Immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100)

Ensemble Immobilier en parfait état, composé de deux appartements sur rue et d’une maison type Loft indépendantes à l’arrière avec terrasse privative ! Beaucoup de charme - Prestation de Qualité - Proximité centre-ville de Saint-Quentin (02100)

- Appartement 1er étage : beau séjour, cuisine équipée avec ilot central, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 21/09/2024.

- Appartement 2ème étage : séjour, cuisine équipée avec ilot centra, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 22/02/2025.

- Maison type loft en duplex ; RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine/buanderie. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche. Jolie terrasse d'environ 20m² et local vélo. DPE : D. Loyer actuel : 890€ HC. Entrée le 01/03/2025.

Taxe foncière : 4665€
Loyers mensuels : 2250€


Chauffage électrique individuel
Compteur eau et électrique individuels.

Locations meublées.

Immeuble de rapport – Hyper centre de Saint-Quentin

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se compose de 3 logements loués, avec locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 81 m², comprenant 2 chambres, loué 700 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T4 de 73 m², avec 3 chambres, loué 750 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T2 de 54 m², loué 500 € hors charges / mois

Les logements disposent tous de cuisines entièrement équipées, garantissant confort et attractivité locative.

✔ Immeuble en parfait état : façade, toiture, parties communes et logements
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs annuels : 23 400 € hors charges
Taxe foncière : 4 000 €
DPE : C et D

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements offre une opportunité d’investissement clé en main, avec loyers en place et rentabilité immédiate.

Son emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une stabilité des revenus.

Rez-de-chaussée – Appartement meublé (94 m²)

Appartement spacieux de 94 m², actuellement loué en bail meublé jusqu’en juillet 2025.

Loyer : 690 € / mois

Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus)

Un logement fonctionnel et bien situé, apprécié des locataires pour sa proximité avec les services du quotidien.

1er étage – Appartement en duplex (94 m²)

Appartement de 94 m² en duplex, loué en bail nu depuis octobre 2018.

Loyer : 625 € / mois

Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus)

Locataire en place depuis plusieurs années, assurant une gestion sereine et continue.

Informations techniques

Compteurs électriques individuels

Compteurs eau et gaz communs

Chauffage inclus dans les charges

Un investissement sécurisé

Revenus locatifs annuels : 15 780 €

Rentabilité brute : 10 %

Loyers en place

Secteur dynamique et recherché

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé, situé dans un environnement pratique et attractif, avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Ensemble immobilier situé quartier St-Jean, proximité immédiate du centre-ville et des Champs Elysées !

- Maison principale d'environ 120m², loué depuis le 01/08/2014. Loyer 700€/mois HC.

- Maison secondaire à rénover (36m² au sol). Possibilité de louer 430€/mois HC ou de faire de la location courte durée.

Jardin d'environ 130m².

DPE : E

Visite virtuelle sur demande !

Situé en plein cœur de Saint-Quentin, cet immeuble en monopropriété offre un excellent potentiel locatif avec 5 logements !

Il se compose :

• Un appartement de deux pièces de 38 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur la rue.
• Un appartement de deux pièces de 31 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur la cour.
• Un appartement de trois pièces de 86 m², situé au premier étage.
• Un appartement de deux pièces de 46 m² (dont 32 m² habitables), situé au deuxième étage et donnant sur la rue.
• Un appartement d’une pièce d’environ 20 m², situé au deuxième étage et donnant sur la cour.

Deux niveaux de caves ainsi que un bâtiments de chaufferie complètent le bien

L’ensemble bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur.

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 430 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 10/02/2026
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité d’investissement rare et clé en main.

Il se compose de 9 logements meublés : 2 appartements T2
et 7 studios. 2 Logements disposent d'une cour privative.

Tous les logements sont loués meublés
Immeuble en excellent état, aucune rénovation à prévoir

Revenu locatif annuel : 46 032 €
Taxe foncière : 4 732 €
Rentabilité brute : environ 9,5 %

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – +300 m² – JARDIN & TERRASSE

Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports.

Surface totale de plus de 300 m² à réaménager entièrement selon vos projets : investissement locatif, création de plusieurs logements, résidence principale avec espace professionnel, coliving, etc.

REPARTITION PAR NIVEAU :

Rez-de-chaussée : 140,60 m²

1er étage : 109,80 m² avec terrasse de 33 m²

2ème étage : 85,60 m²

Belle cave voûtée de 50 m²

Jardin privatif, rare en centre-ville !

Toiture et façade en bon état – Gros potentiel après rénovation !
Plusieurs divisions possibles – À étudier selon vos besoins.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Plans disponibles, nous contacter pour plus d'informations.

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

IDEAL INVESTISSEURS
A SAISIR
Immeuble de rapport se composant de trois appartements de type F2 et de 2 garages.
Rapport annuel de 16 800 euros .

En EXCLUSVITE ARTHURIMMO.COM

Immeuble de rapport composé de 4 logements, à savoir:
Rdc:
- 1 T2 de 55m² loué (445€ + 100€ de charges)

1ér étage:
- 1 Studio de 25m² Loué (363€ + 70€ de charges)
- 1 T2 de de 28m² loué (409€ + 110€ de charges)

2ème étage:
- 1 T2 de 24m² loué (350€ + 130€ de charges)

Chauffage au gaz collectif (Chaudière décembre 2023)
Compteur électrique collectif
Compteur eau collectif

Loyer Mensuel: 1567€ Hors charges
Loyer Annuel: 18804€ Hors charges

Taxe foncière: 3 769€ (Dont 564€ de TEOM récupérables)

Rentabilité brut : 11,09%
Rentabilité net: 9,2%