Maison à vendre à Puy-de-Dôme (63)

En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover entièrement sur une commune de Laqueuille.

Située au calme, cette petite maison propose un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous disposerez d’une pièce d’environ 25m² et à l’étage le grenier (ancienne chambre) vous permettra de profiter de 20m² supplémentaires.
En complément, sur l’arrière du bâtiment, un garage d’environ 35m² pourrait également augmenter la superficie habitable.

La maison se trouve sur un terrain constructible de 370m² disposant d’un petit ruisseau en limite de la parcelle.
Adjacent à la première parcelle, vous disposerez d'un pré d’une superficie de 4500m². Il est possible de n'acheter que la maison sans ce pré si vous souhaitez moins de terrain.

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de la campagne auvergnate, pour une maison secondaire ou pour un investisseur (en location classique ou courte durée).

A noter qu’une rénovation totale est à prévoir : raccordement au tout à l’égout, isolation, système de chauffage, électricité etc.

Pour plus d’informations, contacter par téléphone votre agent immobilier au O.

Votre agence ARTHURIMMO Issoire vous propose cette maison de ville d'environ 120 m² à rénover comprenant en rez-de-chaussée: cuisine et séjour, w.c et salle d'eau, atelier.
Au premier étage: 4 chambres
Au deuxième étage: grenier.

Réf 1429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Nicolas GUILLAUME au 06 49 01 45 02 ou nicolas.guillaume@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover entièrement sur une commune de Laqueuille.

Située au calme, cette petite maison propose un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous disposerez d’une pièce d’environ 25m² et à l’étage le grenier (ancienne chambre) vous permettra de profiter de 20m² supplémentaires.
En complément, sur l’arrière du bâtiment, un garage d’environ 35m² pourrait également augmenter la superficie habitable.

La maison se trouve sur un terrain de 370m² disposant d’un petit ruisseau en limite de la parcelle.
Il sera également possible d’acheter le pré derrière la maison d’une superficie de 4500m² pour pour 3 120€ supplémentaires.

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de la campagne auvergnate, pour une maison secondaire ou pour un investisseur (en location classique ou courte durée).

A noter qu’une rénovation totale est à prévoir : raccordement au tout à l’égout, isolation, système de chauffage, électricité etc.

Pour plus d’informations, contacter par téléphone votre agent immobilier au O.

Maison de bourg de 116 m² sur une parcelle de 91 m² sur Royat Centre avec Cave, Garage, Terrasse et Vue.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Cuisine - Salle A Manger de 21 m², Salon de 20 m², 4 Chambres (dont une avec Salle D'Eau et Dressing, une avec Dressing et une autre mansardée), Salle de Bains-WC, WC indépendant supplémentaire, Hall d'Entrée, très nombreux Rangements et Vue sur Le Paradis de Royat.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de PLUSIEURS ANNEXES : Cave, Garage et Grande Terrasse de 45 m².

Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Chaudière Gaz de 2024.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : D
Gaz à Effet de Serre : D

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette maison construite dans les années 60 de type traditionnelle, élevée sur sous-sol complet de 75 m² pour 73.11 m² de surface habitable, sur une parcelle de 527 m² de terrain close, située à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire, transport, sportif et culturel) qu’offre la commune de BRASSAC LES MINES.
Le bien se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée comprenant : garage, buanderie ainsi que deux pièces pouvant faire une troisième chambre ou suite parentale.
Premier étage composé d’un couloir desservant une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées.
Le bâti est en bon état (murs, couverture refaite en 2015, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, isolation des combles récente).Mais celle-ci nécessitera des travaux de rénovation intérieure, de mise au goût du jour, selon vos besoins ou envies vos envies : isolation périphérique, salle d'eau, mise en conformité de l’assainissement (devis établis ou en instance de l’être).

Réf 1411. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Dossier n° 1425
Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux. Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 5,40 m²
Buanderie de 9 m²

Au premier étage :
Hall
Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard
WC indépendant
Salon lumineux de 15,20 m²

Au deuxième étage :
Hall
Chambre de 12,50 m² avec point d’eau, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre parentale
Seconde chambre de 11,70 m²
Couloir
Salle d’eau de 4 m² avec WC suspendu
Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison.

La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Les prestations
Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois
Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes)
Chauffage électrique
Toiture en bon état
Isolation à prévoir - DPE : G
Assainissement au tout à l'égout et conforme

Un bien plein de charme
Cette petite maison de bourg séduira par son ambiance agréable, son agencement fonctionnel et son environnement très calme. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter cette charmante maison de caractère des années 1900 sur trois niveaux de 90 m² pour 173 m² de surface habitable.
Ce bien se compose de la façon suivante :
Entrée, trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle d’eau avec espace buanderie et chaufferie, deux garages et une cour avec double accès en rez de chaussée.
Premier étage :
Une spacieuse, lumineuse et chaleureuse (poêle à bois) pièce de vie avec cuisine équipée (51 m²) donnant sur une terrasse (25 m²), une suite parentale (24m²) et une pièce à usage de cellier (17,5 m²).
Au second étage (mansardé) : un palier dessert deux autres chambres de (22,5 et 24.7m²), un bureau (13,4 m²) et une salle d’eau avec WC de 4,45 m².
La maison est en bon état général (toiture, façade récente) et en bon état d’entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir selon les envies de chacun. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants sur certaines ouvertures et volets bois sur les autres permettant de garder le cachet de la maison. Assainissement relié au réseau communal.
Une dépendance attenante et communicante d’environ 18 m² au sol sur trois niveaux fait également partie de la vente.

Réf 1419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Située à Ardes sur couze à quelques minutes du parc animalier d'Auvergne, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain.

Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.

Cette maison présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer deux appartements d'environ 80 m² chacun avec une entrée indépendante, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.

Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette, charmante maison de plain-pied, légèrement sur- élevée de plus de 90 m² de surface habitable, située dans un environnement calme et sur une parcelle de 824 m² de terrain plat, arborée et entièrement close.
Le bien se compose de la façon suivante :
Une entrée et son couloir donnant sur votre gauche à un salon lumineux de 27 m² avec son insert à bois et ouvrant actuellement sur une chambre de 12 m², une cuisine équipée de 12 m² avec son accès au jardin par une véranda de 3 m² à l’aspect Nord. Un couloir desservant deux autres chambres (9 et 12 m²), un bureau (10 m²), une salle d’eau (3,55 m²) ainsi qu’un cabinet de toilette de 2m².Grenier à usage de stockage au-dessus et cave en dessous, avec la présence sur la parcelle d’un hangar ouvert et d’une cabane de jardin.
Le bien nécessitera des travaux de rénovations : menuiseries, électricité, toiture, mise en conformité de l’assainissement, isolation (devis établis ou en cours de l’être). Seuls les volets roulants électriques sont récents sur une partie et présence de 12 panneaux solaires en autoconsommation plus revente pour environ 1000 € annuel.
Réf 1406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Dossier n° 1421

À découvrir sans tarder ! Belle maison recente de 2019 avec vue imprenable

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette agréable maison récente de 105 m², construite en 2019, implantée sur un terrain de 711 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison offre un agencement moderne et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante,
Trois belles chambres de 10,28 m², 10,75 m² et 10,28 m²,
Une salle d'eau de 5,74 m²,
Un dégagement desservant l'ensemble des pièces.

Au niveau inférieur :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 53,19 m² comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée,
Un accès direct à une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la vue,
Une buanderie avec WC.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité :

Huisseries bois avec double vitrage,
Volets roulants électriques,
Électricité conforme aux normes,
Isolation conforme à la RT 2012,
Excellent classement énergétique (DPE B),
Ballon thermodynamique,
Chauffage au gaz de ville,
Assainissement raccordé au réseau communal.

Vous serez séduits par son environnement privilégié, sa magnifique vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et le calme du secteur. Une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux à prévoir.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Au cœur des paysages vallonnés de la Toscane d'Auvergne, avec une vue dégagée sur le massif du Sancy, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à une extension contemporaine baignée de lumière.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 1150m² environ, au cœur d'un charmant village, cette maison développe prés de 300m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux nobles et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine conviviale et sur les extérieurs.
La partie nuit propose deux magnifiques suites parentales, 4 chambres, trois salles de bains ainsi que des espaces pensés pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
A l'extérieur, tout invite à la détente: piscine, pool house, jacuzzi, terrasses et espaces paysagers composent un véritable havre de paix.
La propriété est complétée par une maison d'amis indépendante d'environ 95m², totalement rénovée, idéale pour recevoir, développer une activité touristique ou offrir un logement indépendant à un proche. Elle dispose notamment d'une cinquième chambre, d'une cuisine équipée ,d'un bureau, et d'une grande cave vigneronne.
Les dépendances viennent parfaire cet ensemble d'exception:
*Grange
*Atelier
*Garage
*Carport
Un bien rare, à 12 minutes de l'autoroute et 25 minutes de Clermont-Ferrand.

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison traversante des années 60 d’une surface totale de 120m2 (100m2 habitables) construite sur sa parcelle de terrain de 378m2.

Une entrée dessert :

- Au rdc : une entrée, un cellier, une chambre, un WC, une buanderie, une pièce pouvant être tranformée en bureau et un garage.

- À l’étage : un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Climatisation dans la chambre du rdc et pièce à vivre.
Radiateurs électriques dans les chambres de l’étage.
Fenêtres bois double vitrage et volets roulants.

Prévoir rafraichissement et travaux d'aménagements extérieurs.

Proche toutes commodités, écoles et à 3 min de la zone commerciale du Cendre.

Maison de 55 m² loi Carrez (75 m² ou 105 m² possibles en habitable suivant aménagement intérieur) sur une parcelle de 124 m² dans le Secteur Piscine / Les Galoubies de Chamalières, avec Garage et Cour.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose actuellement d'une Pièce de Vie de 22m² (avec cuisine ouverte et un accès sur la Cour arrière), 2 Chambres, Salle D'Eau, WC indépendant, Dégagement, Jardinet/Cour et Sous-Sol Complet avec 2 pièces annexes et un grand Garage.

Cette maison, d'une grande modularité, propose de nombreux aménagements possibles lors de sa future rénovation, pouvant ainsi faire passer la surface habitable de 55 m² à 75 m² ou 105 m² en fonction des espaces utilisés en rez-de-chaussée.

Rénovation à prévoir.
Chauffage par chaudière gaz de 2012.
Proche Bus, Ecoles et Commerces.
Classe Energétique : G
Gaz à Effet de Serre : G

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160m2, pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m2.

Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.


Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état.

Une cave également vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits.

Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison en pierre d’environ 85 m², idéale pour une famille.

À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un placard de rangement dans le couloir, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un vaste double garage apporte un véritable confort de stationnement et de stockage.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 329 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité .

Proche des commerces et des transports

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
Environ 85 m² habitables
Pièce de vie ouverte sur la cuisine
3 chambres
Placard de rangement dans le couloir
Salle d’eau et WC indépendant
Double garage
Chauffage au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l’égout
Jardin clos de 329 m²

Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr