Boutique à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

EN EXCLUSIVITE

*** IDEAL INVESTISSEUR ou EXPLOITANT ***

1/Murs et Fonds de Commerce "LIBRES" de 30 M2 actuellement à usage de Café/Bar/Brasserie et cession Licence IV en toute propriété.

2/ Un appartement de Type F2 de 29 M2 actuellement loué 700,00 Euros/Mensuel charges comprises.

3/ Un appartement de Type Studio de 15 M2 actuellement libre.

Charges: 176,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2023: A venir

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "SALON DE BEAUTE""
*** RENTABILITE BRUTE 8,40 % ***

1/ Centre ville, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/04/2020 "SALON DE BEAUTE"
Loyer Mensuel: 700,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 100,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 8.400,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 400,00 Euros/An. (à charge locataire)
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RENTABILITE BRUTE:
8,40%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Belle et rare opportunité - Centre-ville -
Emplacement N°1 - 35, Rue Henri Janin
Idéal Profession Libérale, Médecine, Avocats, l'ancien locataire était un huissier de justice, etc......

Local/Bureaux de 70 M2 bénéficiant d'une belle façade sur rue.
2 X Emplacements de parking
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Bail 3/6/9
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Tous commerces sauf Restauration possible
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Loyer (PAS DE TVA): 1.800 Eur/Mens, soit 21.600 Eur/An.
Charges: 180,00 Euros/Mens.
Taxe Foncière: 137,00 Euros/Mens.

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Libre pour le 15 juillet 2025
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Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Portable: 06.82.67.26.32
Agence: 01.43.82.69.34

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "BAIL RESTAURATION A EMPORTER & FAST FOOD""
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

1/ Centre ville, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/07/2024 "RESTAURATION RAPIDE"
Loyer Mensuel: 600,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 80,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 7.200,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 400,00 Euros/An. (à charge locataire)
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9%
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Belle et rare opportunité - Centre-ville -
Emplacement N°1 - Rue Henri Janin
Idéal Profession Libérale, Médecine, Avocats, l'ancien locataire était un huissier de justice, etc......

Murs/Locaux/Bureaux de 110 M2 bénéficiant d'une belle façade sur rue + Cave de 26 M2
2 X Emplacements de parking
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IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9%
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Tous commerces sauf Restauration possible
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Potentiel Locatif: 2.400 Eur/Mens, soit 28.800 Eur/An.
Charges: 350,00 Euros/Mens.
Taxe Foncière: 2.487,00 Euros/An.

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Libre pour septembre
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Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Portable: 06.82.67.26.32
Agence: 01.43.82.69.34

*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

Belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués par un Restaurant de type Restauration Rapide/Pizzeria.
BAIL 3/6/9: Depuis Octobre 2011
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Loyer Mensuel: 900,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 200,00 Euros
Loyer Annuel Hors Charges: 10.800,00 Euros (Sans TVA)
Taxe Foncière: 1.026,00 Eur/An à charge Propriétaire
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Situé devant une rue très passante, Murs commerciaux de 100 m2 environ comprenant : une salle de 53 m2, une salle de 20 m2, une salle d'eau avec toilette, un coin bar, toilette séparé et cuisine.
Possibilité de diviser en deux commerces avec 2 entrées déjà existantes.
Tous types de commerces acceptés !!

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AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES