Commerce à vendre à Val-de-Marne (94)

Rare sur le marché
CHARENTON aux portes de PARIS
rentabilité locative actuelle 234 000€ hors charges /AN mais 950 m² sont vacants et en attente de trouver un locataire
la rentabilité théorique est 350 000€

• Rez-de-chaussée : local commercial de 1 070 m² + 5 emplacements de stationnement extérieur (activité : grossiste en peinture et décoration, avec stockage)

• 1er étage : local commercial de 750 m², accessible par rampe et monte-charge (activité : dépôt et stockage de meubles et objets divers)

3. Accès et caractéristiques techniques : 

• Rez-de-chaussée : 2 entrées piétons sur rue + rampe d'accès livraison (accès camionnette/camion) ; hauteur sous plafond de 5 m

• 1er étage : accès par rampe et monte-charge ; hauteur sous plafond de 4 m

• Sous-sol : box accessible via 2 rampes et monte-charge, actuellement réservé au stockage

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "POISSONNERIE"
*** RENTA BRUTE 5% ***

EMPLACEMENT N°1 Centre ville, au 18, Avenue Carnot, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 45 M2 actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 05/02/2021 "POISSONNERIE"
Loyer Mensuel: 1548,00 Euros (Sans TVA)
Loyer Annuel: 18.576,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 70,00 Euros (à charge locataire)
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Taxe Foncière: 1128,00 Euros/An. (à charge locataire)
*** RENTA BRUTE 5% ***
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Arthur-Immo vous propose à Maisons-Alfort un commerce d'une surface de 87,2m² idéalement placé dans le secteur Centre-ville/Mairie, disposant d'une façade de 8 mètres. Local en bon état général. Idéal pour des activités telles que : beauté, chocolatier, services et toutes autres activités sans nuisances.

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "PHARMACIE"
*** RENTA BRUTE 3,75% ***
Vous souhaitez réaliser du déficit foncier, ce bien est pour vous.
Centre ville de VILLENEUVE TRIAGE, secteur en plein développement et mutation économique, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/07/2024 "PHARMACIE"
Loyer Mensuel: 467,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 20,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 5.600,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 883,00 Euros/An. (à charge Propriétaire)
TOM: 203,00 Euros/An. (à charge Locataire)
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*** RENTA BRUTE 3,75% ***

Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

Situé devant une rue très passante, Murs commerciaux de 100 m2 environ comprenant : une salle de 53 m2, une salle de 20 m2, une salle d'eau avec toilette, un coin bar, toilette séparé et cuisine.
Possibilité de diviser en deux commerces avec 2 entrées déjà existantes.
Tous types de commerces acceptés !!

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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Situé dans les hauts de Joinville-le-Pont en cœur de ville, ce local, entièrement rénové, offre une superficie totale au sol de 73,55 m² ( 52,99 m² carrez ).
Il est situé en rez-de-jardin et se compose d'une entrée, une salle d'attente, un bureau, une salle de soins, une cuisine aménagée, une salle d'eau et de deux wc.
Mezzanine et Grenier complètent ce bien.