Maison à vendre à Vaugneray (69670)

Vaugneray, Maison 7 pièces de 180 m² sur terrain clos et garage

ARTHURIMMO BRINIACUS vous présente en exclusivité une maison familiale, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.

La surface habitable de cette maison s’organise sur trois niveaux et vous offre :
Au rez-de-jardin, une entrée avec rangement, salon de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et une grande porte-fenêtre vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une suite parentale de 23 m², climatisée, dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie
de 7m² et une cuisine d’été équipée viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, un vaste séjour-salle à manger de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres en double vitrage bois. La cuisine séparée de 11 m² est aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains de 7 m².

Au dernier étage, un dégagement de 10 m² dessert trois chambres de 11, 12 et 13m², Ce niveau comprend également un dressing de 7 m², une salle d’eau de 5 m², et un WC indépendant.

« Côté prestations », cette maison ne manque pas d’atouts : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois ou roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/air avec
insert bois en appoint, climatisation, carrelage et parquet, trois WC indépendants, trois salles d’eau ou bains, fibre optique, interphone Legrand.

« Les plus » : vous apprécierez une suite parentale de plain-pied, un jardin clos, calme et sans vis-à-vis, une terrasse bois exposée sur un extérieur végétalisé, un portail motorisé, de nombreux rangements et des volumes bien répartis sur trois niveaux.

« Bonus » : une pièce supplémentaire (actuellement salon) au rez-de-jardin offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre suplémentaire ou autre).

Son grand garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner un véhicule et de bénéficier de rangements complémentaires.

« L’environnement » :
La maison est située à Vaugneray, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité
immédiate des commerces, écoles, services et à environ 30 minutes de Lyon.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS
au 04 81 91 22 96