Maison à vendre à Saint-Léger-les-Vignes (44710)

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied de 101 m² située dans un village paisible et verdoyant à SAINT LEGER LES VIGNES, à proximité de BOUAYE, elle vous séduira par ses prestations soignées, son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité.

Une pièce de vie élégante et chaleureuse
Au cœur de la maison, la superbe pièce de vie offre un espace à la fois spacieux et intimiste, où chaque détail a été pensé avec soin.
L’espace salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures sur le jardin, est sublimé par un poêle à bois contemporain, apportant une touche à la fois esthétique et chaleureuse.
L’ambiance y est très cosy, grâce à l’association harmonieuse de matériaux nobles : sols élégants, murs aux finitions soignées, et menuiseries de qualité.

Le coin repas, idéalement positionné, prolonge naturellement cet espace, offrant une grande convivialité.

La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction), s’intègre parfaitement dans l’espace. Elle est complétée par un retour de type bar, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de calme autour d’un café. L’ensemble bénéficie d’une finition haut de gamme, avec un mobilier fonctionnel et moderne.

En continuité, une arrière-cuisine spacieuse accueille un espace lingerie, du rangement pratique, ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 L, gage de performance énergétique.

Côté nuit, l’espace est bien séparé et parfaitement agencé :

Une suite parentale de plus de 17 m² avec espace dressing, s’ouvrant directement sur une terrasse privative en bois pour un réveil en douceur face à la nature,

Une grande chambre avec placard intégré,

Une troisième chambre spacieuse, également tournée vers le jardin.

Toutes les chambres disposent d’un accès direct sur le jardin, renforçant la sensation d’espace, de lumière et de tranquillité.

La salle d’eau faïencée sur toute sa hauteur est équipée d’une vaste douche à l’italienne pleine largeur et d’un sèche serviettes électrique, offrant un confort optimal.

Extérieur fleuri et reposant
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, encadre harmonieusement la maison. Vous y trouverez :

Une grande terrasse bois avec store banne et espace barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis, une seconde terrasse en bois, accessible depuis la suite parentale, pour des moments plus calmes face à la nature.

Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.

Tous les volets sont motorisés, ajoutant un niveau de confort et de sécurité au quotidien.

Le chauffage au sol rayonnant, couplé au poêle à bois, assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort cocooning en toute saison.

Une maison aux finitions impeccables, où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie privilégié proche de Bouaye, à proximité des commodités, écoles, et accès vers Nantes.

ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ, située en plein bourg de Saint-Léger-les-Vignes, cette superbe maison de 2013, au design résolument contemporain, qui offre un parfait équilibre entre vie pratique et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et d’un arrêt de bus NOALIB (98), idéal pour les familles et les déplacements du quotidien.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les aménagements ingénieux et l’esprit design de la maison. L’escalier, véritable élément décoratif, intègre de discrets rangements sur mesure parfaitement pensés.

La pièce de vie lumineuse, grâce à sa triple exposition axée vers le Sud-Ouest, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (installée en 2014), pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La salle de bains, intégralement faïencée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, et les toilettes suspendues, séparées à chaque niveau, témoignent du soin porté aux finitions.

Une buanderie avec point d’eau sert de local technique pratique.
La maison comprend également un garage attenant avec porte motorisée, une dépendance de stockage et un abri bois.

Le chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs radiants à l’étage assurent un confort thermique optimal. Pour une touche chaleureuse, un poêle à bois design vient compléter la pièce de vie.

Le jardin, cloturé, doublement exposé Sud, Ouest et sans vis à vis vous garanti des moments d'ensoleillement continus tout au long de la journée.

✨ Les atouts :

Emplacement en plein bourg de Saint-Léger-les-Vignes

Commodités à pied : écoles, commerces, arrêt de bus NOALIB

Cadre enchanteur et paisible, sans vis-à-vis

Maison design, lumineuse et contemporaine

Triple exposition

Prestations modernes et fonctionnelles

Garage, dépendance et abri bois

Vue dégagée sur la campagne

Un bien rare et harmonieux, alliant design, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !