Immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100)

SAINT QUENTIN, Centre Ville

Immeuble à usage mixte composé d'une première partie à usage de bureaux libre d'occupation, d'environ 500m2 repartis sur 2 niveaux avec cour intérieure d'environ 90m2. Ensemble de bureaux, cuisine, wc, archives etc..
Rez-de-chaussée aux normes PMR.

Une seconde partie à usage d'habitation avec un appartement de type 3 d'environ 95m2 habitables offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative de 45m2.
Appartement loué, bail nu en date d'aout 2012 pour loyer mensuel de 773€.

Compteurs individuels pour les 2 parties.

Contactez-nous pour plus d'informations et éventuelle visite

Immeuble situé quartier Remicourt composé de 4 lots :

-1 studio de 24 m2 comprenant :pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ancien Loyer : 391€ + 30€ (communs et eau)

-1 studio de 30 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Loyer : 362€ + 30€ (communs + eau)

-1 T2 de 50 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre, SDE, WC. Ancien loyer : 430€ + 20€ (communs+ eau)

-1 T2 de 40 m2 comprenant: couloir, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, SDB avec WC. Loyer : 476€ + 30€ (communs + eau)

Baux nus,
Compteurs électriques individuels,

Loyers annuels: 19 908€ Hors charges
Taxe foncière: 1 739€
Rentabilité brute: 8,6%
Rentabilité nette: 7,8%

Idéal pour investisseur ! Visites virtuelles sur demande

Emplacement premium dans une belle rue commerçante du centre ville. Cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet de rénovation.

Surface totale d’environ 300 m², répartie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux d’environ 150 m², comprenant boutique, ateliers, réserves, et une agréable cour intérieure.

1er étage : Plateau brut d’environ 67 m².

2ème étage : Plateau brut d’environ 52 m².

Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour aménager entre 2 et 4 lots selon le projet (habitation, commerce, bureau etc.).

Raccordé au tout-à-l’égout

Fort potentiel

À visiter sans tarder ! Opportunité rare en centre-ville.

Charmante maison de 150m² actuellement proposée en colocation, idéalement située en hyper-centre de Saint-Quentin ;

Parties communes : vaste entrée, pièce de vie, cuisine équipée, plusieurs WC, plusieurs douches, jardinet

Chambre 1 : potentiel locatif 350€ HC
Chambre 2 : louée depuis le 22/08/2022 à 374.90€ HC
Chambre 3 : louée depuis le 01/09/2023 à 362.25€ HC
Chambre 4 : potentiel locatif 350€ HC
Chambre 5 : louée depuis le 30/08/2024 à 350€ HC
+ une pièce supplémentaire

Chaque chambre dispose d'un lavabo

Chauffage collectif et eau chaude collective (inclus dans les charges).

Taxe foncière 2024 : 2718€
Rentabilité brute : 11.91%
Rentabilité nette : 10.40%

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Ensemble immobilier situé en hyper-centre de Saint-Quentin ;

Composition actuelle :

- Un appartement de 110m² composé : pièce de vie, cuisine ouverte, salon, véranda, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et une courette.

- Un appartement de 160m² composé : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de bains, buanderie, 3 chambres et une belle terrasse de 60m².

- Zone de stockage de 60m²

Compteurs individuels
Entrées indépendantes

Possibilité de diviser en 3 lots l'appartement de 160m².

+ d'informations sur demande !

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

IDEAL INVESTISSEURS
A SAISIR
Immeuble de rapport se composant de trois appartements de type F2 et de 2 garages.
Rapport annuel de 16 800 euros .