Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire (44470)

Située en plein cœur de Thouaré, cette maison bourgeoise de caractère de 200 m² a été entièrement repensée et rénovée avec soin, tout en conservant son charme d’origine. Vous serez séduits par sa proximité immédiate des commerces, mais aussi par son emplacement idéal à environ 300 mètres des bords de la Loire, offrant de belles promenades et un accès aux itinéraires de la Loire à Vélo.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour et salon lumineux sur un superbe parquet, créant un espace de vie agréable et convivial.

Au premier étage, un palier parqueté dessert une salle de bain, un WC séparé et trois chambres spacieuses, toutes intelligemment agencées avec des rangements intégrés.

Le dernier étage offre une suite parentale exceptionnelle de 57 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace comprend une grande salle d’eau avec vasque, douche et toilettes.

À l'extérieur, un charmant jardin d’été avec terrasse est situé dans un cadre intimiste, entouré de murs en pierre. Une dépendance sur deux niveaux, pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un garage et un grenier complètent ce bien.

Le tout est situé sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis de 443 m², avec un terrain piscinable.

Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux des belles demeures.

À découvrir rapidement !

A moins de 10 minutes de Thouaré, sur Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d’œuvre et conforme aux normes RE 2020. Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² avec mezzanine de stockage et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique.

Caractéristiques principales:

- Construction récente (2024) – Normes RE 2020
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout
- Possibilité d’installation d’un poêle à pellets

Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée,une entrée avec placard intégré, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte sous plafond cathédrale(la cuisine offre la possibilité d'être fermée).

Cuisine moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain).
Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie. Une buanderie avec espace machines aménagé.

Un double garage de 44 m² avec porte motorisée.

A l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque

UC séparés avec lave-mains sur chaque niveau.

Extérieurs:

Les extérieurs sont à aménager selon vos envies.

Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.