Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Située dans un quartier familial, à proximité de toutes les commodités, cette authentique maison en meulière allie le charme de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de plus de 72 m², complétée par un sous-sol total avec accès direct à un jardin arboré de 453 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et confort aux pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,
Une cuisine séparée,
Un séjour lumineux de 23 m²,
Des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Deux chambres de 9 m², dont une avec dressing,
Une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage, aménagé sous combles, propose :

Un coin bureau avec une chambre supplémentaire.

Le sous-sol total offre de beaux volumes avec :

Un atelier,
L’espace chaufferie ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs.

À l’extérieur, côté entrée, un portail électrique permet de faire rentrer les véhicules. L’espace extérieur offre ainsi la possibilité de stationner au moins deux voitures.

Avec son cachet typique des maisons en meulière, sa hauteur sous plafond, ses volumes fonctionnels et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est idéale pour tous les projets immobiliers, investissements ou projets d'habitation.

Villeneuve St Georges
la maison est louée à un bailleur social ce qui garantie et sécurise votre placement pendant encore 10 ans à 4722€ par mois hors charges.
Magnifique maison en Meulière sans travaux "quartier des écrivains" Sur deux niveaux + Sous Sol ~ composée de 9 pièces dont 7 chambres~Un Sous Sol Total semi enterré : Avec Caves , Atelier un WC ~Un parking intérieur sur 280 m2 de terrain .²

Dans Une maison divisée en deux appartements
Au premier étage: Un deux pièces de 42 m² avec séjour une chambre cuisine séparée salle d'eau et toilette
Terrain individuel de 93 m² et grand garage privé de 30 m²
chauffage électrique
pas de charges de copropriété l eau est individuelle

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et agréable de Villeneuve-Saint-Georges, cette belle maison 5 pièces offre confort, fonctionnalité et un extérieur parfaitement aménagé.

Elle se compose de d'un séjour lumineux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et pratique, trois chambres et une salle d’eau.

Une terrasse et un garage complètent ce bien

À l’extérieur, profitez d’un abri de jardin exceptionnel, équipé d’un barbecue intégré et d’un four à pizza — l’endroit parfait pour vos repas en extérieur et soirées entre amis !

À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

VENEZ VISITER SANS TARDER !

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

***** IDEAL POUR UN PROJET DE COLOCATION *****

EN EXCLUSIVITE, LES COTEAUX, Quartier de la Source, proche hôpital.
Très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Meulière de 150 M2, 8 chambres sur un terrain de 554 M2, à 10' à pieds de la Gare RER D, composée :
En sous-sol: Aménagé en un studio "Tout Confort"
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine équipée, lumineux salon/séjour, water-closets, salle d'eau et deux chambres.
À l’étage: Palier distribuant une salle d'eau, wc ainsi que (5) cinq chambres, dont 2 en enfilade
Au dessus: Combles perdus.
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L'ensemble est à rénover
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A l'extérieur: Beau jardin derrière.
Garage fermé et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Taxe Foncière: 2.172,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04 / 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

Quartier prisé de la Saussaie Pidoux !!!
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 130 M2 sur un terrain de 462 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour/salle à manger de 37 m2 avec cheminée "insert" et son accès à une terrasse de 50m2, grande cuisine aménagée de 11m2, cuisine d'été et buanderie de 6m2, une chambre, salle de bains, water-closets et un garage.
- A l'étage: Palier distribuant 4 chambres, salle de bains, water-closets.
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- Chauffage électrique,(climatisation réversible dans chaque pièce)
- Volets roulants électriques
- Maison entièrement isolée
- Alarme
- Un appentis de 35 M2 qui est idéal pour stationner plusieurs véhicules)
- Terrasse et jardin de 462 M2 clos.

Taxe Foncière: 2.049,00 Euros/An

Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E2363355A

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

Quartier prisé de la Saussaie Pidoux !!!
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 110 M2 sur un terrain de 268 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour/salle à manger de 28 m2 et son accès au jardin, cuisine aménagée et équipée de 11m2, buanderie de 6m2, water-closets avec lave mains et un garage.
- A l'étage: Palier distribuant 4 chambres dont une parentale, salle de bains et water-closets séparé.

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- Chauffage électrique,(radiateurs inertie)
- Maison entièrement isolée
- Doubles vitrage insonorisante et thermique
- VMC neuves
- Garage de 25 M2
- Jardin de 268 M2 clos.

Taxe Foncière: 2.095,00 Euros/An

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Estimation des coûts annuels : entre 1 920 € et 2 640 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E1269996U
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Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Très belle opportunité sur un secteur calme et pavillonnaire, à 10' à pieds de la Gare RER D, écoles et commerces.

Solide et jolie construction année 50', soubassement de 128 M2 édifiée sur une parcelle de 546 M2 avec terrasses et deux dépendances composée:
- D'un sous-sol total, compartimenté et aménagé en grande pièce de vie, une cuisine, buanderie, water-closets, atelier et grande véranda donnant sur terrasse et jardin de 546m² avec piscine et deux dépendances.

- Au Rdc, une entrée avec rangements, double séjour lumineux de 32m2 avec poêle à granulé, bureau (ou petite chambre), cuisine séparée aménagée et équipée et water-closets.

- À l'étage : Palier, distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, water-closets, salle de bains et water-closets séparés.

Garage séparé avec possibilité de rentrer deux véhicules. ravalement récent, double vitrage PVC partout, aucun travaux à prévoir!

L'ensemble en excellent état.

Vous apprécierez le charme de l'ancien et son magnifique jardin qui est un écrin de verdure paisible et agréable.

Taxe Foncière: 1985,00 €
DEP: D

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Transaction & Patrimoine
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Très belle opportunité sur un secteur calme et pavillonnaire, à 10' à pieds de la Gare RER D, écoles et commerces.
Jolie Maison individuelle édifiée sur parcelle de 565 M2 avec 2 belles terrasses.

Solide et jolie construction en soubassement meulière de 1930 de 115 M2 env. composée d'un sous-sol total, compartimenté en chaufferie, buanderie, atelier, cave et une pièce.

- Au Rdc surélevé: Entrée par une véranda, séjour/salle à manger de 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée en partie équipée avec son accès à une terrasse de 11m2 , chambre et salle d'eau avec water-closets.

- À l'étage : Palier, distribuant 3 grandes chambres de 12m2 et 17m2 dont une avec placard, salle de bains et water-closets.

- Grenier au dessus.

L'ensemble en excellent état.

Vous apprécierez le charme de l'ancien et son magnifique jardin qui est un écrin de verdure paisible et agréable.

Taxe Foncière : 1.827,00 €/An

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EXCLUSIVITÉ - LES COTEAUX - VUE SEINE & TOUR EIFFEL
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Très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Bourgeoise de 150 M2, du début 20ème, depuis entièrement réhabilitée dans les règles de l'art, sur un beau terrain de 356 M2, à 5'à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles, composée :
Sous-sol total compartimenté en salle d'eau/wc, espace buanderie et deux grandes pièces.
Au rez-de-chaussée: Entrée, véranda de 13m2, cuisine entièrement équipée ouverte de 17m2 ouverte sur un salon/séjour traversant de 24m2 et wc séparés.
A l’étage: Palier distribuant une salle d'eau/wc (douche à l'italienne) et trois belles chambres.
Au 2nd sous combles: Grand palier, wc et deux chambres.

L'ensemble intérieur/extérieur est en très bon état d'entretien, mixité harmonieuse entre l'ancien et le moderne.
Belle terrasse de 17m2, jardin devant et derrière.
Garage sur rue et portail électrique.

Taxe Foncière 2024: 2.288,00 Eur/An.
Curieux s’abstenir !!!

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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
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"LES COTEAUX" Maison individuelle de 110 M2 ou 97 M2 "LOI CARREZ", composée:
- Rez-de-chaussée: Grande entrée avec placards, vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée et équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres et salle d'eau/water-closets.

- Sous-sol total compartimenté en atelier et buanderie
- Chauffage au gaz
- Terrasse, jardin et espace jacuzzi
- Entrée sur deux rues et possibilité d'y staionner plusieurs véhicules !!!!!

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.585,00 Eur/An.

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 3 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

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Romain DAVID
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

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"Quartier de la Source", Belle maison de 90 M2 "habitables" sur un terrain de 569 M2, au calme, au style épuré qui saura vous séduire, composée:
- D'un rez-de-jardin: Sous sol total de 55 M2 divisé en garage, cuisine aménagée de 30 M2, chambre de 13m2, salle d'eau avec toilettes et chaufferie avec son accès direct sur la terrasse.
- Au rez-de-chaussée surélevée: Composé d'une entrée avec placard desservant, un beau séjour/salle à manger/cheminée de 37 m2, cuisine aménagée et équipée de 8m2, salle de bains de 5m2, toilettes séparés, placard, deux chambres de 11 et 14m2 et un dressing de 7m2.
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- Terrasse
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets roulants électrique
- Garage
- Zéro travaux/Zéro défauts
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en très bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.
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- Taxe Foncière: 2.072,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
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Caroline ROSSI
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Très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
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ATTENTION PAS DE GARAGE
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(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

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