Maison à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Maison à vendre à SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied sur un grand terrain.

Ce bien est seulement à 7 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Il est également à 7 minutes de la N12, menant à BREST ou RENNES.

La plage des Rosaires située à PLERIN est à 16 minutes.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que ses écoles, primaires, secondaires et supérieures à quelques minutes en voiture.

L'arrêt de bus le plus proche est à 100 mètres, très pratique pour la mobilité des enfants.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de 130 m², disposant en complément d'une véranda de 20 m2.

Cette maison spacieuse et chaleureuse se compose :

Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec un placard, d'un salon séjour lumineux et accueillant, d'une superbe véranda, d'une cuisine pratique et moderne, d'un couloir desservant une grande chambre, une salle de douche avec toilettes et d'un cellier.

À l'étage: un couloir donne accès à 4 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant.

Avantages supplémentaires :
- Un terrain d'environ 1100 m2 clôturé
- Bien entretenu
- Maison peu énergivore (DPE: C)
- Garage de 28 m2.
- Abri de jardin de 6 m2
- Portail électrique
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Proximité de l'hôpital Yves Le Foll

Maison 6 pièces 111 m²

Maison avec une vie de plain-pied à vendre proche de la gare SNCF de SAINT-BRIEUC (QUARTIER ROBIEN).

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est situé à 10 minutes à pied de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 17 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 150 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec une vie de plain-pied et un accès facile aux commodités.

La maison, d’une surface habitable d’environ 111 m² dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un salon/séjour et d'une cuisine. Vous trouverez également une grande chambre qui donne sur une salle de douche avec toilettes. En complément, un WC séparé rend le cadre pratique.

Au premier étage, un palier donne accès à quatre chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au deuxième étage, d'un grenier d'une surface au sol d'environ 58 m2 qui peut permettre de stocker des affaires.

Avantages supplémentaires du bien :

Un terrain facile à entretenir
Une place de parking dans la propriété
Raccordé au tout à l’égout
Présence de la fibre optique

Maison à rénover sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-BRIEUC avec ses nombreux commerces et services, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison mitoyenne par le garage et d'environ 75 m² habitable, le tout élevé sur un terrain d'environ 400 m².

La maison est composée de la manière suivante :

- Au rez-de-jardin : Une entrée/couloir, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon.

- A l'étage : Un palier et deux chambres.

Un jardin ainsi qu'un garage en complément.


Avantages supplémentaires du bien :

- Bien raccordé à la fibre.
- L’implantation de la maison et la superficie du terrain qui laissent envisager un agrandissement.

Maison mitoyenne avec 3 chambres sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est situé à moins de 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 14 minutes de la plage des Rosaires.

LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 8 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-BRIEUC avec ses nombreux commerces et services, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 81 m² habitable, le tout élevé sur un terrain d'environ 225 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

À mi-palier, une salle de douche moderne récemment rénovée, ainsi qu’une chambre confortable, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis.

À l’étage, vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un espace dressing supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de rangement sur le palier.


Les atouts supplémentaires :

Garage

Fibre

Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal

Jardin agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Quartier calme


Cette maison bien entretenue et fonctionnelle n’attend que vous !
À visiter sans tarder.

Maison à vendre sur SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de plus 185m², le tout élevé sur un terrain de près de 400 m².
Cette maison spacieuse et lumineuse vous offre à date :

Au rez-de-chaussée : une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette.

À l'étage : vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche.

Avantages supplémentaires :

- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2021.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal.

Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation...), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! A 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent !

Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda d'environ 20 m² (non compté dans la superficie habitable). Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre/dressing ou bureau/salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent.

Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 80 m2 qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car.

Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer !

Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur