Appartement à vendre à Ris-Orangis (91130)

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM

Découvrez sur la commune de Ris-Orangis, sur le secteur recherché du Domaine de l'Aunette, un appartement de 4 pièces de 85m² situé au 1er étage comprenant: une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, un séjour, un Wc séparé, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, un dressing et 3 chambres.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 144 lots dont 72 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 356 euros par mois (soit 4276 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES D indice 41.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1290 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.f

Mandat en EXCLUSIVITÉ - Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray

Comme une maison sur les toits ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 100 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vaste terrasse exposée SUD/EST et trois places de stationnement couvertes et sécurisées.

Idéalement situé à Ris-Orangis, dans une résidence de 1993, ce bien rare bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec placards intégrés facilite votre quotidien. La cuisine indépendante, conviviale et spacieuse, permet de prendre ses repas en toute tranquillité et s’ouvre sur un balcon.

Le séjour spacieux, entièrement carrelé, bénéficie de la grande hauteur sous plafond du duplex, offrant ainsi une agréable sensation d’espace et de volume. Il donne accès à une vaste terrasse d’environ 35 m², exposée SUD/EST, un véritable atout pour recevoir ou se détendre en plein air.
Ce niveau comprend également une chambre avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et un second WC séparé.

Des prestations pratiques et sécurisées
- 3 places de stationnement couvertes et sécurisées, avec la possibilité de les boxer.
- Double vitrage pour un confort optimal.
- Résidence bien entretenue avec un accès sécurisé.

Charges Mensuelles : 275€ par mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne

Pour une visite contacter l'agence

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011

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Découvrez sur la commune de Ris-Orangis, sur le secteur recherché du Domaine de l'Aunette, un appartement de 4 pièces de 85m² situé au 1er étage comprenant: une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, un séjour, un Wc séparé, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, un dressing et 3 chambres.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 144 lots dont 72 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 356 euros par mois (soit 4276 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES D indice 41.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1290 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.f