Appartement à vendre à Vierzon (18100)

Vierzon centre-ville :
Pour une habitation principale ou pour du locatif :
1 Appartement T.2 - 1 chambre de 39.20 M², situé au premier étage d'une petite copropriété.

1 Entrée, 1 cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie de 20.60 M²,
1 SDD avec WC. Actuellement libre de locataire.

Prestations :

- Menuiserie PVC double vitrage.
- Electricité : Quelques anomalies mais en grande partie conforme.
- Assainissement : Tout à l'égout
- Chauffage électrique - Chauffe eau électrique.
- Isolation : DPE en "D"
Derniers loyers : 380€ + 20€ de charges

Taxe foncière : 750€ environ.

Au sein de la Résidence du Beffroi,

Pour une résidence principale ou du locatif, ce studio est quasiment prêt à l'emploi.

Entrée sécurisée, ascenseur, interphone, 1 place de parking, 1 cave sont compris pour ce prix.

Charge de copropriété : 1300€/An

Taxe foncière : 685€ Seulement!

Vierzon-Vierzon centre A 500 Mètres de la gare SNCF : Studio T.1 – 27 M²
5 minutes du Centre-ville.

Composition : 1 Entrée, 1 Pièce de vie, 1 SDD avec WC,
1 ilot Kitchenette.

Atouts : La copropriété possède un parking collectif mais privatif,
réservé aux résidents.

Prestations :
Menuiseries : 2 Fenêtres bois simple vitrage.
Chauffage : Central Gaz - prochainement raccordé au réseau de chaleur urbain
Assainissement : Tout à l'égout
Electricité : À revoir en partie

Charges de copropriété 2025 : 1 895€ / An

Taxe foncière : 670€

Vierzon Centre - Appartement T3, 2 Chambres - 60 M²

Composition :

1 Entrée, 1 Salon-séjour 18,50 M², 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC

1 Cave et 1 Place de parking privative viennent compléter ce bien.

Prestations :
Menuiseries : Aluminium double vitrage + Volets roulants manuels
Electricité : à Prévoir
Chauffage : Convecteurs électriques

Charges de copropriété : 2740€/An
Taxe foncière : 1000€

A SAISIR ! Vierzon Centre-ville :
Au sein d’une résidence avec ascenseur
Proche de toutes commodités : Appartement T.3 - 2 chambres.

Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée 7 M², ouverte sur
1 Salon-Séjour 17 M², 1 SDB, 1 WC, 2 Balcons.

Une cave et une place de parking sont comprises viennent compéter
cet appartement

Prestations du bien :

- Ascenseur
- Chauffage : Gaz de ville
- Menuiserie : PVC double vitrage
- Charges de copropriété : 3 450€/An
- Eau comprise dans les charges

Les charges comprennent, l'électricité des communs,
l'entretien des communs, l'eau froide, l’ascenseur.

Taxe foncière : 1 131€.

Vierzon centre : Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
Ce VIAGER occupé - 1 Tête - 1 Femme de 80 Ans :
Valeur du bien 62 à 65 000€
1 Appt T.2 - 1 Chambre - 50 M², 1 Garage.
A 5 minutes des commodités et des péages, Il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 M² avec balcon de 9 M,1 chambre 11 M², 1 SDD,1 WC. Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage : Individuel économique électrique à inertie sèche.
Charges de copropriété : 1 490€ / An. Taxe foncière 800€ env.

Pour acquérir ce logement en Viager :
Le bouquet : 25 000€ et 1 Rente mensuelle 200€