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement exposé Sud Est de 71m2 donnant sur cour.

Il comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

PVC double vitrage.
Charges collectives : 160€/mois ( eau froide, chaude, chauffage, communs )

Idéal investisseur ou premier achat,
En coeur de ville, aux pieds de la Cathédrale, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 composé d'une pièce de vie, une cuisine semi ouverte avec espace repas, une chambre, une salle de bains avec WC.
Faible charges.
Appartement vendu meublé. Actuellement loué en location courte durée.

Hyper centre, proche Place de la Victoire, dans une cour intérieure, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 63m2.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1995, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre avec point d'eau, et un espace pouvant servir de bureau.
Le tout ouvrant sur une terrasse de 7m2.

Chauffage individuel électrique.
Fenêtres double vitrage.

A vendre, idéal investisseurs,

Mise en copropriété d'un immeuble situé en hyper centre ville, à coté de l'avenue des etats-unis et de la place de Jaude.

L'immeuble va faire l'objet de travaux importants, refection de :
-la colonne électrique
-arrivée d'eau
-séparation des appartements avec cloisons SAD et porte d'entrée 3 points coupe feu
-systeme d'interphonie
-BAL
-toiture

Appartement F1 bis de 30 m2 actuellement loué 390 € HC/mois. Chauffage individuel, double vitrage.

Produit rare et recherché à voir rapidement

APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE.

À deux pas du Stade Philippe Marcombes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 58m2.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 60, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Les charges sont collectives : eau froide, eau chaude, chauffage, communs ...

Studio - 33,29m2 - proche CHU Gabriel Montpied avec balcon

Charmant studio situé à Clermont-Ferrand secteur université, A deux pas d'un arrêt de tram.
Il se compose d'un double séjour avec une kitchenette équipée (frigo et plaque de cuisson) , une salle d'eau avec douche, WC séparés et balcon.

Inclus également, une place de parking extérieure fermée et surveillée.

Chauffage individuel électrique.

L'appartement est actuellement loué 390€ HC/mois

Produit rare et recherché à voir rapidement!

APPARTEMENT AVEC JARDIN / TERRASSE ET GARAGE DOUBLE.

Résidence "Domaine de Maupas" - Proche Parc Bargoin.

Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-jardin de cette résidence de 2009 nichée au cœur d'un parc arboré, en retrait de la route et en surplomb de la ville.

L'appartement est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 30m2 et un jardin clôturé d'environ 110m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendant.

Un garage double et une cave viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel électrique.
PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Salle de sport et espace sauna accessibles aux copropriétaires.

À Chamalières, dans un secteur résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des Thermes , découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardienne.

Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue panoramique sur la cathédrale et le puy de dôme sans vis à vis.

Cet appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une loggia, d'une cuisine ouverte et équipée (four, hotte, frigo, micro-onde, lave vaisselle, placards) deux chambres avec deux dressings complètent l’ensemble, une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace pour machine à laver et WC séparés.
De nombreux rangements complètent l'appartement.

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité ( électricité , plomberie neuve, cuisine, salle d’eau, sols et peintures)

Un garage fermé privatif ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence.
La copropriété est fermée par portail, calme, très bien entretenue.
DPE en D et taxe foncière à 1368 euros

N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier au pour avoir plus d'informations.

Proche des Carmes et du siège Michelin, venez découvrir ce bel appartement en bon état de 95m2, exposé Sud et Ouest.

Au 1er étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, il se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et rangements.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.

Un grenier d'environ 14m2 complète ce bien.

ROYAT Place Allard - Studio meublé

Face aux Thermes de Royat et à proximité immédiate de toutes commodités, venez visiter ce joli studio vendu meublé et situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Arrêt de bus (Ligne B) au pied de l'immeuble, proximité lycée hôtelier et Casino de Royat.

Appartement composé d'une entrée avec kitchenette donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un WC indépendant.
Surface loi Carrez de 18,38 m² + loggia formant un tout de 21,14 m².

Charges de copropriété 2025 d'un montant de 1502€, incluant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour location saisonnière ou location meublée à l'année.