Maison à vendre à Vierzon (18100)

Vierzon Nord - Pavillon de plain pied T.4 - 3 chambres - 90 M²
Composée de : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante, meublée équipée,
1 salon-séjour de 37 M², 3 chambres, 1 SDB, 1WC, le tout sur un terrain de 1 000 M².
A l'Extérieur : 1 Garage.
Prestations : Assainissement : Tout à l'égout.
Menuiseries : Bois double vitrage.
Électricité conforme.
Chauffage : Électrique radiateurs à inertie sèche
Aucune nuisance sonore et au calme.
Taxe foncière : 1 210€

Vierzon proche de l’étang de Fay – Maison T3, 2 Chambres sur un terrain de 1000 m² environ

Maison à rénover, éligible au dispositif Denormandie dans le cadre d'un investissement locatif.

Composition :
RDC : 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon-Séjour de 23 m², 1 SDB, 1 WC, 1 Cellier

1er étage : 2 Chambres, 1 Grenier

Sous-Sol : 1 Chaufferie, 1 Sous-sol

Extérieur : 1 Puits, 2 Dépendances

Prestations :

Proche de toutes commodités
Menuiserie : PVC Double vitrage + Volets roulants électriques
Chauffage : Gaz de ville
Electricité : Non-conforme

Taxe foncière : (à venir)

EN EXCLUSIVITE !
Vierzon Village : Maison de plain-pied - T3 - 2 Chambres - 71M²

Le bien se compose de la façon suivante:
- 1 Entrée, 1 Salon-séjour de 28 M², 2 chambres, 1 Cuisine meublée et équipée, 1 SDD, 1 WC séparé, 1 Cellier, le tout sur un terrain de 430 M²

A l'extérieur :
1 Garage de 25 M², 1 Appentis, 1 Véranda de 9m², 1 BBQ

Prestations du bien:
Menuiseries: PVC et Bois Double Vitrage
Chauffage : Cheminée avec insert et Gaz de ville (Chaudière à condensation de 2022)
Assainissement: Fosse septique (non conforme)
Electricité : A revoir
Isolation: DPE en F
Toiture: Bon état
Portail électrique

Taxe foncière : 674 € seulement

Quartier Abricot :Maison de plain pied à rénover :
T.3, 2 Chambres, 53 M², en bord de ruisseau

Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine, 1 Salon-séjour, 2 Chambres, 1 SDD, 1 WC.

Prestations :
Menuiseries : Bois simple vitrage Bois
Chauffage : Chaudière Fioul (A prévoir)
Assainissement : Micro-station à prévoir
Electricité : (A prévoir)

Taxe foncière : (à venir)

Vierzon Bourgneuf - Maison T4, 3 chambres - 109 M² - Terrain de 2000 M² environ

Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon-Séjour, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 SDD, 1 WC, 1 Atelier, 1 Véranda.

Extérieurs & autres : 1 Véranda, 1 Double Garage, 1 Puits

Prestations :
Chauffage : Chaudière gaz + Cheminée avec insert
Menuiseries : Bois double vitrage + Volets roulants électriques
Assainissement : Micro-station
Electricité : Non-conforme

Taxe foncière : (à venir)

Vierzon Centre - Maison sur sous-sol T.5 - 4 Chambres - 82 M² sur un terrain de 500 M² environ

Maison entièrement rénovée : Electricité, Isolation, les Sols, les sanitaires, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Composition :

RDC : 1 Cuisine meublée équipée ouverte sur le séjour 20 M², 1 Salon, 1 Chambre, 1 SDD avec WC.

Au 1er : 3 Chambres, 1 SDD avec WC.

Extérieur : Terrain 500 M² environ, 1 Poulailler.

Prestations :
Menuiseries : PVC double vitrage + volets roulants électriques
Chauffage : Électrique - Radiateurs à inertie sèche
Plomberie-sanitaires: Installation neuve
Electricité : Installation neuve - conforme
Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : (à venir)

Vierzon -Village : Maison mitoyenne T.5 - 104 M² - 2 chambres le tout sur un terrain de 465 M²

Composition :

Au RDC : 1 Entrée, 2 Studios 16 et 17 M², 1 Cave, 1 sous-sol, 1 Garage.

Au 1er étage : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée,
1 Salon-Séjour, 2 Chambres, 1 SDB, 1 WC.

À l'extérieur : 1 Garage.

Prestations :
Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Gaz de ville chaudière ancienne.
Assainissement : Tout à l'égout
Électricité : Non-conforme
Atouts : 2 Studios de 16 M² et 17 M².

Taxe foncière : 1470€

Maison T4 élevé sur sous-sol – 110 M²  – Terrain de 330 M²  environ

A 10 min : Écoles - Commerces - Gare - Péages

Au RDC : 1 entrée, 1 salon-séjour 30 M² , 1 Cuisine meublée équipée, 1 chambre, 1 SDD à l’italienne, 1 WC.

A L'étage : 2 chambres dont 1 chambre parentale avec baignoire balnéo, 1 dégagement pour futur WC.

Au sous sol : 1 garage de 24 M² , 1 chaufferie, 1 cave, 1 cellier.


Prestations :
Menuiserie : Bois survitrage
Chauffage : Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : Tout à l’égout
Fibre


Taxe foncière 2024 : 1548€ SEULEMENT !

Vierzon Centre Maison T3 - 2 Chambres - 1 300 M² de terrain environ

RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour de 28 M2, 1 Bureau, 1 Chambre, 1 SDD avec WC

Au 1er étage : 1 Chambre, 1 Grenier

A l'extérieur : 1 Garage, 1 Cabanon de jardin

Prestations :
Menuiseries : PVC Double/double vitrage - Volets roulants électriques
Assainissement : Tout à l'égout
Electricité : Non-conforme

Taxe foncière : 780€

Vierzon Nord : Maison T.8 entièrement rénovée sur 3 niveaux,
255 M² de surface habitable, le tout sur 1000 M² de terrain.

Composition du bien :

RDC : 1 Salon-Séjour de 82 M², 1 Chambre, 1 Salle d'eau, 1 WC,
1 Double garage.

Au 1er étage : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée, 1 Salon séjour de 35 M², 3 Chambres, 1 SDD à l'italienne avec baignoire et 1 WC.

Au 2ème étage : 1 Cuisine ouverte sur Salon-Séjour de 29 M², 1 Chambre, 1 SDD avec WC, 1 Dressing.

Extérieur : 1 Jardin entièrement clos et arboré, 1 Terrasse, 1 Appentis pour 2 véhicules, 1 atelier, plusieurs dépendances.

Prestations du bien :
Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à granulés, au 2ème étage : radiateurs à inertie sèche

Assainissement : Tout à l'égout
Electricité : Rénovée et conforme.

Taxe foncière : 2 200€

Ce bien rare allie confort et élégance dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin paysager, conçu par un professionnel et doté d’un arrosage automatique, sublime les extérieurs et encadre harmonieusement la piscine. Celle-ci s’accompagne d’un jacuzzi à débordement offrant une vue dégagée, d’une douche extérieure et d’un local technique pensé pour la praticité. Une vaste dépendance de 100 m² vient compléter l’ensemble, permettant aussi bien d’accueillir un camping-car que d’aménager un atelier ou un espace de stockage.

À l’intérieur, les volumes généreux séduisent par leur luminosité et leur convivialité. La pièce de vie de 76 m², organisée autour d’un poêle à bois central, s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, double vasque et WC, ainsi qu’une seconde chambre, une salle de bains et des sanitaires indépendants.

L’étage offre une vaste pièce palière d’environ 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

L’ensemble crée un lieu de vie élégant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour savourer la sérénité des lieux en famille ou entre amis.

Une visite s'impose !